一切都要请教：关于买房签compromis注意事项和courtier

ubert

今年8月份刚买的，当时找的CAFPI，他们收了1500，不到房价的百分之一。他们服务算是不错了，很快就帮我们拿下来了贷款，还帮我联系了离我们新家最近的一个银行开户。挺负责任的，中途我们回北京了一个月，在这个月时有个重要材料需要我们签，他们还把材料快递到了北京。
NOTAIRE是卖方找的，收了总房价的百分之七，也不算贵了。

kokmike

如果45天之内没有找到贷款 这5000就被中介收掉了 ？
找贷款不是签最终合约的 CONDITIONS SUSPENSIV ...
婳HUA 发表于 2009-11-15 20:37

不是 是在45天内没有去银行找贷款的话 中介是有权利收掉的

kokmike

我们因为要申请0利率贷款 房东少给我们一份什*么证明
后来银行在45天的时候给我们一份attestation说肯贷款给我们
但是我们办理贷款的时候也有点特殊 给我们办理贷款的madame比较牛x 她说 贷款没有问题的 就是没有问题
我们先签的保险合同 那个保险合同包括0利率的保险 但是那个0利率的材料我们还没有备全呢 那个madame说 材料齐全了 肯定就能办下来 没关系 我们就签了——整个贷款过程 很糊涂 但是也很省事
所以 我觉得楼主找个强有力的conceille是很有帮助的

kokmike

回复 22#
我们是直接找的bnp银行

那个牛x的意思 是自己可以做主 不需要再向上头报告 自己能够做决定 办事就快多了
呵呵

幸福猫猫

notaire的费用一般是7%

三年后

回复  三年后
贷款搞定了么？
搞定了就好 安心养胎 安心搬家
kokmike 发表于 2009-11-15 19:56

    快别提了，上周courtier让我们必须要拿到rcpc，你说rdv是1月底的，我现在怎么能有rcpc阿？！我就硬着头皮去要，还真要来了，courtier说下周应该能收到offre说实话我都不敢抱什*么希望了，每次都让我失望~~~~~~~~~~~lcl那边彻底不行了，我以前再三确认他说暂时没居留没关系，就把acorrd寄给了中介和notaire还有房东，现在超过时限了又和我说不能给我贷款，要等正是居留下来，我都想去告他了，我那1万欧的定金怎么要回来？气人！

mochainparis

刚听说如果买因为LIQUIDATION JUDICIAIRE而卖的房子 如果没有得到贷款 先付的BARANTIE不退 有没有这说法啊

lint-c

如果是先卖再买的，两个时间很近的话，可以要求在compromis上加一条，就是如果卖房不成功，买房时交的押金可以完全退还的。

mochainparis

刚打了电话给CAFPI 觉得他们收费比我现在的COURTIER要合理一些 他们提的TAUX也更加INTERESSANT 但是

由于我的材料有些复杂性 他们说不一定能拿到MEILLEUR TAUX要把材料拿去看才行。 我在签了COMPROMIS应该只能选择一个COURTIER，SOIT CAFPI SOIT我现在这个，而不能把材料交到两方都去申请。

按CAFPI的意思好像一周银行方面就会有回复，那么如果我想拿到最好的TAUX，是不是应该先去找CAFPI，如果银行拒绝了材料再去找我现在这个COURTIER呢。

听取大家意见中。。。多谢

mochainparis

刚打了电话给CAFPI 觉得他们收费比我现在的COURTIER要合理一些 他们提的TAUX也更加INTERESSANT 但是

由于我的材料有些复杂性 他们说不一定能拿到MEILLEUR TAUX要把材料拿去看才行。 我在签了COMPROMIS应该只能选择一个COURTIER，SOIT CAFPI SOIT我现在这个，而不能把材料交到两方都去申请。

按CAFPI的意思好像一周银行方面就会有回复，那么如果我想拿到最好的TAUX，是不是应该先去找CAFPI，如果银行拒绝了材料再去找我现在这个COURTIER呢。

听取大家意见中。。。多谢

Goblins

根据我前一段时间跑银行和中介的经验来说 CAFPI给的最为优惠 银行根本给不出来的
因为CAFPI将很多买房人的资料一起办理贷款 类似团购 银行优惠很多
我去的那几件银行给的taux和CAFPI比起来都贵的可笑

三年后

根据我前一段时间跑银行和中介的经验来说 CAFPI给的最为优惠 银行根本给不出来的
因为CAFPI将很多买房人的 ...
Goblins 发表于 2009-11-16 14:49

    是啊，亲，真是谢谢你，是你给我的cafpi的地址，离我家很近，工作也很认真，收费也合理，要是没有认识你，估计我现在银行门口上吊去了~~~~~1个多月以前给的利息4.0% sur 15ans。真的是很不错了，现在就指望他家给我贷款呢。别的都没戏了，这个要是在没戏，我就只能一次性付清了~~~~~~~

oyamada

mochainparis 发表于 2009-11-15 17:39
哦好像说的不太详细 不是房价的百分之一 而是贷款总额的。。。

可以给我一个courtier的联系方式吗？谢谢

cryscopio

我的courtier给我解释的收费标准是贷款额的百分之一，2000欧封顶。
找courtier的好处是节省我的时间，不用一家银行一家银行跑，而且他们知道哪家银行目前能给出好的利率，甚至能拿到我们拿不到的低利率。但不是每个courtier都靠谱的。

chsdmj45

我最近刚认识一个courtier，人特别好，解释的清楚详细，而且能给你提出很多为你着想的建议，他给我谈的20年的利率1.1，15年的0.9。这是我挺多的最低的。如果感兴趣可以加我微信sdmj45，给你推荐一下