懒人问个纠结的问题，如果在巴黎买3套房住一套租两套不工作能活吗？税大吗？

不赴法会死

我就看到意外之财了。。。。

cindywmiao

我也想让我爸爸在小巴黎买两套房子，然后什么事情都不做，当包租婆

看完了房价之后就变成了

我也想让我干爹在小巴黎买两套房子，然后什么事情都不做，当包租婆

hellohellos2003

cindywmiao 发表于 2013-1-15 13:11
我也想让我爸爸在小巴黎买两套房子，然后什么事情都不做，当包租婆

看完了房价之后就变成了

赶紧认个干爹啊！

hellohellos2003

cindywmiao 发表于 2013-1-15 13:11
我也想让我爸爸在小巴黎买两套房子，然后什么事情都不做，当包租婆

看完了房价之后就变成了

实在找不到干爹，为什么不争取找个富二代？

lunesun

个人认识的有在巴黎近郊有2000M2仓库的，然后在巴黎一个月到手8000左右的租金。活得挺好的，不过，如果是靠银行贷款买的，然后万一来个travaux，是肯定扛不住的，要把买的都拍卖了，才能还清贷款！

cindywmiao

公共马甲2 发表于 2013-1-15 15:09
干爹可不能随便找啊，你理解这个称呼吗？在国内就是被干爹干才叫干爹，而且是呼之即来，挥之即去，还要任 ...

哪尼，这是你智商低还是我智商低啊。。。

楼主，你是在怀疑我智商么，你是在怀疑我智商么，你是在怀疑我智商么？？？

干爹两个字，我都不知道什么意思，我还混什么混呀。。。

我就随口这么一说，哪尼，还真有人信。。。(rf5rf)

poppi

粥店喝粥泡胖子 发表于 2013-1-14 23:50
我大概计算过，巴黎年收益率约在3到4%，不算个税等。外省的年收益更高些，看过一套20多套studio的房子，净 ...

正常租房(不包括一些租房小广告没有合同，申请不了房补那种极其不正规的情况和短租),巴黎差不多这个收益率，好一点的话可以到5%，当然其中包括房子每年的保养费用，如果放任自流的话，收益率还能高点。不过巴黎的房子都有plus value的，这个要看长线走势(10年以上)，就这一点比外省强太多了。

poppi

meudonnaise 发表于 2013-1-15 00:06
胖纸你怎么算的?这样还没有ASSURANCE VIE的收益高...

ASSURANCE VIE经济危机，你要买高盈利的，风险就高，有可能都不保本，新闻上前一阵子不是还采访一个男的么，投了7万，银行顾问承诺40%的收益，结果最后赔了3万。即使买保值的，就是买欧盟国债性质的，根本没多少利润，我前年买的就是赔的，去年赚回来一点，赔的=赚的，就是没赚钱

poppi

lunesun 发表于 2013-1-15 14:46
个人认识的有在巴黎近郊有2000M2仓库的，然后在巴黎一个月到手8000左右的租金。活得挺好的，不过，如果是靠 ...

其实这是很聪明的做法，能够最大限度的避税，而且仓库能有什么大的travaux？不是跟租parking一样？你这个朋友很有魄力哈

lunesun

poppi 发表于 2013-1-15 14:31
其实这是很聪明的做法，能够最大限度的避税，而且仓库能有什么大的travaux？不是跟租parking一样？你这个 ...

仓库就算只是entrepot，你的防盗，防火，防水都是大开销！前期投资和后期维护都是耗钱的，如果前期不投资做好类似保护，你的保险就没办法办的高，那么万一有问题就是你自己全责。就算是每个月进8000，但是这些charges确是每年出多少万去维护。没有点底子的，还是都耗不起啊！

粥店喝粥泡胖子

lunesun 发表于 2013-1-15 16:02
仓库就算只是entrepot，你的防盗，防火，防水都是大开销！前期投资和后期维护都是耗钱的，如果前期不投资 ...

仓库胜在369的合同，所以收益很稳定。

lunesun

结合现在的经济大环境是，一定要租出去，要不就的自己空着，赔着

poppi

lunesun 发表于 2013-1-15 16:02
仓库就算只是entrepot，你的防盗，防火，防水都是大开销！前期投资和后期维护都是耗钱的，如果前期不投资 ...

这些都可以减税的，另外你说没点底子做不起来我同意，你没底子根本无法在银行贷全款的，所以说你朋友还是很有实力的

葵花开

有贷款的不行
全部现付的话
还行