法国里昂商学院 2020秋季
入学申请进行时
本科+GE+Msc硕士8个专业
中国教育部认证
*IS-DBA巴黎高等商学院*
新理念教育 专业+语言
协助转换身份的职业培训
Bac+1至Bac+8 招生中~~
什么样的人适合法国留学 ★IESIG★ 信息管理学院
硕士毕业后最佳选择常年招生
【秋季直招】PSB高商|ESG商校
法语|英语|艺术|管理预科
2020留法入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
█ A.A.A.国际语言中心 █
法语学校◆法国签证◆法国实习
IFAA-AM Paris艺术管理奢侈品
经济计算机本科硕士博士热招
█ 法国版《流星花园》 █
█ 带你探遍法国最有趣的学校 █
EEEA博士教育
PhD-DBA-MBA, bac+4至bac+9
什么行业价值1200亿美元?
法国这几所学校让你边玩边赚钱!
什么样的人适合来法国留学(上)
【公立大学篇】
留学菌带你去探校
法国顶尖设计师的摇篮IFM
MDRRRRR!法语网络常用流行语
你究竟知道多少?!
新鲜出炉:2020全法顶尖
音乐学院直申项目报名开始啦!
法国留学新政策
不再需要高考成绩
2020年秋季入学现已开始招生
顶级高商 艺术院校 工程师
葡萄酒冷知识知多少
该横放还是竖放
顶级高商 时尚艺术 工程师
2020秋季入学申请进行时
菌菌近期大事分享
法国零食小测评
查看: 2061|回复: 45

[其他相关] 如何避开房产中介

[复制链接]

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2020-10-12 11:21:16 手机频道 | 显示全部楼层
万里行 发表于 2020-10-12 08:29
bon de visite是买家和中介签,你不签,人家不带你看房,我们找中介看房的时候,签了,但也不是所有中介都 ...

我买卖一般都是没有遇到过中介!这次这个真的像你说的是独家代理,房东离我好近,所以一直寻思着这事,感觉这房东为啥要用中介,那么简单的手续…… 也行没时间吧,然后又想快点卖。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2020-10-12 11:28:13 手机频道 | 显示全部楼层
万里行 发表于 2020-10-12 07:45
我们卖过两次房子,第一次通过中介,因为持有房子只有一年,所以按投过的费用卖房,里面我们一分钱不赚,但 ...

对理解你的操作方式,完全根据自己情况,其实房子都有第三方认证各种papiers. 我每次都很简单进行, 从来没有觉得很复杂,双方也愉快。。 这次看中的,遇上独家代理了… …
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 14:50:37 | 显示全部楼层
我们都是自己在LEBONCOIN上买卖的房子. 完全不需要中介. compromis de vente是NOTAIRE那里签的,是免费的. DIANOSTIC自己货比三家,找一家最便宜的就可以了.
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 14:52:10 | 显示全部楼层
人死不能复生1 发表于 2020-10-12 11:28
对理解你的操作方式,完全根据自己情况,其实房子都有第三方认证各种papiers. 我每次都很简单进行, 从来 ...

有些人是老习惯,以为买卖就必须找中介,有些是懒得自己处理
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 15:12:20 | 显示全部楼层
不要以为买家绕过中介就能得利,通过中介出售的房子,虽然有中介费,一些房子开价也比较高,但市场上最便宜的房子也都在中介手里,即使算上中介费。
会在pap,leboncoin上卖房的卖家,都是对房产买卖比较熟悉的人,他们的开价基本等于市价+中介费,或者略低一些但不可能低太多。而通过中介出卖房的卖家,要么不熟悉市场,要么时间成本很高,尤其是那些房产很多的有钱人,大部分人都不在巴黎或者法国,专业的事儿都是交给专业的人去处理,这种房子持有时间长,开价往往比市价低不少。
中介这个行业能够存在,必然有其原因,如果你觉得没必要,那肯定是有很大一部分事实你看不到而已。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2020-10-12 17:04:32 手机频道 | 显示全部楼层
vivreladefense 发表于 2020-10-12 15:12
不要以为买家绕过中介就能得利,通过中介出售的房子,虽然有中介费,一些房子开价也比较高,但市场上最便宜 ...

你是给你自己在打广告,我们目前的都是小交易,我真心觉得很简单在操作上。 也许一些特别有钱的,像你说的那样,需要服务。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 20:25:59 手机频道 | 显示全部楼层
复生,viveladefence 说得完全正确,相当客观,没有一点在为自己打广告的成分。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 20:27:19 手机频道 | 显示全部楼层
便宜的房子的确都在中介手里。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2020-10-12 20:40:36 手机频道 | 显示全部楼层
月在纱窗 发表于 2020-10-12 20:25
复生,viveladefence 说得完全正确,相当客观,没有一点在为自己打广告的成分。 ...

鸟叔,我没有否定她,她是专家,我开个玩笑!但是我只说我个人不是专业的,但从来没有用过中介,而且过程非常简单合理。 也行我算的不够精细,个性关系。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 21:21:28 手机频道 | 显示全部楼层
我买的房子都是通过中介,然后自住房是我们自己卖掉的,投资房也是通过中介
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 21:30:38 手机频道 | 显示全部楼层
大家卖方的钱都是多少时间到帐的
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 22:49:39 | 显示全部楼层
xumingjie 发表于 2020-10-12 21:30
大家卖方的钱都是多少时间到帐的

我的个人经验是卖方的钱在notaire签字当天,notaire的会计就给我们转账了
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 23:01:49 | 显示全部楼层
人死不能复生1 发表于 2020-10-12 11:21
我买卖一般都是没有遇到过中介!这次这个真的像你说的是独家代理,房东离我好近,所以一直寻思着这事,感 ...

会不会是涉及财产分割所以找个第三方避嫌?
我曾经买过我同事父母的房产,我们俩完全具备私下交易的充足条件,但是涉及三兄妹分割卖房子的房款,为了避嫌,他们共同委托了中介来跟我对接的;
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 23:45:39 手机频道 | 显示全部楼层
自己卖房的话,如果离家近,自己卖比较划算,可以利润高一点,这也是前面专家她说到的一点。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2020-10-12 23:47:55 手机频道 | 显示全部楼层
公证处签字那天银行到帐转钱到卖主手里的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

巴黎诗铂医美诊所

Cookies| 关于我们| 联系我们| 服务条款| 广告服务| 复制新欧洲| 欧团网| 游游旅行| ( 沪ICP备15032081号 )

© 2002-2020 E.CAN Inc.

快速回复
返回列表
便民工具
投诉建议
APP下载
微博分享
微信分享
寻伴同驴
返回顶部