删

sy0816

回复 359# eurowing


    每个银行应该都是这样的. 如果你以后是RACHAT PAR AUTRES BANQUES, 是有PENALITE(要交钱的).

听香

请问一下刚刚办好贷款的同志，从签字到拿到offre 要用多长时间？

我准备到SG 和 BNP 签字了，不知道多少时间后可以拿到offre ？ 因为还想比较一下两家的cout total。不想一个出来了，另一个还不停的等，把时间都耽误了！

sy0816

回复 362# 听香


    我们SG从交材料到收到OFFRE10天(包括一个周末)

天一的微笑

回复  天一的微笑

DUO为什么反而会更贵？
eurowing 发表于 2010-6-4 10:07

好像是这样的，duo之后TEG低了一些，但由于考虑到交房前还有30个月，每个月只交保险70块，30个月的累积利息大概3万多，要累加到贷款本金里，到后面去还。结果cout total就增加了5万多。如果前30个月还利息的话，每个月要还1000欧元。

sy0816

还在跌...

myhoward

回复 333# sy0816


    楼主， 你收到OFFRE以后，马上就寄了一份复印件给NOTAIRE吗？ 那么这份OFFRE你是签好字以后寄过去呢？还是不需要签字呢？ 因为有个11天的问题啊，

sy0816

回复 366# myhoward


    我寄给NOTAIRE的OFFRE是我没有签字的.因为还没有到11天.

myhoward

回复 367# sy0816


    谢谢，还想问一下，OFFRE签字寄给银行以后，到了正式去NOTAIRE那里签字的时候，怎样把贷款转给NOTAIRE呢？是不是银行需要寄一张支票给我，然后我再转给NOTAIRE呢？ 我也是SG贷款的

sy0816

回复 368# myhoward


    NOTAIRE会寄封信给你,给卖家,给银行.确认你们签字的日期.

银行会在这个日期前把同意贷给你们的钱(以chèque de banque形式)直接寄给NOTAIRE的.
NOTAIRE给你的信上会写得很清楚你还需要准备什么钱.什么方式.
按照他信上的准备就行了.

天一的微笑

回复 369# sy0816

LCL给我做了一个DUO，35万分两笔，一笔15年，利率3.3%，TEG3.87一笔25年，利率3.65%，TEG4.03。 cout total 20万。月还款前15年1800，后10年1900。

房子竣工前有30个月，每个月只付70块利息，这30个月多出来的利息大概1万九，第26年多还一年款就是了。

我个人比较满意，不知道各位达人怎么看。感觉现在利率还在降，是不是再等一等？

谢谢

sy0816

回复 370# 天一的微笑

恩, 感觉还不错.算低的啦.
这样是不是CT算下来比原来的少了挺多?

fwmimi

回复 370# 天一的微笑

这样子如果提前还款怎么算？

天一的微笑

回复  天一的微笑

恩, 感觉还不错.算低的啦.
这样是不是CT算下来比原来的少了挺多? ...
sy0816 发表于 2010-6-12 23:42

还好，比贷一笔3.65的利率少了7000块，但问题是，一笔3.65的利率银行批不下来。要是比起SG给我的offer，那CT几乎少了10万。你觉得还有下降空间吗？还能再谈吗？人家已经给我出 demande de pret了，给我一个月考虑时间。

天一的微笑

回复  天一的微笑

这样子如果提前还款怎么算？
fwmimi 发表于 2010-6-12 23:50

    LCL还真是不错，专门问了，提前还款没有任何限制。不像SG，谈了一下还得5年才能提前还贷不交罚款。

听香

回复  myhoward


    NOTAIRE会寄封信给你,给卖家,给银行.确认你们签字的日期.

银行会在这个日期前把同 ...
sy0816 发表于 2010-6-8 19:27

    SY MM, 你说当初你拿了4个offre，是不是4个银行都给你寄出了正式的offre de pret ？
他们没有要求你开户啊，什么之类的吗？

我谈的两个银行都是要求我先开户再给我签demande de pret，因为想给自己保险一点，我两个银行都开了户，都签了demande de pret，就等offre 下来了。

你当初也是这样吗？ 后来是怎么拒绝其他三家银行的呢？