一切都要请教：关于买房签compromis注意事项和courtier

cryscopio

我的courtier给我解释的收费标准是贷款额的百分之一，2000欧封顶。
找courtier的好处是节省我的时间，不用一家银行一家银行跑，而且他们知道哪家银行目前能给出好的利率，甚至能拿到我们拿不到的低利率。但不是每个courtier都靠谱的。

chsdmj45

我最近刚认识一个courtier，人特别好，解释的清楚详细，而且能给你提出很多为你着想的建议，他给我谈的20年的利率1.1，15年的0.9。这是我挺多的最低的。如果感兴趣可以加我微信sdmj45，给你推荐一下

葵花开

NOTAIRE不可以讨价还价

婳HUA

是嘛 这个COURTIER的价格贵嘛 那类似于CAFPI还是什*么的收费是大约多少

mochainparis

哦好像说的不太详细 不是房价的百分之一 而是贷款总额的。。。

lint-c

是嘛 这个COURTIER的价格贵嘛 那类似于CAFPI还是什*么的收费是大约多少
婳HUA 发表于 2009-11-15 17:36

    cafpi听说也挺贵的

xsjb

如果5000欧是下订的百分十，那就对了。百分一就是五百嘛。

婳HUA

买房不太可能是50000搞定吧。。。。

果子狸69

5000可能是Acompte

chezmoi320

NOTAIRE不是收取7%吗？好像这个一直没变呀，也没有谈得余地（据我所知）。

三年后

不太明白你说的，好像当初签comprimess的时候有个定金一样的支票放在中介，是那个么？大约是房款的5%-10%不一定。
cafpi的收费好像是950欧起，我们贷款15年/10万欧（包含taux 0 是10万）cafpi收费1300欧，不过很有效率，好像frais de dossier也包含在里面了，利息给得也不错，服务也很好，比银行好多了~~~~~lcl frais de dossier竟然要860欧再加200欧的etat de lieu然后保险要买400%的，下来以后贷款18年利息5.38%。我暴怒~~~~~~~~趁火打劫这是

lint-c

lcl 的 taux 不是很高，但是之后乱七八糟的加起来，全补回来了。

三年后

notaire一般7%-10%，没有的讲，看房子情况。
courtier是收费贷款额的1%，不是房子总价的1%，你自己出去也找找别的银行，也去找找别的courtier最后你用了谁家的就给谁付钱，因为贷款下来你有权利在7天之内拒绝他，我银行说这是贷款人的权利，所以拒绝以后什*么都不需要付
顺便提醒多有的1年居留贷款的同志们，千万看好居留过期的时间，这个很重要，我就吃了这个亏，rcpc一般不可以贷款的，多找几家银行，谁的利息低，谁的手续办得快就用谁家的~~~~~~

kokmike

回复 13# 三年后
贷款搞定了么？
搞定了就好 安心养胎 安心搬家

kokmike

关于第一个 notaire的费用 我们是大概7% 多一点点 但是这个是那个notaire把费用计算好了的 我们在签房子之前根本没有见过她 也没有谈过价格 这个7%是中介说的 最后果然是7%
第二个 签好compromis 我们也是交了5000欧的押金（一般说是房价的5%到10%） 是为了防止你反悔不去找贷款的钱（中介解释的） 这个钱是由中介转给notaire 如果最后买好房子 这个钱充当一部分首付的。MM注意，如果要是在45天内找不到贷款 中介是有权利把这个钱没收的——我们当时找贷款的时间超过45天 但是责任不在我们 是房东少提供了一份材料 中介也说这个钱就是怕买房人反悔才收的 只要房子买了 一般这个钱是不会扣的——但是要看你的中介是否容易说话什*么的 最好如果延期让中介房东或者银行先开一份证明说同意延期或者去找过贷款了。
第三个 不知道了