jms有没有成功跟notaire讲下价来的？

yaya-javi

那啥，俺当时也没想到，因为还有另一套房子备选，所以这套如果人家不答应，俺也就不买了，没想到。。。(rf ...
poppi 发表于 2010-7-24 11:15

这个是重点，我们当时就是因为找了几个月，只找到这一套满意的，所以砍价也不那么大胆

失忆の人

啊？？？还有竞标这码事儿？？太恶心了。。。
对，中介心里确实是一清二楚，卖了那么多年的房子能没经验么 ...
而且贷款还能顶一部分charge
poppi 发表于 2010-7-24 21:31

这个是什么意思？能解释一下么

aller2001

不能讲价的 notaire还挺熟
能帮你 但不能讨价还价

poppi

这个是重点，我们当时就是因为找了几个月，只找到这一套满意的，所以砍价也不那么大胆 ...
yaya-javi 发表于 2010-7-24 22:16

恩，这也算是一个心理战术吧，我们还真没想到他们会同意

poppi

不能讲价的 notaire还挺熟
能帮你 但不能讨价还价
aller2001 发表于 2010-7-25 06:24

恩，谢谢，签合同的时候再看看吧，真不成，就算了

poppi

这个是什么意思？能解释一下么
失忆の人 发表于 2010-7-24 22:27

税单在房租收入那一项可以减少一部分贷款的钱，中介费什么的，这些都算房东的charge的

yaya-javi

我今天看了2个MAISON都蛮喜欢的。有意无意的问中介其中的一个可以降多少？
可是中介的底线就给我在原价的基 ...
yang80 发表于 2010-7-24 00:54

对喜欢的房子，挑刺，狂挑刺
专门拿跟同一个中介看的不喜欢的房子的优点拿出来跟你喜欢的房子的缺点比
然后大胆的砍
从中介那里得来的信息说，一般都有5%到8%的讲价空间。所以，如果我们自己来理解，至少有7%到10%
如果，你看上的那套房子还有别的人竞价，那就悠着点。我们就是这种情况，结果才降下来3%

yang80

对喜欢的房子，挑刺，狂挑刺
专门拿跟同一个中介看的不喜欢的房子的优点拿出来跟你喜欢的房子的缺点比
然 ...
yaya-javi 发表于 2010-7-26 10:37

谢谢MM，今天我去了中介，中介的人说这个房子基本没的降，267000的房子，我开的价是250000，人家说没可能的，
老公直接给的255000，说这价我们就买了。之后我还说我老公太一口价了，貌似给高了。
中介的人答应去和房东沟通一下。因为下午还要去和银行商量贷款的事宜，
所以我们就签署了一个简单的PROPOSITION，中介让我们拿着去和银行谈。

本来还挺高兴，以为80%是敲定了，结果下午去银行之前接到中介来的电话说，和房东联系过了，房东说265000最低，
我晕！给我减2000,太忽悠人了，

因为之前中介给我们的价格是260000一定没有问题，我想试着讲讲价总是可以的。没想到来这么一出，价格是8降反升，
是8是他们看我们已经准备和银行商量贷款的详细事宜了，所以才敢这么玩。
其实每个房子可以多少是个底线，中介是最清楚的，之前说好的价钱，
平白无故的在3个小时内涨了10000欧，真是让人8解，房子，房子，麻烦真多。