jms有没有成功跟notaire讲下价来的？

yaya-javi · 2010-7-23 21:51:04

当时还真没想到，人家马上就同意，后来回家琢磨着，早知道应该再多讲点儿哈，看来俺的皮还真不是一般的厚 ...
poppi 发表于 2010-7-23 16:43

你还真是不一般的强啊
我们只讲下来1万。。。还是跟卖家讲了3天讲下来的。。。

belle529 · 2010-7-23 23:34:54

呵呵，如果家里亲戚是notaire，他可以不收那百分之一，其余交国家的还是要交的。

如果不认识就这么讲价，估计不会理你。notaire都是非常有钱的。我知道一个notaire，在巴黎市中心5区有好几套房子。你跟他讲价，他才懒得理你呢。当然，也不排除极少数例外。

yang80 · 2010-7-23 23:54:41

我今天看了2个MAISON都蛮喜欢的。有意无意的问中介其中的一个可以降多少？
可是中介的底线就给我在原价的基础上降5000到7000左右，说要价也没夸张。
5圈上，28万的房子，我觉得减的实在太少了，我开的是26万，今天第一回看这个房子很喜欢，也许我表现出喜欢的样子，让中介觉得8给还价。5555。。。

这个和中介的沟通也真是个艺术呀，完全的心理战。想问问姐妹们这个要怎么去讲更有把握讲的多一些，我觉得还有还价的余地，因为今天我也没说S就要订这个房子，所以只是双方的第一次试探。

姐妹们都是这么做的，要去交涉几回呀？到时候真怕喜欢一回，房东或是中介就是8给个满意的价位而泡汤。

stacying · 2010-7-24 09:34:53

我家的Notaire是我老公的朋友，但没听说可以讲价。最多指望他朋友可以降一点她的费用。如果我没理解错误的话，1%的notaire拿得费用，还是买方和卖方2个notaire各自去分里面的一部分的。

poppi · 2010-7-24 10:06:25

回复 64# 葵花开

我也是因为利率低才决定出手的，希望没有判断失误。
不用担心，你家那个地角好，而且巴黎还有很多新的项目要在那里建，应该很快就可以出手地。
你们新房子买在了哪里了？是否逃出了prefecture d antony的魔掌？

poppi · 2010-7-24 10:08:15

对不起哈，我已经不是小年轻了，甚至可能比你年纪大，呵呵，生活经验谈不上，也不是脸皮薄，只是觉 ...
MINGLU117 发表于 2010-7-23 18:27

俺小气，俺承认~~(rf12rf)

poppi · 2010-7-24 10:15:40

你还真是不一般的强啊
我们只讲下来1万。。。还是跟卖家讲了3天讲下来的。。。 ...
yaya-javi 发表于 2010-7-23 22:51

那啥，俺当时也没想到，因为还有另一套房子备选，所以这套如果人家不答应，俺也就不买了，没想到。。。(rf4rf)

poppi · 2010-7-24 10:17:26

呵呵，如果家里亲戚是notaire，他可以不收那百分之一，其余交国家的还是要交的。

如果不认识就这么讲价， ...
belle529 发表于 2010-7-24 00:34

俺最终决定还是厚着脸皮去试试(rf12rf)，毕竟不是头一次在他家买房

poppi · 2010-7-24 10:20:42

我今天看了2个MAISON都蛮喜欢的。有意无意的问中介其中的一个可以降多少？
可是中介的底线就给我在原价的基 ...
yang80 发表于 2010-7-24 00:54

我们当时也问了是否能negocier，中介说能降7000到1万，所以我们才有底，继续讲的

yang80 · 2010-7-24 10:52:37

减了2万是很好了，如果我的也可以讲下来2万，我就将它拿下了，呵呵。
以前看其他姐妹说过，可以讲房价的10%，现在觉得好费劲呀，几乎没什么可能。
之前看中一个房子要价30W,我开价27W, 房东理都8理我，商量都没得商量，PAP上的好牛。
同一个房子在SELOGER几个中介标价是在房东PAP标价基础上加价6000到18000。

tingylxt · 2010-7-24 15:40:12

我买的那个房子讲下来3万,后来签了COMPROMIS才发现,其实还可以讲的.房东和中介公司已经都谈好价格了,中介报的价里面有他们的利润,他们当然想赚多点,所以他们会说房东不同意.

葵花开 · 2010-7-24 16:53:57

回复葵花开

我也是因为利率低才决定出手的，希望没有判断失误。
不用担心，你家那个地角好，而且巴 ...
poppi 发表于 2010-7-24 11:06

现在的房子
打算留着
以后看看再说
这里涨势挺好的
现在出手觉得亏

葵花开 · 2010-7-24 16:57:40

还是没有逃出魔掌
你们来？还在辖区内吗？
我买在FONTENAY AUX ROSES

其实能不能讲价
中介会告诉你

怎么说，我的感觉是
中介做这行的，什么价位什么行情很清楚
好不好卖他们很明白
比如我看的房子，要价就比市场价便宜
人就说一分不砍
其实，别人砍下来也就是这个价
而且一分不砍肯定有人买
之前看中两个，不但没降，还要大家竞标
比报价都贵

所以也就不砍了
只要不竞标就好了

至于中介赚钱，只有这么安慰自己
天下没有免费的午餐
人家中介也是要吃饭的

poppi · 2010-7-24 20:25:37

现在的房子
打算留着
以后看看再说
这里涨势挺好的
现在出手觉得亏 ...
葵花开发表于 2010-7-24 17:53

恩，现在主要是贷款低，所以房子疯长，以后也许会平稳些，不过巴黎的房子我觉得还是比较保值的。
对了，我没太明白，你上个回帖说的credit relais是谁借的？你们还是你们新房的vendeur?

poppi · 2010-7-24 20:31:25

还是没有逃出魔掌
你们来？还在辖区内吗？
我买在FONTENAY AUX ROSES

其实能不能讲价
中介会告诉你

怎么 ...
葵花开发表于 2010-7-24 17:57

啊？？？还有竞标这码事儿？？太恶心了。。。
对，中介心里确实是一清二楚，卖了那么多年的房子能没经验么？！
你们找了多久找到的？
我们目前还不打算换房，只是觉得现在利息这么低，不买亏了，而且贷款还能顶一部分charge，所以就算是一项投资吧，希望没有判断失误(rf24rf)

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