现在的银行购房贷款利息是多少啊~~~

xilu

所以最终如果你要申请PASSE FONCIER就只能通过CREDIT FONCIER
如果你想要TAUX 比较低的就要舍弃 PASSE，这样也许你有更多的选择银行和TAUX

真是辣

所以最终如果你要申请PASSE FONCIER就只能通过CREDIT FONCIER
如果你想要TAUX 比较低的就要舍弃 PASSE，这 ...
xilu 发表于 2010-8-31 12:01

舍掉这个PASSE 不就等于不能享受这个14。1的税吗？ 那很多钱了啊。。。。

真是辣

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    几天没有上网了
首先对于PASS FONCIER我不知道你们是否符合要求，我们是卖房的帮我们递交的， ...
xilu 发表于 2010-8-31 11:48

你们那个卖房子的还真付责任 我的这家好像就是负责递交材料走贷款     减14。1的这个他们也说让我们自己搞 而且说现在政府银根紧缩比较难。。。我老公打电话给市政府也是说对方态度比较难搞 难道这个不是在政策之内就能办下来的吗？

真是辣

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    MM 你最后CREDIT FONCIER给你们的TAUX是多少啊？
我看你那个3.65 25年就已经比我们好得太多了

xilu

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    MM 你最后CREDIT FONCIER给你们的TAUX是多少啊？
我看你那个3.65 25年就已经比我们好得太多了
...
真是辣 发表于 2010-8-31 19:43

我们的是3.7 18年的，我说的3.65 25年的是CA 的如果不能舍弃PASS 的话就必须硬着头皮上了当时我们也是这样的，因为没有银行肯贷款，最后还是成功了。
我不知道你符合PASS 的条件吗。因为一般有了AIDE LOGEMENT 92还有MAJORATION的话就可以申请了，还有就是你们两的收入不能超过一个限制的，我不知道你们看过那些条件了吗，好好在网上找一下，因为我们买的那个房子的开发商比较精通这个加上他们和市政府关系好，所以....
我也不知道你的具体情况，不过我也不是高手只是但是但是办的时候一点一点学起来的，所以想要这个话还是要想想办法的
我们也算运气好的吧，四月因为火山灰没有去旅游，损失了一笔钱，但是把人生中一件算很大的事情搞定了。
好好努力吧，因为情况不同我不能帮助你很多
对了你现在住的房子是HLM吗。如果不是的话就很困难了

mya

我们的是二手房，7月底在LCL拿到的TAUX是3.57，当时已经是不错的TAUX了，因为是我们的开户行，同时家里的账户都在它家，所以CONSEILLEUR给到这个TAUX。

mya

再加一句，我们拿到的是FIX的TAUX，20年贷期的。

真是辣

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   必须是HLM吗？ 我们不是的。。。这个HLM没有运气是住不进去的。。。听说很多人在排队等呢。。。

但是我们定的那个新房子是写明了可以申请TVA5,5的 这个是不是就是表明发展商和说房子所在地的市政府是有协议的啊？

真是辣

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    你这个真不错 你也有申请TAUX 0和1% pret de pass foncier那些吗？

好像2手方式没有TVA5.5的

真是辣

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我也是听说有AIDE LOGEMENT92会容易很多 可是那个AIDE的要求很苛刻
要不就是住HLM
要不就是有BB
要不就是伤残。。。

   

真是辣

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    我们现在也在探索中
现在又两个中介给我们跑银行
一个是卖房子的中介 一个是我老公单位的什么组织
两周过去了 还在不断的补资料 一份正式的SIMULATION都没拿到

买房子真是要看缘分的 希望我们也能顺利搞定这些手续

mya

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    我们申请的有PLATEAUX 0的，但是另一个是什么？没听说过啊。
我们的房子是老房子，所以0少，只有30 000左右，如果买的房子是新房，哪怕是二手房的新房，0给的要比这个多很多呢。
我们剩下的就是按3.57的FIX算的啦。

xilu

我已经给你回复了去看一下吧，二手房的案列还是不适合新房的

xilu

基本上CREDIT FONCIER 给的TAUX 大家都是一样的，就是别的银行会有出入
但是也要看你每个月可以还多少，如果太超出33%你们的总收入的话，那就比较吃力了。
当时也有很多银行要求我要么有孩子要么10年长居，可是我就是没有，有心找的话还是可以的，当然卖房的人有人脉就更好了，不过当时我们问了几个地方都把我们推荐到同一个人同一个银行，也就是说他们成功的案列很多。所以呢要多问
当时有一对夫妇在我们之前买的我们现在的这套房，结果就是因为他们多挣了500欧不符合条件，还有就是最后一套可以用PASS FONCIER的，不是他们所有的房子都可以的
就是现在我们还没有到NOTAIR那里签字，只能说还没有完全确定的
只能说是一个小小的经验

真是辣

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看来大家买房子的过程都是碰到过不少问题啊 你们4月定的房子 到现在都没notaire签字 我也想和你们一样 能争取到长点的时间跑银行

你说的那个最后一套房子可以TVA5.5 这个是怎么鉴定的呢？ 我看他们都标了TVA 5.5A .  这个限定是不是指单价上没超过那个3920一方呢？如果按照单价来说 我那个超了 但是加上一般阳台的面积 我那个也在3920的范围。不知道到时到底怎么算。

另外我也是一年的家庭居留 我第一年的居留还是OFII的 现在正好处在换居留的时候 不知道银行会不会拿这个说事。。

周5我们自己要去房子所在地的市政厅找他们签字。。。希望他们别为难我们


一个字 烦！
希望能中了LOTO 这样买房子就可以豪爽的一拍 根本不用这样算盘。。。