买房子，纠结中

yaya-javi

我猜在parc de seaux , croix de berny 一带
laviesimple 发表于 2009-11-18 23:00

mm不会也是住在这里的吧？
我现在住在这里，但是找了很久都没有结果，决定不在这里找了，很早就排除了高楼，然后现在又排除了没有电梯的，只好转移阵地

laviesimple

不是的

我是看你说六十年代的楼

想到那里比较多

mm不会也是住在这里的吧？
我现在住在这里，但是找了很久都没有结果，决定不在这里找了，很早就 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-18 23:24

yaya-javi

比如说吧

买个房子，交了20000的notaire
花了10000修一下室内什*么的
其间交了10000修大楼

这都是可能的 ...
laviesimple 发表于 2009-11-18 23:19

嗯哪，谢谢mm

laviesimple

嘻嘻，不客气

嗯哪，谢谢mm
yaya-javi 发表于 2009-11-18 23:30

葵花开

这个也是的啊

其实就是刚买了就很快卖的话

会有可能有损失

可能还不如租那几年

这个楼主要算清而已



...
laviesimple 发表于 2009-11-18 23:13

    这个有这个可能
没有计算过
不敢说一定如何
但是肯定是麻烦的

葵花开

比如说吧

买个房子，交了20000的notaire
花了10000修一下室内什*么的
其间交了10000修大楼

这都是可能的 ...
laviesimple 发表于 2009-11-18 23:19

    俺觉得
嫩的预算都好大啊
除了NOTAIRE

葵花开

俺在想
1万的大楼整修
那大楼得烂成什*么样

yaya-javi

俺在想
1万的大楼整修
那大楼得烂成什*么样
葵花开 发表于 2009-11-19 00:11

如果要做iso，或者装电梯，之类的
这个价钱还是要的，但是装了以后对房价也会有影响的。
刷墙，修楼顶，修楼梯间，倒还不用那么多
不过只住了3年，就修这么大工程，还是比较狠

laviesimple

我认识的人基本上都有这样那样的花费吧

有的少些，有的多些，但是加起来最少都超一万多了

有的其实室内一分钱不想再花的，最开始看上去都还行，但是没两天，改个电线，加个隔音窗，换个浴室瓷砖，刷个墙，就搭进去了

很多都是当时没想到的

大楼也是，刷个墙好几千，就是不刷墙，也能想出其他名目来

当然了，如果当初买的时候，就挑所有地方都修好的大楼，室内刚刚什*么都装修齐全的，那是另一回事儿，但是那样房价就贵些阿，也一样

中介那个包含在房价里的费用，终归卖的时候损失了

当然了，如果预期房价会涨得话，这都能抵消了

俺觉得
嫩的预算都好大啊
除了NOTAIRE
葵花开 发表于 2009-11-19 00:10

laviesimple

嗯，我是说比如

也可能修室内的费用多些
室外少些

因为也不是说的具体哪个情况，我就大概说个数的

这两项加起来，一两万总有的

嗯，对了，这倒是个主意，如果楼主想可能时间不太长会卖，就可以看一看什*么都已经很好不用修的，这样就没有这个附加值了，虽然房子本身会贵些，但是你再卖，还是卖得贵，嗯

看来大家讨论还是有好处的

俺在想
1万的大楼整修
那大楼得烂成什*么样
葵花开 发表于 2009-11-19 00:11

naturalwind

嗯，买肯定比租合适

但是也不要想着完全就是直接把原来租的钱变交月供了就好了

因为自己的房子要花很多钱 ...
laviesimple 发表于 2009-11-18 18:02

我家也考虑过买房子的事情，觉得买比租合算，但是因为不能保证5年内都在同一个地方工作，他算了一笔帐，就是把房子买进来和5年内把房子卖出去要交的税什*么的，每个月分摊开来的费用和租房差不多。。。

当然这排除了房子涨价的可能。。。我们都没什*么房产投资的眼光，sigh

naturalwind

mm不会也是住在这里的吧？
我现在住在这里，但是找了很久都没有结果，决定不在这里找了，很早就 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-18 23:24

你不在antony找了？

laviesimple

嗯，所以之前什*么都要看好了

我家花费比我们原来想得多

刚到正赶上刷墙

不过当时砍下去些钱，正好和刷墙的费用基本相抵了

反正啊，都是卖得比买的精

如果要做iso，或者装电梯，之类的
这个价钱还是要的，但是装了以后对房价也会有影响的。
刷墙，修楼顶，修 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-19 11:11

wyqshh2007

我们房子三年前买的，当初买这房的一个原因就是大楼才做了翻新，想着很可以管几年。可惜人算不如天算，今年就摊上停车场矮墙维修费用，１５００€。那堵墙歪了有好些年了，维修提案屡次被房东大会多数否决，也是，大家能拖就拖，谁也不愿意出这个钱。结果拖到今年，墙另一边的maison房东发彪，说墙要塌到他家院子里了，要到法院告我们。
so大家逼于无奈，忍痛放血，我那个肉痛啊，想这房东怎么３年前不发彪威胁威胁啊。

laviesimple

嗯，对，具体情况要具体算计，呵呵

这房子涨还是跌，也预料不太出来

长期来说，肯定是涨的，因为总有通货膨胀的，而且要住房的人口又不会减，新建的房子也不会猛地多

但是短线不好说，所以短期买卖风险大

还有一个也要考虑

不仅房租和可能损失的费用抵消

你本来用来做首付的钱，还可以在这一期间给你赚利息，如果首付比较多，也是一个小收入，可记入收益

同时，因为你这一期间，还在攒钱，首付增加，以后贷款金额相应减少，损失给银行贷款利息减少，也可记入收益

我家也考虑过买房子的事情，觉得买比租合算，但是因为不能保证5年内都在同一个地方工作，他算了一笔帐， ...
naturalwind 发表于 2009-11-19 11:30