█ SKEMA ★ ESC高商名校 █
█ 公立大学直入项目申请 █
法国里昂商学院
秋季入学火热招生中
2019年跳蚤美食街外卖私厨 新年送年菜啦! ★IESIG★ 信息管理学院
硕士毕业后最佳选择常年招生
拉罗高商一月招生
6个月专业课取代一年
WELLER高商,中国认证本硕招生
红酒/奢侈品/旅游/市场传媒/金融
█ A.A.A.国际语言中心 █
法语学校◆法国签证◆法国实习
IFAA-AM Paris艺术管理奢侈品
经济计算机本科硕士博士热招
UFEC国际商贸学院-成功之门
FLE/Prépa/Bac+1 - Bac+9
EEEA博士教育
PhD-DBA-MBA, bac+4至bac+9
2019秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
2019全法优质音乐学院来袭!
点击申请直入项目!
ESC精英高商巴黎校区招生
1年双文凭! 中法认证!
艺术院校 公立大学 顶级高商
2019秋季入学 申请进行时
新鲜出炉:2019全法顶尖
音乐学院直申项目报名开始啦!
2019法国名校
秋季补录招生会
2019年秋季入学现已开始招生
顶级高商 艺术院校 工程师
2019全法优质音乐学院
直申项目正式启动!
顶级高商 时尚艺术 工程师
2019秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
2019年秋季入学现已开始招生
查看: 31811|回复: 96

[法律常识] 关于买卖房产notaire的常见问题

  [复制链接]

新浪微博达人勋

发表于 2017-6-29 16:17:17 | 显示全部楼层
josepha 发表于 2016-1-6 10:24
如有疑问请跟帖

或者电话咨询notaire

太好了,刚想咨询一件事,我们买房notaire把签了名的promesse de vente里面包含所有房屋及买卖主信息的内容错发给了别人,弄错我的邮箱了,我们拿钥匙的时间因此被推迟,我们个人信息及隐私有被泄露的可能,这样的情况有什么惩罚措施吗,实在很生气,因此我们装修时间都被推迟

点评

没有所谓的惩罚金。但是可以直接告我们的上司,chambre de notaire de Paris (或者其他的区域). 一旦有顾客的投诉,我们公证系统会被严格的查证。如果  发表于 2017-6-30 09:58
没有所谓的惩罚金。但是可以直接告我们的上司,chambre de notaire de Paris (或者其他的区域). 一旦有顾客的投诉,我们公证系统会被严格的查证。如果  发表于 2017-6-30 09:58
战法客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-6-30 09:59:34 | 显示全部楼层
bcryg 发表于 2017-6-29 16:17
太好了,刚想咨询一件事,我们买房notaire把签了名的promesse de vente里面包含所有房屋及买卖主信息的内 ...

没有所谓的惩罚金。但是可以直接告我们的上司,chambre de notaire de Paris (或者其他的区域).
一旦有顾客的投诉,我们公证系统会被严格的查证。

如果不是给你们产生了特别麻烦或者困扰,不建议使用。这个是公证系统的纠察职权差不多。
对我们也不是很公平。

请参考
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-6-30 10:07:10 | 显示全部楼层
thisisxiaohao 发表于 2017-6-28 13:58
1/ 看到你有提到 外国人在法国居住不满6年 不用交税的问题 不知道现在有确定答案了么 我自己没找到具体的法 ...

1.法律条款有的。但是小巴黎的税务局都不清楚怎么操作。 最后是顾客决定自己用这个条款,并且不包税,承担将来可能和impôt产生的litige.

2.有一些notaire 是不需要相关文件的。如果你们报税,那么是税务局的必要文件。
婚姻制度是公有制的话 (没有contrat de mariage , 在市政府注册的结婚),夫妻买房是买在夫妻共有的名义下,默认不可分割的每人一半. 是不会写明每人的份额。
但是在婚姻财产分割制的情况下,就需要算份额了。但是大部分时候,你自己写个正式的邮件,déclarer 或者说明一下,每人投资份额,也算数。

其他的请详细询问你自己的notaire ,每个办公室的要求不太一下。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-6-30 10:18:43 | 显示全部楼层
josepha 发表于 2017-6-30 10:07
1.法律条款有的。但是小巴黎的税务局都不清楚怎么操作。 最后是顾客决定自己用这个条款,并且不包税,承 ...

感谢回复 有机会的话找你们合作
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-6-30 11:15:09 手机频道 | 显示全部楼层
josepha 发表于 2017-6-30 09:59
没有所谓的惩罚金。但是可以直接告我们的上司,chambre de notaire de Paris (或者其他的区域).
一旦有顾 ...

好的,谢谢答复

发自新欧洲iOS版

回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-7-4 23:58:14 | 显示全部楼层
楼主你好,看到前面有说房产证是titre de propriété是么?我们去年8月在notaire那里签字拿钥匙,notaire当场给了两张attestation,还有一叠材料关于物业和业主大会记录什么,还有一个几十页的pdf文件是发到我邮箱的,上面好像详细记录了买卖双方还有房子的情况。然后就没有任何消息了,我直到现在也没有收到那个titre de propriété,也没有收到费用多退少补的消息,请问这正常吗?

点评

现在买房的人特别多,政府不动产部门特别忙。房产证需要等1年的也是有的。 不需要担心. 不存在公证处账户存着余款不给的情况.  发表于 2017-8-18 17:53
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-8-25 14:17:58 手机频道 | 显示全部楼层
betty7082 发表于 2017-4-4 17:06
楼主您好!如果买房的首付用的是父母免税赠予款(而且在买房合同里注明这一点),贷款由夫妻二人共同付款 ...

我和老公买房是也有家人赠与。并有到法国税务部门登记。
公证处把这条加入了买房合同中。
公证员说, 如果我们离婚 卖房子,我家人赠与的钱是归我自己所有。和老公没有任何关系。

你自己再咨询一下。

点评

谢谢  发表于 2017-8-28 12:25
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-8-25 19:27:16 | 显示全部楼层
你好,楼主,请问无居留的中国人如何买房或者说如何拥有银行账户这个问题有解决办法了吗?

点评

还没有  发表于 2017-12-13 12:09
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-9-6 07:52:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 koh-lanta 于 2017-9-14 21:33 编辑

谢谢楼主的分享。
战法客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-10-3 22:08:20 | 显示全部楼层
楼主你好! 我想请问 什么是projet de compromis啊 ? 跟compromis de vente有什么区别?

我找到了房子 现在也刚找到notaire 刚开始准备我的dossier了 (可惜没早点看到你的帖子 不然就直接找你了) 不过因为titre de sejour快过期了 我想现在就开始找银行谈贷款的事情 不然会很麻烦 可问题是我现在没有compromis什么也做不了 我的courtier跟我说 可以先提供一个projet de compromis 银行也可以认可的

我想知道 这个projet de compromis是谁给?中介还是notaire给啊?

谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-10-7 23:24:53 | 显示全部楼层
你好,楼主,最近我刚好在买房,正在找notair, 刚好看到你的帖子,我想找你当我的notair,楼主可以给我一个你办公室的联系方式吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-13 12:11:03 | 显示全部楼层
kinks 发表于 2017-10-3 22:08
楼主你好! 我想请问 什么是projet de compromis啊 ? 跟compromis de vente有什么区别?

我找到了房子 现 ...

没有签的合同统一叫 projet , 预售合同签订之后,叫 compromis de vente

如果说好的中介写预售合同,就由中介出 projet de compromis, 如果说好的是公证处写合同,那么由公证处出 projet de compromis
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-12-14 18:59:30 | 显示全部楼层
你好楼主,我计划着开始买房子,想在买之前找notaire做下咨询,付费,确保万无一失。之后就直接使用这个notaire。 方便给一下联系方式吗, 谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-1-24 20:07:16 | 显示全部楼层
请教下楼主已签compromis de vente,还有10来天就到最后限定日期,买家突然说自己身体assurance过不了要重做想延迟最后签字时间,是否这样属于违约?
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-7-31 19:22:11 手机频道 | 显示全部楼层
请问楼主能给个联系方式吗?我正好在找中国人的公证处,谢谢

发自新欧洲iOS版

回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则


Cookies| 关于我们| 联系我们| 服务条款| 广告服务| 复制新欧洲| 欧团网| 游游旅行| ( 沪ICP备15032081号 )

© 2002-2019 E.CAN Inc.

快速回复
返回列表
便民工具
投诉建议
APP下载
微博分享
微信分享
寻伴同驴
返回顶部