懒人问个纠结的问题，如果在巴黎买3套房住一套租两套不工作能活吗？税大吗？

昭示墓想

租房合同写400一个月，实际收600或更多。。你们恶房东不都这么干么

发自新欧洲iPhone版

cecilia_paris

多大的房子？位置？

粥店喝粥泡胖子

我大概计算过，巴黎年收益率约在3到4%，不算个税等。外省的年收益更高些，看过一套20多套studio的房子，净收益率10%

看看下面其他大能的回答，我也感兴趣多学习学习的。

meudonnaise

房客更换没有空档就没问题.
COPROPRIETE也经常会有MAUVAISE SURPRISE...

meudonnaise

公共马甲2 发表于 2013-1-14 23:02
比如？

电梯要换了，顶层漏雨了，其他人决定做个TRAVAUX了...

meudonnaise

粥店喝粥泡胖子 发表于 2013-1-14 22:50
我大概计算过，巴黎年收益率约在3到4%，不算个税等。外省的年收益更高些，看过一套20多套studio的房子，净 ...

胖纸你怎么算的?这样还没有ASSURANCE VIE的收益高...

粥店喝粥泡胖子

meudonnaise 发表于 2013-1-15 00:06
胖纸你怎么算的?这样还没有ASSURANCE VIE的收益高...

以前跟一在银行的朋友聊天时聊过这话题。起因是很多他同事都在外省买房做投资，因为外省收益率高。
并且一般收入家庭都能做这样的投资。不需要很大的投入。

净年租金收入扣除地产税除以购房成本
不计算房价上涨，小巴黎需要考虑进去的，因为小巴黎的房价基本没有跌过，即使去年也只是极小幅下跌。
你说的电梯屋顶等等，是要在买房时考虑进去的。

我也想看看其他人是怎么考虑的。

meudonnaise

公共马甲2 发表于 2013-1-14 23:08
没那么倒霉这一堆事都被赶上吧

老大你当过房东没有啊，别说一堆事一起赶上，就一件事，不拖你个一两年根本搞不
定啊...

meudonnaise

粥店喝粥泡胖子 发表于 2013-1-14 23:19
以前跟一在银行的朋友聊天时聊过这话题。起因是很多他同事都在外省买房做投资，因为外省收益率高。
并且 ...

其实当房东挺操心的我觉得...
我宁可多几个ASSURANCE VIE.

雅歌

能买得起三套房子的还能想不明白怎么投资赚钱吗

粥店喝粥泡胖子

meudonnaise 发表于 2013-1-15 00:26
其实当房东挺操心的我觉得...
我宁可多几个ASSURANCE VIE.

理财多样性把，也分摊风险。

你有贷款额度为什么不用阿，呵呵。或委托中介管理阿，省心。租赁市场上某户型供不应求的