ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

ZWHY

好久没来这个贴了 给斑竹顶顶帖，谢谢你以前的帮助，现在事情办得很顺利

雨萌

回复 xiao19831012 的帖子

等版主吧

armand-wei

回复 xiao19831012 的帖子

如果是意大利的居留，你只能再申请学生居留，除非他转成欧盟国籍

armand-wei

回复 lornalibin 的帖子

只是签了promesse，房租还是需要vendeur承担，和买家无关。
把你的promesse发到我邮箱里

巴黎旅店

楼主好，

我在这里想请教一个关于商业店面房租纠纷的问题

我在巴黎有一家店，和房东签的是 3.6.9 bail， 但是现在经营很不好，想退。由于是刚签的bail还不到1年，法律规定是3年之内不能说走就走，只能是ceder la bail。 和房东协商，房东也不愿意让我走。   这种情况下，我想问一下，万一我没有找到合适的下家，但是下个季度又付不起房租（不是耍诈，公司的银行帐户里的确没钱付房租）， 而房东又坚决不让我走的情况下。 会有什么法律上的责任吗？

也就是说， 我想走，房东不让， 而我又不付房租（付不起）， 房东会不会去商业法庭告我，最后清算我公司财产来赔偿房租和他的律师费啊？

很纠结，望专业人士给予解答，谢谢！！！

alanfang

你好LZ帮朋友问一下他是之前黑仔法国后被强制遣返回国的现在可以在国内申请商居吗

armand-wei

巴黎旅店 发表于 2011-2-28 23:06
楼主好，

我在这里想请教一个关于商业店面房租纠纷的问题

如果拖欠房租等费用，房东会要求商业法庭进行裁决，你可以可以向法庭提出重整申请，一旦向法院提出重整申请，针对你的单独追索债务的诉讼及担保权的行使自动停止，你有权在整顿中的继续经营期间使用和处分财产。
你可以要求债权人进行和解，避免进入破产清算程序。通过减免债务数额，延长债务履行时间，缓解债务积淀的负担和压力，你会得到机会和条件进行重整。
做为房客，你可以提出重整申请，请求延缓支付相关费用，如果重整无效，会进入破产清算程序，法庭对你公司的所有财产进行拍卖，所得金额根据债权人的顺序进行偿还

armand-wei

回复 alanfang 的帖子

如果是被强制出境，一般电脑里会有信息的，诸如护照号码等等，申请法国签证返回的可能性较小。

巴黎旅店

armand-wei 发表于 2011-3-2 01:17
如果拖欠房租等费用，房东会要求商业法庭进行裁决，你可以可以向法庭提出重整申请，一旦向法院提出重整申 ...

我的意思是想问，有没有什么办法可以让房东同意我搬出去呢？

毕竟我也不是想赖着不给房租，我只是公没钱付房租想搬走而已。 有没有什么办法可以让房东同意我搬走呢？ 我知道找到人接我的bail可以，我指的是万一找不到人接我bail的情况下

armand-wei

回复 巴黎旅店 的帖子

bail369只有在2年半，5年半，最后一年的时候才可以通过hussier传达的形式 通知房东解除合同，不可以随时终止

armand-wei

回复 巴黎旅店 的帖子

bail369只有在2年半，5年半，最后一年的时候才可以通过huissier传达的形式 通知房东解除合同，不可以随时终止