给姐妹们提个醒，买房子千万要注意。。。[1月14日]更新]

meimeizhu

吃一堑长一智!

spring

想来想去，还得催courtier，让他们想办法让银行给你个证明信，其实银行能不能接受你的贷款申请，在你递交材料的时候都基本有数啦。
同时，还得好言打发房东，她是担心年轻人的贷款能力，没别的，不能给她讲negative的一面，只能说现在过节，人都出去vacance啦，在把你以前在银行做的贷款评估让他看，让他相信你的贷款能力，并且添油加醋说你自己的租房都已经退了，其实就是为了表示一下你买房子的决心和能力。房东只要同意宽限几天，中介是没办法的，中介毕竟是中介，不给自己担责任就行，他们也希望能少一事，就少一事。

古采尼

poppi 发表于 2010-12-30 14:18
谢谢mm提醒，如果mm觉得房子不错而且贷款肯定能下来的话，签sans condition suspensive的也未尝不可。 ...

我反对啊，没有什么是100%的，风险太大。

irenegu529

我这个月24号刚签了一个promets d’achat，出了个价说到1月5日有效，通常买房我会给一个10日有效的报价，这次买24号早第二次看房，带了一个会评估装修的人一起去看的，当场签了。昨天30日晚上回家收到中介发来说接受了我的价格，按照要求我把相关信息发给他，他联系我的公证师。因为不需要经过银行，所以这次手续也会比较快。上次没有经过银行买的，大概是二月看的房子，当月签订购买协议，五月拿钥匙给支票公证。这次估计也要折腾到三四月。
你是在那个城市的银行呢？09年还有一套是经过银行买的是12月圣诞签报价，1月签订协议，2月拿钥匙。因为我买房前就说要给我什么时候拿到钥匙并且同意我的价格我才买。所以我拿钥匙那次比较快。
后来亲戚家人总结说这么喜欢买房子的估计只有中国人了，他们又总结我喜欢在圣诞买房子。

atina

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也怪自己之前和courtier合作过，没有出现问题，就放松了，以为这次也没事，谁知。。。

zoe_396

同情lzmm一下。。。但愿新年运好
想请教一下如果在法国买房子，是不是每年要交很多taxe？包括有 jardin的话也要交不少taxe每年，是这样吗？还有物管费之类的怎么个交法？除此之外还有什么要收费的项目吗？

zoe_396

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不知道各种税的比例是跟房价走的，还是根据面积算，是不是一直要交。。。
我觉得真的还不如租房住

zoe_396

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他们是说你lg不是10年的那种居留卡还是你lg在法国没有呆上10年的？
太过分了，就会刁难外国人。。。

atina

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是说我老公只是一年的居留，没有十年的居留~

Lynns

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难道最近真的严格了？ 我朋友前2个月买的，去年换的工作签证，拿1年长居，贷个15年没有问题的啊，还减税和有零贷款~ 别难过了，肯定会有好消息的，有些银行比较松 lz你自己有跑银行吗？

真是辣

买房子这些事情是头疼
MM 别等COURTIER 赶紧自己跑银行。。银行其实还是挺快的 约个时间 然后约会当天就能做个初步STIMULATION  
你们多跑几家 两个星期差不多就够了
我们就幸好没等COURTIER的 我这边银行都拿到几个报价了 那边COURTIER还在问我补资料！

Lynns

真是辣 发表于 2011-1-3 19:39
买房子这些事情是头疼
MM 别等COURTIER 赶紧自己跑银行。。银行其实还是挺快的 约个时间 然后约会当天就能 ...

mm你找的是哪家的courtier啊？ 我想找meilleur taux， 好像capfi口碑不好。 银行我就找了lcl,sg,ca和la poste，是不是应该多找几个？

yang80

天,现在怎么又严格起来了,我们也在办贷款,也没有十年居留,,,,,之前都没这个的要求呀...

Lynns

刚去了lcl， conseil说PTZ+要到20号才开始接受申请材料~ 吐血~~
幸亏我把贷款时间延长到60天