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楼主: 尹茵

有点犹豫小巴黎的房子要不要买

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本帖最后由 baobei0509 于 2011-12-28 00:15 编辑
powerpc 发表于 2011-12-27 21:00
不客气先,呵呵,输入 房产18年周期,一搜全是这种文章

http://www.ecai.cn/portal.php?mod=view&aid=5


天哪,好强!好佩服
你说的,房价曲线,再对应一下法郎-欧元的通涨曲线,和经济运行曲线,
剥离干扰,发现房价是高还是低。。。对于我颇有难度。
我很想学习,可是不懂。。你能帮助教我看看么?能发给我这3个图,指点我怎么对应来看?或者告诉我一个结果也行。
我正被这个问题干扰的很啊。
2011-12-27 23:26:20

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新浪微博达人勋

据分析, 巴黎房价近5年会降。但房子是硬通货, 怕欧元拿了贬值的话想买就买吧
2011-12-29 15:48:36

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最近法国出台新政策,对每平米超过40欧以上的房租征收重税,也就是说,如果你的房子只有15平,哪怕再好的地段,月租金600也差不多到顶了。这条法规应该会产生长远影响,就算2012年社会党当选,也没有被废止的可能。由此看来,作为投资,小巴黎的房子性价比不高。
2012-1-1 17:41:53

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新浪微博达人勋

个人认为 要想在巴黎通过出租房屋赚钱 短期内是不可能的 如果房租可以抵消房贷+税+CHARGE的话已经算是赚了 在经济不太景气的现在 如果手头有钱的话还是应该买房 我觉得小巴黎小面积的房子绝对值得买
2012-1-2 21:58:36

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baobei0509 发表于 2011-12-27 23:26
天哪,好强!好佩服
你说的,房价曲线,再对应一下法郎-欧元的通涨曲线,和经济运行曲线,
剥离干扰,发 ...

哎呦老兄,不用佩服。我就是一个经济的业余爱好者吧。

这个东西可能几句话难以表达清楚,我试试看

房价,房价本身是有一个价格涨落的周期规律的,就是我前面提到的那个18年现象。

货币从长线来看,永远是贬值的,就是通胀,但是速度有不同,偶尔还有通缩,所以货币本身的价值的变化也是有曲线的。

经济,这个也有周期,就是头些年的经济很热,然后过热,然后泡沫破裂的停滞和倒退。

没有任何人能准确的预测任何曲线,但是却可以大概的看出些中长期的走势。判断房价,股价的高低,不能单纯的看房价,或者股价的价格本身,要综合其他的经济方面来分析。

我平时基本每天看综合新闻和经济新闻,这样,也许就会有些灵感吧。如果对经济很有兴趣,建议看些基本的书,会计类的,宏观,微观经济类的,再看些股票的书,基本就能构建个理论框架了。我这些年陆陆续续,在MBA学了些,自己又看了些。

我的理论基础远远不够,我主要是相信我自己的判断和灵感,并且跟随自己的灵感。这些年没有太大的战果,但是基本还是获利的。

这个东西,不要人云亦云,随大溜的群众每次浪潮下来都是套牢的。不过对于房子,如果是自住,我觉得不要考虑太多,什么高位低位啥的,有需要就买就好了,如果投资的话就另当别论
2012-1-24 04:40:45

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新浪微博达人勋

parcdeprincefr 发表于 2011-12-17 11:08
如果是小巴黎的 我觉得还是值得买的 特别是小面积的

小面积是指多少平米的? 几个piece?
2012-1-28 13:29:27

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powerpc 发表于 2011-10-20 04:23
据预测,法国房价将在未来5年内降至少40%....

不过,我还是决定现在就买

40%?
巴黎以外吧。。。
如果是这样,那么郊区的别墅20万欧买得到吗?
2012-2-26 14:36:13

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新浪微博达人勋

应该买
2012-2-26 15:02:26

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新浪微博达人勋

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
2012-3-5 05:49:07

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