想问问大家贷款买房选的还贷时间是多久？

yuni17 · 2011-7-5 22:15:33

假设你贷十年，十年后你还是要再贷款投在房子里的
那么十年后的房价是多少，就不好说了
只有房价不变没有通货膨胀的情况下，才是肯定越短越好
否则就不好说
看你对房价涨幅和通货膨胀率的预期了

蓝月 · 2011-7-6 08:24:37

LANNIAO 发表于 2011-7-5 21:38
同意，有人还跟我说考虑通货膨胀，钱越来越毛，贷款时间越长越合适，我的观点也是越短越好 ...

国内很多朋友都这么想，觉得钱是越来越毛的，所以贷款都拉到30年的样子，即使能早点还也不还。

cwzr · 2011-7-6 08:40:56

选择了贷款年数长的，如果手头还有资金，可以再投资另一套房子。选择年数少的，剩余的钱就不多了。

这当然也和家庭收入有关。

古采尼 · 2011-7-6 10:26:17

长短不是一厢情愿的，我还想15年的，可是银行不给啊，非要19年半。烦人。

EvaLOU122 · 2011-7-7 13:42:24

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法国贷款利息据说是5年一个档。这位朋友，三十年的贷款你知道利息你要多还多少么？！而且银行贷款也不是你想贷多少都行的。据说房屋贷款你每个月最多还款金额是你或者你们couple工资净额的三分之一。我觉得还是尽可能多的付首付，少贷几年的好，不然利息就够你还的。

sea95 · 2011-7-7 23:46:57

回复 EvaLOU122 的帖子

每月还贷最多是我工资的三分之一，这个是我预算中的，但现在觉得15年贷出的款不够多，想再多贷出一些，这样的话房子条件就能稍微上去些。如果选固定利息，贷20-30年，这样是不是稳妥些？若多加首付，我就没法拿这些钱去做其它事情，若少贷几年，房子条件就无法再提高些了，但似乎好些人不主张我延长贷款年限，好纠结呀

天边云彩 · 2011-7-8 13:38:39

有些人喜欢贷的时间短一点，省心。我就是这种人。
有些人喜欢贷的时间长一点，每月还款少一点，生活压力小一点。
看你是哪种类型了，毕竟是你自己的生活。

yuni17 · 2011-7-10 11:41:42

本帖最后由 yuni17 于 2011-7-10 12:42 编辑

问一下大家，首付最低可以是房款的百分之多少呢?
是不是就是开始签字后压给中介的那百分之几的押金呢? 5%左右够不够呢? 然后剩下的金额都可以算进贷款额的吧,包括frais de notaire

jiaoyl · 2011-7-11 14:33:09

一般银行是要求你能够提供公证费用以及Caution的，觉得最低首付基本可以是cout total的百分之十左右，
签购买意向书的时候可以只提供百分之五的保证金的

果子狸69 · 2011-7-11 20:40:41

从未贷款, 1998年买房的时候是付现款的.

jiaoyl · 2011-7-12 19:50:20

也想无贷款购房啊，可是穷人一个，和前面有的姐妹一样，申请贷款的时候觉得能贷到就行，年限就无所谓了。

EvaLOU122 · 2011-7-13 17:16:02

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你不一定非要一步到位啊！你先买个差不多的，几年后经济基础好了，把现有房子连着贷款一起卖了，再买新的就是了！

lorraine · 2011-7-13 18:21:26

个人觉得，要么贷款3,5年，适合现有资金充足也没什么大的投资计划的人，显而易见利息少。要么就干脆15年或以上，而且不要提前还款，开始几年还款会觉得有点辛苦，但是正常情况下，10年以后的房价和自己的工资水平和现在肯定同一个数量级的了，可能那时的还款额就是工资的一个零头了，而房价早就水涨船高了。

果子狸69 · 2011-7-13 19:43:15

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实现你预言的前提是通货膨胀.

sea95 · 2011-7-15 12:10:30

如果我第1套房子贷款30年，在还没还清贷款前，也不准备将此处房子卖掉的情况下，准备再贷款买第2套房子，会不会不划算？或是没有影响?

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