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请问prêt relais & PTZ

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新浪微博达人勋

发表于 2014-10-9 14:59:00 手机频道 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

发表于 2014-10-9 15:17:29 | 显示全部楼层
pomme_81 发表于 2014-10-9 14:34
但是如果目前房子的贷款只还了一小部分,比如不到1/3, credit relais 就没什么意思了。在这种情况下,建 ...

比方说现在的房子值30万欧元,如果目前的房贷已经还的差不多了,那么你通过credit relais可以贷款25-27万,甚至更多。。。credit relais两年的利息要远远比用普通贷款方式(比方说20年还贷)贷款的cout便宜。。。

如果你只还了1/3,也就是说你卖了目前的房子可以得到8万欧元左右。。。credit relais两年的利息和普通贷款方式的cout, 就差不多了。。。

另外credit relais 的利率不是一个简简单单的taux的问题,可以relais的部分越大,算下来taux越低。。。比方说你relais 50w 和relais 5万,taux 的差别非常大。。。

点评

原来如此,这样的确需要银行的conseiller的simulation才能知道credit relais的费用,学习了,谢谢。  发表于 2014-10-9 20:18
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-10-9 19:16:39 手机频道 | 显示全部楼层
wayliu 发表于 2014-10-9 13:59
没搞懂PTZ怎么运作的。
Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ ) s'adresse aux personnes, sous conditio ...

ptz要求第一次买自住房,或者买自住房的前两年的residence principle的房主不是自己

发自新欧洲iOS版

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新浪微博达人勋

发表于 2014-10-9 19:35:40 | 显示全部楼层
pomme_81 发表于 2014-10-9 18:16
ptz要求第一次买自住房,或者买自住房的前两年的residence principle的房主不是自己

发自新欧洲iOS版

那么,自己租别人房住,然后把自己的第一个房子外租,这操作可以么?

点评

晕,真麻烦~  发表于 2014-10-9 22:53
有PTZ的房子往外出租前必须把PTZ的部分先还上才行。。  发表于 2014-10-9 22:37
而且如果只为PTZ而去花两年房租不值得,locatif的方式比较适合用来代替credit relais  发表于 2014-10-9 22:26
确实有操作可能性 也不失为一个好办法 但是这个不适合我,我家收入不高而且我LG不是CDI,本身就贷款困难~  发表于 2014-10-9 22:20
嗯,这样的话,确实有dicomfrance前面说的把目前的住房转成locative的操作可能性了  发表于 2014-10-9 21:58
当然可以,但是要租住两年之后才可以去贷PTZ  发表于 2014-10-9 21:52
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新浪微博达人勋

发表于 2021-4-1 10:37:44 手机频道 | 显示全部楼层
我们也正想换房,最好还是先买后卖,因为这里能找到合适的房子太难,要考虑交通,配套设施等等。目前这个就找了两年。
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