打算卖房子了》这房价不会长得这么快吧？

baobei0509 · 2011-1-21 13:05:02

weiwei94 发表于 2011-1-21 12:51
房子里有租客的房子是不太好找买家的.
如果是买家自住的话,是不会对这类的房产感兴趣的.
如果是买家用来出 ...

我当时买的时候也是有租客，我还高兴了，想，连租客都不用我找了，省事啊。也是主要我看到上手业主操作的挺好，给我看了租客的资料，租房合同，QUITTANCE，等等，都是没有缺过房租的，我和房客可见过面，感觉可以。就立马成交了。

yaya-javi · 2011-1-21 13:21:31

baobei0509 发表于 2011-1-21 12:23
谢谢YAYA的回复，可是合同到期了还能不同意搬么？

这样的事情太多了
而且，还有卖了房子不搬家的呢

sanyin · 2011-1-21 13:39:05

我有姐妹感兴趣，你打算卖多少钱呢?

poppi · 2011-1-21 14:24:26

vendu loue的比vide卖的便宜，因为有房客就有risque，很多投资者也是希望自己来找房客的，所以即使买家不自住也不一定会轻易买带租客的房子。另外即使合同到期也要提前写信通知房客卖房的消息，而且房客也有权不搬家的，所以lz想卖vide的话，也要跟房客商量。

baobei0509 · 2011-1-21 14:48:03

poppi 发表于 2011-1-21 14:24
vendu loue的比vide卖的便宜，因为有房客就有risque，很多投资者也是希望自己来找房客的，所以即使买家不自 ...

没明白如果我提前3个月挂号信通知了，几个月后合同到期了，房客为什么还有权不搬家？

baobei0509 · 2011-1-21 14:48:41

sanyin 发表于 2011-1-21 13:39
我有姐妹感兴趣，你打算卖多少钱呢?

啊，好啊，我给你短信。

poppi · 2011-1-21 14:53:52

本帖最后由 poppi 于 2011-1-21 15:55 编辑

baobei0509 发表于 2011-1-21 15:48
没明白如果我提前3个月挂号信通知了，几个月后合同到期了，房客为什么还有权不搬家？ ...

很正常呀，他也可以给你写回信告诉你他找不到合适的房子不能搬家，如果打官司的话，至少又要拖上个2-3年，而且法律未必判你有理。这就是为什么vendu loue的房子卖价便宜的原因。

当然如果lz的房子是租给学生的话，情况应该不会这么复杂

freshfruit · 2011-1-21 14:56:35

租出去的房子很难卖，一般人是不会趟这趟浑水的
买卖不破租赁

每次找房时候每次看到特别便宜卖的都是租出去了的，还一直无人问津

Gilles.A · 2011-1-21 15:06:20

现在贷款利率这么低，如果房屋回报率很好，就不要卖。有房租也可以多贷款阿!

baobei0509 · 2011-1-21 19:31:11

本帖最后由 baobei0509 于 2011-1-21 22:46 编辑

Gilles.A 发表于 2011-1-21 15:06
现在贷款利率这么低，如果房屋回报率很好，就不要卖。有房租也可以多贷款阿! ...

是啊,我也舍不得. 卖了的话,可以拿钱做买房的付首期, 因为贷款能力有限啊

葵花开 · 2011-1-21 20:21:03

有租客的房子
再便宜我也不买
除非做投资是另一回事
巴黎房子很好卖了

sanyin · 2011-1-21 20:30:13

回复 baobei0509 的帖子

还没看到你的短信呢没，妹妹!

baobei0509 · 2011-1-21 22:45:59

葵花开发表于 2011-1-21 20:21
有租客的房子
再便宜我也不买
除非做投资是另一回事

看来只能卖给投资的人了。

baobei0509 · 2011-1-21 22:47:45

sanyin 发表于 2011-1-21 20:30
回复 baobei0509 的帖子

还没看到你的短信呢没，妹妹!

我发了啊，对了你朋友是想买来投资的么？

LANNIAO · 2011-1-21 22:55:38

本帖最后由 LANNIAO 于 2011-1-21 22:56 编辑

不喜欢去看还有住客的房子，会受影响，以前去看过一个房子，屋里弄的都看不到墙皮的颜色，不知道是壁纸还是油漆，高高的柜子上端还放了好多大幅照片，满屋子是红色系列的家居，真是难受，只是看到那房客的东西了，屋子本身什么印象也没留下

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