打算卖房子了》这房价不会长得这么快吧？

baobei0509

TO 玲珑11MM， 这么夸张啊，MM你看的是多大的房子啊？

yuni17

baobei0509 发表于 2011-1-21 12:39
恩，说的有道理。是这样的，我当时买来直接就是投资的，在94, 离12大和地铁站不远，4P，有3间房，分租给3 ...

楼主房子是在crétail université那站吧，觉得那里的投资房好租吗? 这种拼租的。还有学生的话，会不会假期那几个月会退租，这样有两三个月收不到租。

baobei0509

yuni17 发表于 2011-1-22 23:21
楼主房子是在crétail université那站吧，觉得那里的投资房好租吗? 这种拼租的。还有学生的话，会不会假 ...

我的租客多是附近的刚出来工作的年轻人，偶尔有学生，合同一个接一个，没出现过因为找不到租客断2个月。PAP上一登广告，电话都接不赢。电话里我就筛掉没有经济保障的人群，面谈看材料后就决定人选。 一般都是上租客走的当天就是新租客入住的日子。这样我不用跑多一趟做ETAT DES LIEUX。

baobei0509

sanyin 发表于 2011-1-21 13:39
我有姐妹感兴趣，你打算卖多少钱呢?

SANYIN MM，不好意思，我的手机看不到中文，你的短信读不出来。能否就在战法再发一遍你的短信呢？谢谢。

格日乐

我当时卖自己住的房子的时候就是边住着，别卖的，而且是自己卖的。楼主如果认真抓紧卖的话，两三个月之内肯定能卖掉，只是要跟租住户打好招呼，你安排别人参观的时候尽量要在他们不在家的时候，也要他们配合，打扫好卫生。

yuni17

baobei0509 发表于 2011-1-23 10:37
我的租客多是附近的刚出来工作的年轻人，偶尔有学生，合同一个接一个，没出现过因为找不到租客断2个月。PA ...

如果不介意的话能告诉我是在université还是 préfecture那站吗，那么好租，谢谢。也在看投资房，不过要夏天买，赶不上楼主的了。

baobei0509

yuni17 发表于 2011-1-23 14:58
如果不介意的话能告诉我是在université还是 préfecture那站吗，那么好租，谢谢。也在看投资房，不过要 ...

préfecture. 客源一定是有的。巴黎近郊的也是房子供不应求的。
管理房子最难的是，选好房客。所有关卡，比如工资单，雇主证明，或者担保人等等，要把好。一开始绝对不可大意。这样以后就好管理了。
我也是慢慢学的，经验慢慢积累了，才知道怎样做了。

baobei0509

格日乐 发表于 2011-1-23 10:44
我当时卖自己住的房子的时候就是边住着，别卖的，而且是自己卖的。楼主如果认真抓紧卖的话，两三个月之内肯 ...

谢谢格日乐

baobei0509

sanyin 发表于 2011-1-21 20:30
回复 baobei0509 的帖子

还没看到你的短信呢没，妹妹!

sanyin MM, 收到你的短信了，我们最近在外地度假，卖房子的事情要回来后再着手，对了，MM你需要原来的房客离开么？现在有2个房间的房客是1月底到期的，他们离开时候又给我推荐新的房客，但我我暂时没答应，考虑到卖。现在还有一个房客5月底到期，MM你希望自己找房客还是保留这位？她租了3年，一直按时交租金，她姐姐担保，她姐姐是94省政府的公务员。

baobei0509

lilouaparis 发表于 2011-1-25 11:15
可行性不大，买房的人都怕买这样有住户的房子。除非你瞒着，骗他们，不然很多人会放弃的。因为觉得可能会 ...

谢谢你，我给租客发挂号信了。到时就让新的房东自己决定是否继续和她签就是了。

baobaoqueene

空出来再卖，不然光看房子就很麻烦， 还要先问住里面的人的时间， 也很打扰租客，
如果立刻有人卖，你也不能马上叫人走~

baobei0509

baobaoqueene 发表于 2011-2-13 16:52
空出来再卖，不然光看房子就很麻烦， 还要先问住里面的人的时间， 也很打扰租客，
如果立刻有人卖，你也不 ...

谢谢。看来我还是不要接受新的租客了。
其实现在剩下的这个租客还可以帮我接待VISITEUR。

baobei0509

更新一下
我们度假回来了，在考虑着手卖房子的事情，找了中介评估。周六有人来看房。
同时我也听取了这里MM的建议，房子5月底到期就不出租了。房客也签了同意书。在这里谢谢大家。

我还没正式打广告和中介签卖房授权书，大家认为卖房子自己PAP登广告卖好呢还是让中介弄？抑或双管齐下同时来？
房子我3年前装修过，当然不是豪华装修了，ETAT还可以。大家说要不要在翻新一下呢？这样会不会卖的更好？