上来哭一下，从银行谈贷款买房回来。。。新情况报告

三年后

自由职业在贷款的时候会有这么多的限制?
我公司跟我说,如果我转成自由职业,他们会给我同样的工资+我要付的 ...
xiqomimi 发表于 2010-7-2 09:57

如果你是cdi的话千万不要听你老板的话，以后他炒你只需要一句话，以后你的福利会少很多，你交的钱会越来越多，每年递长，然后涨到他接受不了的时候你就可以被炒了，我就是个活生生的例子，老板说：你什么都没做错，就是请你一个人我都可以请5个实习生了～～～～

gzust

回复 27# 听香


    没有，我老公月薪就是不足2100欧，银行的人马上脸色就沉了。

    NND，我户口账上的钱足够给房子的一半，他们还是说了很多“估计不行啊，会被拒掉”这样之类的话，所以我才失望和气馁的。

lorraine

回复  听香


    没有，我老公月薪就是不足2100欧，银行的人马上脸色就沉了。

    NND，我户口账上的钱 ...
gzust 发表于 2010-7-2 11:59

法国人就是s脑筋，mm生气也没用，赶紧想办法补救吧。筹钱把apport那部分补足，算到你老公三分之一的工资和贷款年限正好能够贷到相应的款为止，不行就再增加贷款年限。反正一年之后你手头有余钱能提前还款，比起你现在忙前忙后最终一场空，利息的损失也不算太大。

古采尼

回复  听香


    没有，我老公月薪就是不足2100欧，银行的人马上脸色就沉了。

    NND，我户口账上的钱 ...
gzust 发表于 2010-7-2 10:59

    你多跑几家吧，最后给你推荐一个银行，credit foncier，我最近有联系过他们，他们的贷款从25年起，利率比较高，但是限制好像没有其他银行那么紧。

互通消息可以不？贷款真让人头疼。

gzust

回复 33# lorraine


   bonne idée, je verrai avec la banque, merci beaucoup.

gzust

回复 34# 古采尼


    我就是不想贷25年。我之所以愿意第一次付一半的房款就是不想以后压力大。

古采尼

回复  古采尼


    我就是不想贷25年。我之所以愿意第一次付一半的房款就是不想以后压力大。 ...
gzust 发表于 2010-7-2 13:34

    量力而行。而且你之前签25年，也不是一定要25年才能还完的。

yuni17

你开店用auto entrepreneur吗?
为什么不用eurl?

回复  xiqomimi


    如果你很在乎什么养老保险之类的长远利益保障，还是不要做自由职业者，虽然你的税交 ...
gzust 发表于 2010-7-2 11:52

gzust

回复 38# yuni17


    因为我和一个朋友模拟算过，按照我的经营状况，每个月不是很高的营业额现在都是采用这种AUTO的形式，而且这样我还能省每个月大概150-200欧的会计费用。我不用那么伤神地去计算CHARGE之类的东西，每个月就是营业额的12%去交掉所有税项，貌似这样对我来说简单一点。

yuni17

哦，如果知道营业额不高那倒也是的，还没有tva，压力还是挺小的
那你打算另外cotiser的话，会不会很贵呢? secu什么的是不是也要自己买的?
不好意思，问题外话了

回复  yuni17


    因为我和一个朋友模拟算过，按照我的经营状况，每个月不是很高的营业额现在都是采用这 ...
gzust 发表于 2010-7-2 15:14

yuni17

银行是很刻板的啦，特别是现在这个危机的时候
比如我现在想贷款买店的，但是我还有房子贷款用了可以贷款的限额
但是，我就不明白，那些没有房子贷款的人不是也需要租房子吗? 不是一样有这个花费吗
现在反正用projet去贷的话很难，都是谨小慎微的看你的个人保证，差一点都不行
估计最后就是要我抵押房子，很不情愿啊
但是那些没有房子可抵押，两个人都没有工作一起创业的不也一大堆，难道就没有可能了不成?

gzust

回复 40# yuni17


另外COTISER 退休是我目前的想法，因为手头有点钱趁年轻想未雨绸缪，不过我得详细问清楚保险机构或者银行才能知道贵不贵。

SECU基本的是一注册了身份就有的，跟以前学生的保险类似，不过不需要另外交钱，我注册了AUTO的第三个月就收到RSI给我做的VITALE卡了，取代了以前学生身份的卡。

可是我自己还是买了每个月20欧的MUTUELLE，但是这个东西按照银行CONSEIL的建议，记在我自己店的账上，算是给PROFESSIONNEL的MUTUELLE，这样我每一年报BENIFICE所得税的时候还能减轻一点。

我跟朋友做模拟试算的时候觉得这个AUTO是值得做的，因为自己一个人，没有TVA之类那些计算的烦恼，帐也简单好做，基本做个出纳账目就可以了。听说一旦注册了企业，无论是EURL还是其它形式，COTISATION就不是那么简单了，很多杂费要上缴给ETAT的。不知道是不是这样呢？

coolbank

妹子啊 哪天我要去你店里坐坐取取经了

gzust

回复 43# coolbank


    妹子你个头，结婚都不吱一声，起码发个帖子跟江东父老打个招呼啊！

    其实我对开店这些东西也是一知半解的，很多东西都是问我朋友一起算出来的。

    你也要开店了啊？在哪里？

yuni17

是的，eurl 和sarl肯定交税要多了
你auto entrepreneur连tva都没有的，少交不是一点半点的税哦
但是不是每个生意都适合
如果营业额预计比较多，生意风险也稍微大些的，还是会eurl或sarl吧
auto entrepreneur如果你朋友推荐你开店用的话，我想一是营业额预测不高，二肯定你的房租和进货价应该比较低，不然因为auto的税是按chiffre d'affaire算的，赚得就少了

回复  yuni17


另外COTISER 退休是我目前的想法，因为手头有点钱趁年轻想未雨绸缪，不过我得详细问清楚保 ...
gzust 发表于 2010-7-2 15:41