ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

xzmp008

你好，楼主
我之前和您提过我的店的问题，现在有一些新的问题我想和您详细说一下

我在去年2010年6月底的时候和卖家签的promesse，当时签完之后卖家就回国了，把这件事情委托给他的一个朋友处理，可是在这段时间内，由于种种原因（非我的原因），导致一直不能签约。但他当时走的时候把钥匙留给了我，说可以让我先装修。我根本就没有想到这么长时间都签不下来，所以就装修好了，并且也注册了公司。

一直到今年2011年2月卖家从国内回来（这段期间我一直都在催，可是完全没有消息），他自己去联系房东和agence，事情开始有了些进展，但这个时候卖家要求我付这几个月的房租，理由是我们已经装修和注册公司了，否则会和我对薄公堂。事情搞成这样，我对这个店和卖家完全没有想法了。所以我现在联系了办理我们这个事情的notaire，想终止交易（他之前和我说过可以随时终止），并且拿回给notaire订金，但是现在notaire的态度有些犹豫，没有之前说得那么痛快了，不知道是不是卖家给的压力。所以我想问问您，在这种情况，还没签约前，我有没有权力终止交易？我已经和notaire说了要终止交易，可是rendez-vous 是在一个星期之后，如果这段时间内又可以签约了，我还有没有权力终止交易？是否需要给notaire发封挂号信之类的？
  
有点长，因为这件事真的很让我困扰，实在是麻烦您了，非常感谢

哈利油

ARMAND你好，想咨询你一下商店拆迁的问题，我现在有一家店面是bail precail，还剩下10个月的合同，但是最近得知房东已经将整栋建筑专卖给一家地产商，而地产商已经申请到permis de demolition准备重建一栋居民楼，昨天开始我在旁边看见贴出的annonce，说travaux会在两个月后开始进行，但是知道现在，我没有收到过任何书面材料，房东甚至从来都没有和我谈起过。我现在很着急，不知道他们不会不留给我足够的时间找其他店面，我是否在10个月内仍然受和同保护呢？ 我现在该怎么办呢？ 谢谢

geaaoa11

版主你好。我的问题比较复杂。我转啦工作居留。合同已经开始2个半月啦。我也一直都在工作。老板把转工作居留的材料已经帮我递交上去啦。不过迟迟没有消息。结果现在老板和我说不想给我转这个居留啦。不需要我啦可能是。他说帮我转居留需要交给政府的那1000多欧的钱他一直都没有交。现在要求我必须给他4000欧做为帮我转身份的钱。如果我不给他。他就不交这个钱。就叫我那不到第一张卡。不知道他有这个权利吗。而且他现在是在敲诈我。难道他不交这个钱我就没办法在法国呆下去啦吗？有什么办法可以保护我的利益吗？ 请版主帮我仔细分析和答复一下。万分感激。

TONG1

非常感谢楼主长期以来的坚持和认真的帮助在法的学友、留友维权！3月6日的商业居留和自由职业者培训让我受益非浅！严重倡议所有在法的XDJM若在工作和学习生活的过程中涉及到合法权益的问题，请主动积极的与楼主沟通，这是一位值得信赖的版主和政委！

巴黎旅店

armand-wei 发表于 2011-3-3 15:47
回复 巴黎旅店 的帖子

bail369只有在2年半，5年半，最后一年的时候才可以通过huissier传达的形式 通知房东 ...

好吧，最后一个问题。 如果我公司真的因为无力偿还房租而破产，我在法国的个人账户会不会受到影响？  我，甚至是我老婆的个人账户不在清算范围之内吧？

armand-wei

终于可以从新发帖了 一直需要验证邮箱

armand-wei

回复 巴黎旅店 的帖子

如果是sarl的公司形式，只对你公司的债务付有限责任，还有几年之内不可以再做gerant

armand-wei

boalovelydia 发表于 2011-3-10 20:59
回复 armand-wei 的帖子

你好，

你的情况比较特殊，如果入境时海关在电脑中核实你的资料，他有权利拒绝你入境，

哈利油

ARMAND你好，想咨询你一下商店拆迁的问题，我现在有一家店面是bail precail，还剩下10个月的合同，但是最近得知房东已经将整栋建筑专卖给一家地产商，而地产商已经申请到permis de demolition准备重建一栋居民楼，昨天开始我在旁边看见贴出的annonce，说travaux会在两个月后开始进行，但是知道现在，我没有收到过任何书面材料，房东甚至从来都没有和我谈起过。我现在很着急，不知道他们不会不留给我足够的时间找其他店面，我是否在10个月内仍然受和同保护呢？ 我现在该怎么办呢？ 谢谢

tingylxt

版主你好,昨天我们家四楼装修通下水道把三楼泡了,3楼的水顺着暖气管道流到我们家,(之前修暖气的时候他家管道的洞没堵上.)把我们家厨房的墙和地砖泡了,我们家房子是刚装修的,但没有买保险,请问这种事情怎么办?是谁的责任谁应该赔偿我的损失呢?最气愤的是我上三楼那女的也很委屈,四楼到现在人影也没见,装修工来看了一眼说地砖颜色因为是锈水泡过,颜色就这样了擦不掉,之后就没影了.谢谢解答!!

geaaoa11

版主你好。我现在的情况是从申请工作居留拿到第一张RCPC开始到现在已经4个多月啦。以前是学生，我的学生居留也已经过期4个多月啦。现在只有一张工作居留的RCPC到5月10号到期。不知道像我这种情况如果工作居留被拒绝，如果我可以证明从2010年10月到现在还一直有学校的话，还可以在拿到学生居留吗？盼答复

celinechen89

LZ 你好！
我的妹妹本來是想矯正牙齒的，然後就去一個中國牙醫，當時那個牙醫拿這我妹妹的新照的x光片說，我妹一共有4個智齒，一定要先處理4個智慧牙才可以矯正牙齒。醫生表示可以拔掉4個最裏面的大牙，讓有空位使得那4個智齒有位置出來，這樣子就不用做大手術。所以我妹就在他那裏拔了4個正常的大牙。
後來，我妹又在別家醫生那裏咨詢矯正牙齒的問題，第二傢醫生說她的第一張x光片並不清楚，要求我妹再照多一張，結果我妹發現她自己只有3個智齒，那也就說，我妹妹給第一個醫生給拔多了一個正常的牙齒。

請問LZ ,我妹現在可以如何得到應有的賠償，以及正確的程序。
我聼別人說要先寫一封挂號信給那個做錯事的醫生，請問是嗎，並如何寫呢？

萬分感激！