最近巴黎地区的房价是不是走跌？

vivreladefense

xumingjie 发表于 2013-2-7 21:44
也不是，有些房东明明中介估过价，他们还是一定要按照自己的心理价格卖。还有一些法国人更有趣，他们卖房 ...

卖家乱开价的情况有，特别像pap上比较普遍，但seloger上要好很多。
另外，开价可以乱开，但成交价是骗不了人的。

vivreladefense

天一的微笑 发表于 2013-2-7 20:21
但meilleureagent那个网站的报价比实际还是偏低，相比实际交易价格而言，它那个价格实际买不到的。 ...

因为meilleursagents的数据有一到两个月的滞后，如果房价处于上涨阶段，就会显得偏低。
但目前的市场比较平稳，有一定参考价值。

vivreladefense

xumingjie 发表于 2013-2-7 20:45
所 以 说 45万 和 70-80万 的 差价 是 不 可 能 的 .

你可以仔细看一下你给的链接，只要是70平以上40万以下的房子或者单价低于5000的基本有着几个特点：高层，60-70年代建筑，地处la ferme或者epinettes； 50年代房子； 底楼；
等你翻到4页以后出现正常的房子时，价格已经是45万朝上了。这就是为什么楼上那套70平要50万的原因了

beatrixfifi

反正我是挺明白为什么就是好区也会有便宜房子。我们这个城市最富的区，也有低于整个城市水平的房子，就是上面所说的情况。但很多贪图那里名声的人是不愿住那个房子的。

古采尼

xumingjie 发表于 2013-2-5 22:12
是么，你自己看看现在seloger的价格就知道了。我同事昨天签的compromis,2008年的新房89平方，45万都不到。 ...

这种属于特殊情况，碰到这样的等于中LOTO，不能算啦，issy的均价不是这个

雪凡

那我的房租今年还涨了呢 不多15欧 我在6区

古采尼

天一的微笑 发表于 2013-2-7 19:52
两位别吵了，快过年了哈！谢谢你们的回复，都十分有帮助。我今天陪友人咨询了两家中介，两家都评估这房子 ...

我同意d的看法，如果房子从7  80w跌到60w，要么我走投无路，否则我肯定不会卖，除非我抽风了。

理论上说房价要跌，问题是，房源太少了，大部分人还是一定要卖到一个满意价为止，否则肯定不出手的。

古采尼

beatrixfifi 发表于 2013-2-8 08:56
反正我是挺明白为什么就是好区也会有便宜房子。我们这个城市最富的区，也有低于整个城市水平的房子，就是上 ...

我也不明白为什么，我们家住的区超级贵，可是我们楼就不是很贵，可能是charge比较高的缘故

魍魉姬

dicomfrance 发表于 2013-2-5 20:48
100p卖45万？估计issy 里面的cité 都不可能卖到这个价钱吧.

发自新欧洲iPhone版

朋友去年年底拿的ISSY LES MOULINEAUX T２那个CITE边上的70-80年代老房子。60多70平不到。21万才。。。。

古采尼

魍魉姬 发表于 2013-2-8 09:44
朋友去年年底拿的ISSY LES MOULINEAUX T２那个CITE边上的70-80年代老房子。60多70平不到。21万才。。。。 ...

21w? 在哪里？我去看看。

魍魉姬

古采尼 发表于 2013-2-8 10:16
21w? 在哪里？我去看看。

偶对他拿这个价格也是各种羡慕嫉妒恨啊。不过估计他那个价格属于可遇不可求的。否则偶早也去求去了。偶拿出来说。只是想说。那一带如果真的是福利房抛售性质的应该是这个价格左近才是。。。。那么正常房价能是一倍左右差不多了。70-80万的。该是有点高于市价了。

我爱大苹果

古采尼 发表于 2013-2-8 09:42
我也不明白为什么，我们家住的区超级贵，可是我们楼就不是很贵，可能是charge比较高的缘故  ...

请问你们的楼比你们区平均低多少？

古采尼

我爱大苹果 发表于 2013-2-8 10:48
请问你们的楼比你们区平均低多少？

问题是价格差别很大，旁边的楼，有的在6000，至少也5500，可是我们楼里平均在4500，高的也只有5100，据meilleurs agents的消息。

vivreladefense

魍魉姬 发表于 2013-2-8 10:47
偶对他拿这个价格也是各种羡慕嫉妒恨啊。不过估计他那个价格属于可遇不可求的。否则偶早也去求去了。偶拿 ...

issy的廉租房也远不止这个价格。除非是原来他住的也是廉租房，这样可以拿到7-8折的价格

Agate

我同事去年在15区Convention买的不到20平米的studio都21万了！
大家怎么找的这么便宜的房子啊？