有点犹豫小巴黎的房子要不要买

swap

回复 尹茵 的帖子

感觉没有很喜欢了，就说明没有足够让你动心，不买

尹茵

swap 发表于 2011-7-7 13:36
回复 尹茵 的帖子

感觉没有很喜欢了，就说明没有足够让你动心，不买

对，就有一种心理，怕小巴黎房子再涨，现在不买以后后悔

ja_in_yo

房子多大 小房子 小巴黎哪还有 均价7000的 不会是边缘地带吧

尹茵

ja_in_yo 发表于 2011-7-7 15:35
房子多大 小房子 小巴黎哪还有 均价7000的 不会是边缘地带吧

30平不到，在20区的中心地带，所以不乱，交通倒真的很方便

powerpc

据预测，法国房价将在未来5年内降至少40%....

不过，我还是决定现在就买

dlyz

尹茵 发表于 2011-7-7 13:56
对，就有一种心理，怕小巴黎房子再涨，现在不买以后后悔

自住，还是出租？
前者，OUI
后者，目前似乎不是好时机。
当然了，如果遇到那些为免交PLUVALUE而急于出手的房，也可以考虑。

Yz096913

powerpc 发表于 2011-10-20 04:23
据预测，法国房价将在未来5年内降至少40%....

不过，我还是决定现在就买

40%!!! 那你为什么还是决定现在买？

powerpc

那个预测大致是这样的，有一个18年的房价涨跌周期，就是每18年一个高峰，然后会在4年后到达低谷，这个低谷的价格会比上一次低谷的价格仅高一点。同时，在上涨周期内张过越多的，在下跌是就会跌得越多。以上就是那个预测的大概内同，反正我是相信目前是最高峰的。

至于我的具体情况，一是我这几年报税比较高，贷款容易些，还不知道以后会不会出什么变化。二是，我在南面的郊外买的，以前上涨过的幅度不多，那样的话，再下降的幅度也不会太大。三，我很了解我签的这个房子的区域的价格，因为我已经调查很久了。我买的这个是上午房东刚放给公司，我下午就定了的，比市场平均报价低20%，因为房间里面的装修破损比较严重，需要我大量的装修工程。这个就是我的情况

如果那个预测准确的话，我的房子至少不会跌太多。。。

顺便说下，我这个贷款，被低效率的法国人拖了近3个月，我是9月20号签的合同，10月1号告诉我同意贷款，10月4号去银行签的初步合同，中间竟然要我补了两次材料，用了一个半月，11月22号收到正式合同，12月3号我将合同寄回银行，昨天银行把款转到公证处，公证处签字的约会是12月13号，如果当天拿钥匙的话，正好差一周3个月。幸好我当时签promise的时候签的是3个月，不然中间房东如果等不及可能就会不给我续该时间。反正这次是不顺也顺，到了这个步骤应该就基本完成了。真是困难重重啊。希望大家买房能顺利些

s.bai

18是基于多少个18年的统计数据？

蛋仔面

小巴黎的房子，即使再跌也跌不到哪儿去吧，关键是位置
现在除了房子，真不知道做什么投资好

parcdeprincefr

如果是小巴黎的 我觉得还是值得买的 特别是小面积的

parcdeprincefr

我觉得看房子的时候吧 千万别注意原来的装饰摆设啊什么的 一定要关注房子本身的质量和格局

baobei0509

powerpc 发表于 2011-12-8 02:08
那个预测大致是这样的，有一个18年的房价涨跌周期，就是每18年一个高峰，然后会在4年后到达低谷，这个低谷 ...

能给发个这个预测的文章的链接么？谢谢先啊。

powerpc

baobei0509 发表于 2011-12-25 23:07
能给发个这个预测的文章的链接么？谢谢先啊。

不客气先，呵呵，输入 房产18年周期，一搜全是这种文章

http://www.ecai.cn/portal.php?mod=view&aid=5
http://xuzhou.focus.cn/msgview/610187/203145145.html
http://finance.qq.com/a/20111212/002545.htm


当人们说北京这么好的地方，房价咋会降呢，那是根据当时的经济大环境来说的，须知环境是变化的，一切的大环境是有个无形也有形的规律的，这个规律随着经济，政治，公众心理的变化而推进，是辩证的，如果大环境不变，一切均不会变，但是，大环境是时刻在缓慢的变化的... .

股市5千点的时候，所有人又像当年那样，蜂拥入市，我告诉我妈妈，马上卖掉。后来，70万的股票跌到15万，幸亏卖了，当时卖了50多万，妈妈还打电话跟我抱怨呢，我就说，我们不会是那个最幸运的人，可是我们也不是那个最蠢的

我在北京买房子的时候，一年前的写字楼才6千，我买的住宅要8千，有人说这个有点太贵了，结果现在是4万一平方。现在有人说，北京，万城之城，上国之都，不会降价，会一直涨的，赫赫。。。看着吧，现在的楼市就像6千点的股市

关于法国房价，有心的人可以搜搜房价曲线，再对应一下法郎-欧元的通涨曲线，和经济运行曲线，你就会剥离干扰，发现房价是高还是低，有多少泡沫了。

房子自助其实也是投资，如果出租的话，就最好计算了，房价是一个月房租的200倍以下，算是正常回报，可是，如果月租是房价的1/400甚至1/500，这个还是投资吗？回报在哪里？回报在房价的升值吗？呵呵，如果是这样，这不是投资，是投机，这个就是泡沫

记得一个家伙说过一段话，大意是这样的，公众有一种公众心理，而公众并不自知，有不到1%的人知道这种公众心理，可是，尽管他们会去说，可是公众却不相信，所以，如果这1%的人能坚持住不退缩的话，就会有独特的结果