收到税单，哭一下。下年税会更高，大家一齐来泪奔吧

yuni17

mm，你没回答我540楼的问题呢





好在我也不认识你。

其实我是马甲
古采尼 发表于 2010-8-20 11:34

古采尼

哦，对了，古采尼mm
你在其他帖提到的 贷款买投资房
好像提到没有首付和用房子抵押什么的，可以给我讲讲吗 ...
yuni17 发表于 2010-8-19 16:59

哦，这个，没看见。
我是没有首付，除了frais notaire。
然后我所说的抵押就是hypotheque，不给钱就把房子收回卖掉还贷款呗

但是，貌似BNP只做credit logement，SG做hypotheque，我就做了一个，不过比较麻烦，现在我做一个rachat de credit的时候，我还要花900欧找notaire做一个mainlevee。

古采尼

还有我说那个投资房是说用LMNP Bouvard，贷款买新房用于学生，老人和旅游等项目的专用房，如果是新房的话，可以退19,6%的TVA，另外可以amortir immo和meuble，分别用25-40年和6-10年，这样的话，你的收入几乎不用交税，并且用你本身IR的税收来补充一部分deficit.
我算了一下，比方说你现在交税5000欧的话，你需要投资一个将近18万的房子，这样你几乎不用交了。

古采尼

对了，几位mm,
对寄钱给父母退税，以及父母赠予免税这些东东有无了解？
比如可以退税多少啊？
赠予的话， ...
@Paris 发表于 2010-8-20 11:03

给父母叫减税，不叫退税。法律上没有明文规定可以给父母多少赡养费，所以这个东西就要自己把握了，关键是需要你证明你父母确实需要这笔钱。不过你可以参考下，如果父母跟你在法国居住6个月以上，是可以不需要任何证明，自动减3000欧的Revenu，所以你可以寄差不多的钱，否则就说不过去了。这个不是credit d impot，最后你到底能减多少，那要看你的TMI，如果你在30%那一档，那你就减了3000x0,3=900欧，如果你在14%一档，就是3000*0.14=420欧。

赠与的话，A姐说完了。
我吃饭去。

38panda

好笑吧。

我在办公室笑得整个人抽动着，不敢大动作啊。
Accam 发表于 2010-8-20 11:23

我也在办公室，忍笑难受死了，你真坏

yuni17

除了前两句，一句没看懂   俺太不专业了

hypotheque 和一般的crédit immobilier有什么不同啊? 一般的 credit 不是也要用买的房本身抵押的嘛



哦，这个，没看见。
我是没有首付，除了frais notaire。
然后我所说的抵押就是hypotheque，不给钱就把房 ...
古采尼 发表于 2010-8-20 12:20

yuni17

"现在我做一个rachat de credit的时候，我还要花900欧找notaire做一个mainlevee。"

更没懂


哦，这个，没看见。
我是没有首付，除了frais notaire。
然后我所说的抵押就是hypotheque，不给钱就把房 ...
古采尼 发表于 2010-8-20 12:20

yuni17

告诉大家一个能把你们乐晕的东西啊
现在上海台的中国达人秀，就是那个各国都有的talent系列的
网上也有视频，我昨天把三期看完了，把握笑惨了

yuni17

俺也是祸不单行啊

呵呵


小小声说，有人工资不高，也生不出来。。。。。。

这岂不是祸不单行？
...
Accam 发表于 2010-8-20 11:06

38panda

好东西大家分享嘛。


我觉得，单纯看那些作者写的，觉得白痴，但配上评论就笑翻天了。

作者 ...
Accam 发表于 2010-8-20 11:33

恩，前阵子在天涯看评那个新红楼梦也是，搞笑死了。有才的群众太多鸟。

yuni17

咱还是努力携手进步吧


那我们一起双行吧。
Accam 发表于 2010-8-20 12:41