上来哭一下，从银行谈贷款买房回来。。。新情况报告

perfumelily09

lz20年的利率是3,7%，有点高。我上个礼拜去看的，银行直接给的是3,55%，然后昨天empruntis说我这样的bon do ...
古采尼 发表于 2010-7-1 15:10

   想请问一下你这个3，55% 的利率是谁家的呢？lcl? 我找了N多家银行，除了la poste比这个低，别的最少也要3，6呢，不过la poste因为我是拿récépissé , 给我们拒绝了。

LEIZI

楼主是不是想算上自己的收入少带几年，每个月多还钱？如果是这样在等几个月买房子好了，我知道工薪阶级必须要正式合同三个月以后才可以贷款，和你这种情况差不多，这是规定没有办法。而且你可以和银行先签合同，但是要说明以后改合同每月多换钱不收手续费，先把贷款拿到再说，等你够了期限再去改合同好了。另外你拿的贷款不错了，我家25年的4,1呢，TEG4,3，比你高多了。不过我们首付交的很少，可能利率就高些吧。争取早些年还贷款就行了

chouchouwei

lz20年的利率是3,7%，有点高。我上个礼拜去看的，银行直接给的是3,55%，然后昨天empruntis说我这样的bon do ...
古采尼 发表于 2010-7-1 15:10

请问3。55算保险在内吗？

chouchouwei

lz20年的利率是3,7%，有点高。我上个礼拜去看的，银行直接给的是3,55%，然后昨天empruntis说我这样的bon do ...
古采尼 发表于 2010-7-1 15:10

刚才没有看仔细。银行推荐比较低的利率，保险就会抬高。

我们刚刚通过中介找到贷款，18年3。6，保险在内。

三年后

跟我比比你就不哭了，我都快上吊了，我自由职业，也是不可以贷款，这就算了，我老公当时居留到期正在renouvelle。结果也不能贷款，我们首付也超过一半了，我一直缴税收入都很稳定也不能贷款，最后我们找cafpi总算带下来了，跟我们说有效期1年，结果他们搞错了，今天notaire才发现，有效期4个月，我们前一阵子房子有问题，这几天贷款有问题，我都疯了，去年8月底签的promesse现在还没签字呢，我都不想他了，在想我真的要上吊了

meijiafrance

贷款真的是一件头疼的事情，我们也是跑了几个月之后才贷款下来的

meijiafrance

贷款真的是一件头疼的事情，我们也是跑了几个月之后才贷款下来的

owl

回复 1# gzust

你可以以你老公一个人的工资贷款；然后你的钱存着；到时候还是可以拿来交贷款的；比如，我贷款时，和银行谈的是如果1年后，我们有1W欧（最少1W，上不封顶）以上的资金时，可以预约银行，一次性还一笔，这样也可以缩短还贷时间

gzust

回复 20# 三年后


    坚持就是胜利，我们要加油。

gzust

回复 23# owl


    我知道可以提前贷款，银行还说要是我们以后提前还部分贷款，不用交任何附加费用，但是现在问题不在于这里。

xiqomimi

跟我比比你就不哭了，我都快上吊了，我自由职业，也是不可以贷款，这就算了，我老公当时居留到期正在renouv ...
三年后 发表于 2010-7-1 23:09

自由职业在贷款的时候会有这么多的限制?
我公司跟我说,如果我转成自由职业,他们会给我同样的工资+我要付的自由职业税.1开始,我还挺高兴.毕竟这样双方都可以多赚1点.他的CHARGES少一点.我也不用再从工资里付什么COTISATION. 但是我最近也是在考虑换房子.这样一来,我还真犹豫了.

听香

仔细又看了一下LZ写的，你老公月入2100欧，你贷款还720欧，有什么不可以的呢？ 虽说是3分之1，有时也可以超过的啊。再说你首付那么多，银行应该对你有信心的啊。
不算你的收入就不算呗，反正房子还不是两个人一人一半，又不是你不还贷款就不算你的分子！

vincyjin

没bilan不算你的收入是对的 换银行估计也是计算你为0的 除非你明年拿到今年一年的bilan才行 买房或申请个人贷款就是要看你之前的收入 除非你是商业贷款才会需要审核你未来3年的报表

不过肯定是要多换几家银行问问的 你们首付多 你老公月薪也可以 也许会有银行综合考虑后会贷给你 身边朋友有先例 还是看银行和conseil的 ca我觉得就还好 实在不行还款年数上稍微延长点看能不能通融下

前阵子也在跑贷款深有体会 法国人的僵化脑筋和教条主义真是让人无可奈何 祝你们好运

夏之味

法国人是被经济危机搞怕了

gzust

回复 26# xiqomimi


    如果你很在乎什么养老保险之类的长远利益保障，还是不要做自由职业者，虽然你的税交少点，但是今后退休之类的那些保障相对是少很多的。我自己个人开店注册的是AUTO ENTREPRENEUR，最近都开始考虑要另外COTISER我的RETRAITE，因为似乎这方面没有什么保障。