有了解过桥贷款的请进

sweet0306

进来学习

葵花开

如果是在巴黎的话
根本不需要这个过渡的
最近卖方都是2周左右的时间就卖掉了
2周还是最久的

如果是外省的话
不了解，但是保险期间
先卖后买

深深的蓝

如果是在巴黎的话
根本不需要这个过渡的
最近卖方都是2周左右的时间就卖掉了
2周还是最久的

如果是外省的 ...
葵花开 发表于 2010-6-21 11:52

你的意思是如果房子卖的快就不需要过桥贷款？照你的意思多长时间以上才需要呢？ 能搞定吗？对这个我还不是很清楚。

爱上地中海

说的是房市
我当时听了也是一惊
我说不能吧，最近房市好好，卖的都好快
他说，假象，持续不了多久，上 ...
葵花开 发表于 2010-6-21 00:02

要么说的不是巴黎的房市?

古采尼

要不你学卖我房子的那个大哥吧，他两个同时进行，我们说要他的房子了，他的价格也接受了，结果他开始不断失踪，连promesse都找不到他签，最后拖了两个月告诉我们他没找到房子，房子不卖了。

还有一个办法，我现在用的，当然要看你们房子情况和还贷情况，我把房租用来还贷款，基本持平，银行答应我，用我的全额工资的34%重新贷款，没有任何问题，最多就是让我去买个assurance loyer impaye.

还有第三个办法，就是我现在用的一招，如果你的贷款现在剩余年数不多了，可以用pret palier，第二个pret前几年少还点，等你第一个pret还得差不多了就全额还第二个。稍微贵一点，等利息再降，你来个rachat，又把这损失赚回来了。

古采尼

大家都说房价在跌，我最近三个月看了21套房（不知道算多还是算少，但是也差不多了），好房子都是我们还没去看就卖掉了，而且都是vendu au prix affiché，剩下卖来卖去都卖不掉的都是很烂的房子。

看好了就下手，等来等去，自己喜欢的也没有了，再说谁能保证taux会降，房价会降呢？就和股票一样，和买大小一样，反正5/5的几率。

soniascc

大家都说房价在跌，我最近三个月看了21套房（不知道算多还是算少，但是也差不多了），好房子都是我们还没去 ...
古采尼 发表于 2010-6-23 17:28

如果是自住的根本就不要等  看到合适的赶紧出手   好房子降价的空间都不大的  更有可能的是涨价   而且现在的贷款利率很底了吧

spring

要不你学卖我房子的那个大哥吧，他两个同时进行，我们说要他的房子了，他的价格也接受了，结果他开始不断失 ...
古采尼 发表于 2010-6-23 17:25

mm真厉害，学到啦。
最后那个rachat没看太明白地说。

爱上地中海

要不你学卖我房子的那个大哥吧，他两个同时进行，我们说要他的房子了，他的价格也接受了，结果他开始不断失 ...
古采尼 发表于 2010-6-23 17:25

这人真不厚道
难道他不用付你们违约金的么?

深深的蓝

要不你学卖我房子的那个大哥吧，他两个同时进行，我们说要他的房子了，他的价格也接受了，结果他开始不断失 ...
古采尼 发表于 2010-6-23 17:25

你说的第二种方案银行能同意？如果原房子有无息贷款好像就不行吧。

葵花开

你的意思是如果房子卖的快就不需要过桥贷款？照你的意思多长时间以上才需要呢？ 能搞定吗？对这个我还不 ...
深深的蓝 发表于 2010-6-21 11:56

    1周就卖了的话那干嘛贷

葵花开

你的意思是如果房子卖的快就不需要过桥贷款？照你的意思多长时间以上才需要呢？ 能搞定吗？对这个我还不 ...
深深的蓝 发表于 2010-6-21 11:56

    1周就卖了的话那干嘛贷

葵花开

要么说的不是巴黎的房市?
爱上地中海 发表于 2010-6-22 18:04

    这个确实有可能
我下次问问

小小黄蓉

我也觉得房价降的可能性很低阿
最近看了不少房子
还没有第二个VISIT 已经就卖掉了
这个紧张程度阿。。。
好房子还是卖得很快的呢

深深的蓝

1周就卖了的话那干嘛贷
葵花开 发表于 2010-6-23 23:05

我那天顺便问了一下中介的人，据他说如果在你新房签contrat的时候旧房有了promesse de vente就不需要过桥贷款，取消就好了。以目前巴黎的形势看来应该是问题不大的。