请教： 要买的房子里面还有租客....

密码筒

倦鸟 发表于 2011-12-10 10:51
以前看谁说过买了这样的房子，房客不走很麻烦。不知LZ买下来没有？要是已经买了当时是怎么和前房主商议的？ ...

还没买呢。但卖家说房客希望继续住到合同期满。要是我买了，有权利提前终止合同吗？就是让他搬，现在是冬季，他不搬，也不能赶他啊。

倦鸟

密码筒 发表于 2011-12-10 11:43
还没买呢。但卖家说房客希望继续住到合同期满。要是我买了，有权利提前终止合同吗？就是让他搬，现在是冬 ...

就是怕摊上个难缠的房客呀。我不知道你有没有权提前终止合同，就算有我估计也要赔偿。要是房子真是特别满意，那就做好准备多等上几个月吧。

gcmcjm

密码筒 发表于 2011-12-10 00:13
还没见到呢。
是我没表达清楚吗？
我是不愿意他接着住，但要是他不走，怎么办？报了警，警察也不是说赶就 ...

你这房子到现在是全办完手续了？？？？
钱也全部给完了？？？？

我都让你说糊涂了，

感觉你办的不对，

1，你买这房子，你首先得瞧房子吧，你瞧房子的时候，就没瞧到房子租客？？？
2，就算你没瞧到房子租客，哪你没问下以前的房主，房客和以前房主的合同是怎样的？？

3，你当时就没和以前房主说，你不愿意接这个房客？
4，而且，你如果房子都买下来了，以前房主也会给你现在房客的联系方式的，以前房主没给你？？？

5，如果你有，你可以打电话和现在的房客联系下呀，你也没联系？
6，你说清楚些，你现在是全部买完了，全部办完了，之后还没见到租你房子的房客？？？
（不会吧，事没有这样办的）
7，你办理买房手续时就应该全部提出来的。

密码筒

gcmcjm 发表于 2011-12-10 12:15
你这房子到现在是全办完手续了？？？？
钱也全部给完了？？？？

我16楼说了，还没买呢。
我看了房子，当时房客不在，是跟房东一起看的，房子很满意。但房东说BAIL是到明年七月。
我想知道的是，要是我买了，有权利提前终止合同吗？

savasa

你买的时候为什么不让房东把事情清理好了在买，SB SS真多

sophiefrfr

千万不要买这种房主 是个无底洞
这样的房子比正常的市场价便宜很多

楼主你可不要图这便宜啊
买之后麻烦很长的 你有可能20 30 40 50，，，，，年都住不进去

倦鸟

savasa 发表于 2011-12-10 12:23
你买的时候为什么不让房东把事情清理好了在买，SB SS真多

人家说了还没买呢，就是问问这样的情况有没有别人有经验的给说说能不能提前赶房客或者房客不走怎么办。

owl

密码筒 发表于 2011-12-10 12:21
我16楼说了，还没买呢。
我看了房子，当时房客不在，是跟房东一起看的，房子很满意。但房东说BAIL是到明 ...

这样的房子别买，如果到期了租客不走，你也没办法；就算可以赶走，也不知道要花多少时间和人力，到时候你心力憔悴；具体有多累人，我不清楚，不过当初我们买房子时，老公完全不考虑还有租客的房子。
或者你等到那个租客搬走了再买；

gcmcjm

密码筒 发表于 2011-12-10 12:21
我16楼说了，还没买呢。
我看了房子，当时房客不在，是跟房东一起看的，房子很满意。但房东说BAIL是到明 ...

不要，你如果不愿意让这个人住，
你现在就提出来，和以前的房主说下，
你不接受现在的房租客，
瞧现在的房东如何说吧，
一定行的，
哎，对不起，我这几天心里乱着呢，瞧啥也快瞧不出来了，对不起了，

葵花开

这个很麻烦
我这个楼上有个房子
之前卖了一年没卖出去

我想肯定是状况特差
咱找人装修就是了
只要便宜
一问，一年没卖出去
是因为带租客的
后来租客请走了
很快就卖出去了

伶俜

遇到难缠房客就SB了
不管你自己住还是投资
他都可以不走也不交房租
我见过听过很多pire的情况，你就后悔死也没办法

当然这只是prend一个risque而已，也许一切顺利。呵呵

soniascc

买这样的房子  只能赌租客的人品了

密码筒

谢谢各位。
要不要拼下人品，，，
纠结。。。。。

密码筒

倦鸟 发表于 2011-12-10 12:40
人家说了还没买呢，就是问问这样的情况有没有别人有经验的给说说能不能提前赶房客或者房客不走怎么办。 ...

是这样，谢谢。