房东的房产证明怎么说？

ycw2510

titre de propriété ou acte authentique

dlyz

euro_lille 发表于 2011-10-22 20:16
呵呵，问题是，他在给我房子前就要收我的支票啊，虽然他说在交钥匙的时候兑，可我把支票寄给他了，他什么 ...

1)提前收支票问题：
你是非已经签了合同？在签了合同后可以开支票，有保障。合同可以超前于入住日期签。
2)哪一天来个什么人告诉你，他才是正牌的房东：
那这个人得出示证件，同时得解释为什么之前那个人有条件领你看房并签合同。剩下的问题，如果有，属于他们之间的事，与你无关。
这么说，更清楚些？

euro_lille

dlyz 发表于 2011-10-23 10:47
1)提前收支票问题：
你是非已经签了合同？在签了合同后可以开支票，有保障。合同可以超前于入住日期签。
...

与其到出了问题的时候来头痛，不如把问题扼杀在避孕套中，不是更好吗？

房东要求房客提供各种工作合同，税单证明，以保证房客能够有能力支付房租，房客为何不能要求房租出示房产证明以证明这个合同的有效性和合法性？？

另外，不知你有没有看我前面说的，合同是他电邮给我的，他还没签字，要我签字以后寄过去的同时附上支票。也就是说，我要给他寄一份并没有完全生效的合同以及一张各种押金租金的支票。我的保障在哪里？？

dlyz

euro_lille 发表于 2011-10-23 15:07
与其到出了问题的时候来头痛，不如把问题扼杀在避孕套中，不是更好吗？

房东要求房客提供各种工作合同， ...

听你的口气，你甚至都没眼见过房子？
那就不一样了。
至于“房客为何不能要求房租出示房产证明以证明这个合同的有效性和合法性”，
这是有法律依据的，
如同房东也不是可以要房客的任意材料一样。

euro_lille

dlyz 发表于 2011-10-23 16:36
听你的口气，你甚至都没眼见过房子？
那就不一样了。
至于“房客为何不能要求房租出示房产证明以证明这个 ...

我见过房子了，但因为我在外地，房东也不在巴黎，所以前期的一些手续要通过邮件和信件来联系，这让整个事件充满了不确定性。唯一可以确定的事实是：看房那天，是那个人在那里。但没有任何旁证可以证明他就是房东以及他有权利出租这间房。

至于房东要房客的材料，我倒想知道，法律规定房东有权利要房客的什么样的材料呢？

再说回法律依据，法律上有什么样的依据来保证房东不需要出示房产证明便可以说明他是正牌房东以及他有权利签署这样一张租房合同呢？任何一个人有这间房屋的钥匙便可以出租房子并收取租金押金保证金了吗？

dlyz

1)法律规定房东有权利要房客的什么样的材料：
去LEGIFRANCE官网查询。
2)如何说明他是正牌房东以及他有权利签署这样一张租房合同：
这事可以和你去商场采购类比，你不会要求店员出示他(她)和商品隶属关系的证件吧？
此一点，那个官网上也可以查得到，也许稍微麻烦些。

ja_in_yo

attestation de propriété  这个是有的 给你看这个就可以了

另外 不明白什么叫做先给他支票  如果是买房子的话  先给定金很正常 但是也是给notaire 或者给agence 不存在直接给房东支票的。 起码有个中间人  如果你是自己买房子 没通过中介公司 那就是找notaire跟你弄这些事情  一面交定金 一面签买房合同 最后签正式合同 完毕

euro_lille

dlyz 发表于 2011-10-24 11:51
1)法律规定房东有权利要房客的什么样的材料：
去LEGIFRANCE官网查询。
2)如何说明他是正牌房东以及他有权利 ...

呵呵，如果真要和店员类比的话，店员在商店工作，佩戴商店认可的工作证，这一事实已经说明他具有销售该商品的权利。

如果你要打比方，那我们也可以以买车来看，你买车不向原车主要灰卡吗？如果那个车是偷来的呢？你买来同样没有问题吗？当有一天警察查到你没有灰卡的时候，你说那是卖车的人卖给你的，让警察和卖车的人理论，或者让原车主与卖车的人理论，这样行吗？

euro_lille

ja_in_yo 发表于 2011-10-24 12:00
attestation de propriété  这个是有的 给你看这个就可以了

另外 不明白什么叫做先给他支票  如果是买房 ...

因为房东怕我不租他的房又拖着时间，到最后如果我不租的话，他把其他想要租的人都拒绝了，所以他想要我先给支票押着。当然他说了，支票要在签合同之后再兑现。

是租房，也没有通过中介，所以一切都是直接和房东交涉，这之间就牵涉到信任问题

ja_in_yo

euro_lille 发表于 2011-10-24 13:06
因为房东怕我不租他的房又拖着时间，到最后如果我不租的话，他把其他想要租的人都拒绝了，所以他想要我先 ...

我以为是买房子呢 租房一般没人看这个。  小心点就是了

dlyz

euro_lille 发表于 2011-10-24 13:02
呵呵，如果真要和店员类比的话，店员在商店工作，佩戴商店认可的工作证，这一事实已经说明他具有销售该商 ...

你不会寻求商店的大老板是谁吧？
也不会要求谁证明当天值班总管是谁吧？

以买车来打比方，车和主要灰卡一起走，买车当然要求带主要灰卡。
但你不能确定是否车和灰卡都是被偷(抢)来的。

生活中没丝毫危险的事几乎不存在，人照样得活着。