战斗已结束。

yang80

shanzesi 发表于 2010-12-2 18:23
我的conseille去休产假去了，不过这个应该和conseille没关系吧。。。我们的offre是今年11月收到的。保险 ...

我觉得还是和conseille 有直接的关系。我还在等LA  POSTE回复约会呢。

yang80

shallyhua 发表于 2010-12-1 10:01
YANG，你再跑2家别的银行问问，做个SIMULATION
别在一棵树上吊着
而且你问了别的，可以拿别家的TAUX或者最 ...

我嘴拙，，，拿着BNP 给的3.52%，还是谈不下来，cic 的人已经请示领导了，还是3.6%不降。

yang80

姐妹们都是怎么谈的利率呀，我今天一直碰钉子，2个银行都是20年taux3.6%.
最终结果还是第一个BNP相对优惠。这个TAUX 有银行会一次性给个最低的么，还是要怎么去讲价？、
这说中文去和人家讨价还价的我都笨的不行，讲法文更是不知道要怎么谈。
这里和姐妹们好好取取经。

yang80

YAYAFLYING 发表于 2010-12-2 09:32
0贷款的当然后面还比较好呀，前几年还清的话，你的还款能力是固定的，相对有利率的那部分还的就少，最后COU ...

哦，谢谢，这样解释我就清楚多了，因为觉得有这个零利率还限制出租房屋的，，
虽然目前没有打算要出租，但是一想20年还不一定有什么变化呢。

lénie

ｌａ　ｐｏｓｔｅ
２１年
３，５

loveapple

楼主，我明天去公司帮你问问我老板你的问题。看怎么能申请到低利率贷款。
但是我听说银行给你贷款的个人主观性因素很大。 所以说利率其实是可以和BANQUIER谈的。应该是要有策略。你自己和他谈的时候也要牛。显得你有好多银行在考虑。

charlotteMF

回复 yang80 的帖子

亲爱的，你约的是那个LA POSTE的

CHAMINADE

谈的时候不能光扯嘴皮子， 还是要有些“料”。就像上面有JM说的，银行的主观因素很大，所以你就要把你所有的财产，即便是国内的，都拿出来让他看，让他对你的还款能力有信任感，最后就容易拿到好的利率。

enid_918

我今天早上去LCL，贷差不多13.6万，给的4%，还要30年。。。
BNP，22年，3.63%

天一的微笑

这个，我的有限经验是砍价余地很小，有的一开始模拟的低没有用，最后能否批准才是大事，想想通货膨胀膨胀和房产升值，能贷下来款就是赚的。我贷了三十多万，teg4•2，一分首付款都不愿多交，更不会提前还贷。国内的利率都五六七了呢。

铭娘

我下周四也要去银行，
我们原来就是LA POATE的，也不知道怎么弄，没有经验~

不过，问了几个朋友，
一个朋友是3.4，20年，一个是前面几年是多少，后面几年是多少，前面是FIX，后面是变动的，那种~因为他贷款25年~

俺其实，房子看中了，但是，这房子，那有人抢似的，
本来我们也不是这么着急找银行的
因为，那房东急着卖，然后，今天打电话来问我们要不要买了，
我老公回绝了，之后，他跟我说了，
但是，我还是挺喜欢那房子的，所以，又要求老公打电话回去，说我们要
然后，那房东说，他已经和别的买家约上了NOTAIR，但是
他觉得对方不是很让他满意，估计，怕对方贷款贷不出，还是怎么的
说，我们要是下周能准备好银行的材料之类的，
他就还是卖给我们~~
反正，好复杂的，
也不知道这个房子跟俺有没有缘分了

铭娘

我都不知道这个保险啥的，是咋回事呀？

铭娘

CHAMINADE 发表于 2010-12-3 10:41
谈的时候不能光扯嘴皮子， 还是要有些“料”。就像上面有JM说的，银行的主观因素很大，所以你就要把你所有 ...

国内的房产证，他们也看不懂呀？？
你这么说，我把国内的房产证的复印件给带上~~
其实，俺贷款也不是很多，想贷款15年，给俺3.3，俺就很满意了
俺一个朋友，贷款20年，数目跟俺差不多，加上保险，3.4

CHAMINADE

铭娘 发表于 2010-12-3 21:52
国内的房产证，他们也看不懂呀？？
你这么说，我把国内的房产证的复印件给带上~~
其实，俺贷款也不是很多 ...

不用看懂呀, 就是那么一个REFERENCE而已，让他知道你有财产支撑的， 反正我不久前谈的两家银行都对此管用。

铭娘

CHAMINADE 发表于 2010-12-3 22:09
不用看懂呀, 就是那么一个REFERENCE而已，让他知道你有财产支撑的， 反正我不久前谈的两家银行都对此管用 ...

嗯，那我就带上
不过，我只有复印件

请问，
我前面解释了我买房的情况

那个房东，要我们先到银行出分证明，那我们周四预约的，周四，就有可能拿到什么材料吗？

因为，还有一个买家，本来房东都卖给他了，但是，房东不是很放心他，所以，他说，你们要是都能拿到银行的啥材料，就卖给我~~

感觉，没人要的东西，俺也不要，
这一有人跟俺竞争了，俺就来劲了~~~~~~~~~~~
好累~~~~~~~~~~~~~