买房子，纠结中

lint-c

我也最近在看房子，看得就要崩溃了，进来取经
发现买房子真是体力和脑力活
顺便问一下，大家的杂费都是多少 ...
zhongshanwa 发表于 2009-11-17 23:04

    杂费随房子而定，房东或是中介有责任告诉你的

yaya-javi

看了大家的回答，觉得很有道理啊
楼下有个公用的放自行车和推车的地方，还有个CAVE，但是想到要拧东西，以后还要怀孕，还要抱孩子上楼，还是算了，不用纠结了，里面装修再好也不敢买
在另一个论坛里面，法国人都说没有电梯的房子，每往上一层，就会减10%的价格。。。

laviesimple

嗯，其实一分钱一分货

这都是占不着大便宜，吃不着大亏的

但是你一买一卖损失的才大

不仅是手续费，这期间要是有什*么大修，要再添进去很多钱

卖的时候一个价钱的话

这些都损失了

所以不如一下买个住很多年的，或者想想以后能不能不要卖

我觉得，要不买大，一直住，要不买小(或者有一定缺陷便宜些的)，以后不用卖

看了大家的回答，觉得很有道理啊
楼下有个公用的放自行车和推车的地方，还有个CAVE，但是想到要拧东西，以 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-18 12:35

yaya-javi

嗯，其实一分钱一分货

这都是占不着大便宜，吃不着大亏的

但是你一买一卖损失的才大

不仅是手续费，这期 ...
laviesimple 发表于 2009-11-18 13:00

房子是一定要买的，因为租房子住，房租都相当于扔掉了，还是不少的，而且里面不管怎样，你都不能怎么大胆的装成自己喜欢的样子
如果买房，交给银行，最后房子卖了钱都是自己的，再亏也亏不过交给房东吧。再加上现在房子确实比1年多以前便宜了，买appt怎么都不会亏的
以后肯定要换房子，最后这套小的卖不卖就到时候再看了

laviesimple

嗯，买肯定比租合适

但是也不要想着完全就是直接把原来租的钱变交月供了就好了

因为自己的房子要花很多钱，杂费，房主税，室内修修这修修那，大楼修修着修修那，这个花费你以后就知道了

不过总之还是买了合算

不过如果买和卖相隔没几年，很短，这些多出的费用，摊到每一年，就不好说很值了，要算清楚

房子是一定要买的，因为租房子住，房租都相当于扔掉了，还是不少的，而且里面不管怎样，你都不能怎么大胆 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-18 14:36

newid

楼上看的是哪里的房子啊是不是94400的啊
我们也犹豫了好久
觉得总是少了点什*么
所以也放弃了

yaya-javi

楼上看的是哪里的房子啊是不是94400的啊
我们也犹豫了好久
觉得总是少了点什*么
所以也放弃了 ...
newid 发表于 2009-11-18 22:33

不是啊，是92的
在那些买卖房子的论坛上逛了几圈，60-70年代的房子，质量是最差的，不隔音之类的
决定再多看看了

laviesimple

我猜在parc de seaux , croix de berny 一带

不是啊，是92的
在那些买卖房子的论坛上逛了几圈，60-70年代的房子，质量是最差的，不隔音之类的
决定再多 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-18 22:44

葵花开

我自己算了半天
还是觉得买房子值
我怎么算，都没算出来过租房子到底怎么个值法

葵花开

我家是30年代的房子
也是不隔音的
6，70年代的房子同样有石头的
只是风格还是那个年代的
所以要具体问题具体分析
不可以一概而论

葵花开

就算是每年多交点
那房子也还是自己的
那房租
就是每年主动要求多交点
还是其他人的
而且俺娘说了，那几万的利息，打在这10几年间，加上通货膨胀
就啥也不是

laviesimple

这个也是的啊

其实就是刚买了就很快卖的话

会有可能有损失

可能还不如租那几年

这个楼主要算清而已

就算是每年多交点
那房子也还是自己的
那房租
就是每年主动要求多交点
还是其他人的
而且俺娘说了，那几万 ...
葵花开 发表于 2009-11-18 23:09

yaya-javi

我自己算了半天
还是觉得买房子值
我怎么算，都没算出来过租房子到底怎么个值法 ...
葵花开 发表于 2009-11-18 23:06

是啊，我还弄了个小程来simuler了，还包括在什*么时候买，花多少钱，还是没搞清楚为啥租房还值一些

laviesimple

比如说吧

买个房子，交了20000的notaire
花了10000修一下室内什*么的
其间交了10000修大楼

这都是可能的花费吧，随便便就花出去了，我们房就刚买了两年，花得比这个多

如果仅仅打算两三年以后就卖了，如果按原来买的价钱(而且本来买的时候，其实里面还有中介的费用，就是说如果房按原价值，比原来买的价钱还要刨了这个钱，一般一万多)，基本上就是白折腾了

损失的和这几年的房租差不多

嗯，算好了就行了

就是看了楼主地情况和描述

给楼主提个醒而已