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楼主: mochainparis

一切都要请教:关于买房签compromis注意事项和courtier

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新浪微博达人勋

今年8月份刚买的,当时找的CAFPI,他们收了1500,不到房价的百分之一。他们服务算是不错了,很快就帮我们拿下来了贷款,还帮我联系了离我们新家最近的一个银行开户。挺负责任的,中途我们回北京了一个月,在这个月时有个重要材料需要我们签,他们还把材料快递到了北京。
NOTAIRE是卖方找的,收了总房价的百分之七,也不算贵了。
2009-11-15 20:31:14

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新浪微博达人勋

如果45天之内没有找到贷款 这5000就被中介收掉了 ?
找贷款不是签最终合约的 CONDITIONS SUSPENSIV ...
婳HUA 发表于 2009-11-15 20:37


不是 是在45天内没有去银行找贷款的话 中介是有权利收掉的
2009-11-15 20:44:56

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新浪微博达人勋

我们因为要申请0利率贷款 房东少给我们一份什*么证明
后来银行在45天的时候给我们一份attestation说肯贷款给我们
但是我们办理贷款的时候也有点特殊 给我们办理贷款的madame比较牛x 她说 贷款没有问题的 就是没有问题
我们先签的保险合同 那个保险合同包括0利率的保险 但是那个0利率的材料我们还没有备全呢 那个madame说 材料齐全了 肯定就能办下来 没关系 我们就签了——整个贷款过程 很糊涂 但是也很省事
所以 我觉得楼主找个强有力的conceille是很有帮助的
2009-11-15 20:50:22

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新浪微博达人勋

本帖最后由 kokmike 于 2009-11-15 21:44 编辑

回复 22#
我们是直接找的bnp银行

那个牛x的意思 是自己可以做主 不需要再向上头报告 自己能够做决定 办事就快多了
呵呵
2009-11-15 21:42:04

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新浪微博达人勋

notaire的费用一般是7%
2009-11-15 22:57:52

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新浪微博达人勋

回复  三年后
贷款搞定了么?
搞定了就好 安心养胎 安心搬家
kokmike 发表于 2009-11-15 19:56



    快别提了,上周courtier让我们必须要拿到rcpc,你说rdv是1月底的,我现在怎么能有rcpc阿?!我就硬着头皮去要,还真要来了,courtier说下周应该能收到offre说实话我都不敢抱什*么希望了,每次都让我失望~~~~~~~~~~~lcl那边彻底不行了,我以前再三确认他说暂时没居留没关系,就把acorrd寄给了中介和notaire还有房东,现在超过时限了又和我说不能给我贷款,要等正是居留下来,我都想去告他了,我那1万欧的定金怎么要回来?气人!
2009-11-16 00:51:43

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新浪微博达人勋

刚听说如果买因为LIQUIDATION JUDICIAIRE而卖的房子 如果没有得到贷款 先付的BARANTIE不退 有没有这说法啊
2009-11-16 13:14:05

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新浪微博达人勋

如果是先卖再买的,两个时间很近的话,可以要求在compromis上加一条,就是如果卖房不成功,买房时交的押金可以完全退还的。
2009-11-16 14:14:24

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新浪微博达人勋

刚打了电话给CAFPI 觉得他们收费比我现在的COURTIER要合理一些 他们提的TAUX也更加INTERESSANT 但是

由于我的材料有些复杂性 他们说不一定能拿到MEILLEUR TAUX要把材料拿去看才行。 我在签了COMPROMIS应该只能选择一个COURTIER,SOIT CAFPI SOIT我现在这个,而不能把材料交到两方都去申请。

按CAFPI的意思好像一周银行方面就会有回复,那么如果我想拿到最好的TAUX,是不是应该先去找CAFPI,如果银行拒绝了材料再去找我现在这个COURTIER呢。

听取大家意见中。。。多谢
2009-11-16 14:36:15

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新浪微博达人勋

刚打了电话给CAFPI 觉得他们收费比我现在的COURTIER要合理一些 他们提的TAUX也更加INTERESSANT 但是

由于我的材料有些复杂性 他们说不一定能拿到MEILLEUR TAUX要把材料拿去看才行。 我在签了COMPROMIS应该只能选择一个COURTIER,SOIT CAFPI SOIT我现在这个,而不能把材料交到两方都去申请。

按CAFPI的意思好像一周银行方面就会有回复,那么如果我想拿到最好的TAUX,是不是应该先去找CAFPI,如果银行拒绝了材料再去找我现在这个COURTIER呢。

听取大家意见中。。。多谢
2009-11-16 14:36:31

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新浪微博达人勋

根据我前一段时间跑银行和中介的经验来说 CAFPI给的最为优惠 银行根本给不出来的
因为CAFPI将很多买房人的资料一起办理贷款 类似团购 银行优惠很多
我去的那几件银行给的taux和CAFPI比起来都贵的可笑
2009-11-16 14:49:35

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新浪微博达人勋

根据我前一段时间跑银行和中介的经验来说 CAFPI给的最为优惠 银行根本给不出来的
因为CAFPI将很多买房人的 ...
Goblins 发表于 2009-11-16 14:49



    是啊,亲,真是谢谢你,是你给我的cafpi的地址,离我家很近,工作也很认真,收费也合理,要是没有认识你,估计我现在银行门口上吊去了~~~~~1个多月以前给的利息4.0% sur 15ans。真的是很不错了,现在就指望他家给我贷款呢。别的都没戏了,这个要是在没戏,我就只能一次性付清了~~~~~~~
2009-11-16 21:21:03

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新浪微博达人勋

mochainparis 发表于 2009-11-15 17:39
哦好像说的不太详细 不是房价的百分之一 而是贷款总额的。。。

可以给我一个courtier的联系方式吗?谢谢
2015-12-16 01:10:57

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新浪微博达人勋

我的courtier给我解释的收费标准是贷款额的百分之一,2000欧封顶。
找courtier的好处是节省我的时间,不用一家银行一家银行跑,而且他们知道哪家银行目前能给出好的利率,甚至能拿到我们拿不到的低利率。但不是每个courtier都靠谱的。
2015-12-16 17:24:26

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新浪微博达人勋

我最近刚认识一个courtier,人特别好,解释的清楚详细,而且能给你提出很多为你着想的建议,他给我谈的20年的利率1.1,15年的0.9。这是我挺多的最低的。如果感兴趣可以加我微信sdmj45,给你推荐一下
2016-11-7 13:49:34

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