法国楼市萧条的迹象

lrjparis

目前银行的贷款利率是历史的底点，如有稳定的收入，能获得银行贷款，投资房产自住依然可行。借着买方市场的萎缩，可加大你欲砍价的幅度和增加寻得乐意房产的可能性。

投资房产出租的话，从获利上计算，还是先观望一下，除非遇见个意外的机会...

bonbon21

在房价跌的情况下， 能不买还是不买吧。 跌个5%， 一年房租就有了。个人估计09年下半年至少能跌个3% - 4% ， 在IDF， 09年全年能跌个10%， 2010年看来也很难止跌

Aludis

果子狸要炒房了？要建炒房团，带我一个……

果子狸69

果子狸要炒房了？要建炒房团，带我一个……
Aludis 发表于 2009-9-24 15:38

哪敢炒房呢. 现在直感不太妙, 只是想在理论上探讨一下楼市与贷款的内在联系. 感觉是央行的低息贷款发给商业银行后并未注入实体经济, 而成了traders手中的投机筹码. 其结果就是造成股市的泡沫重起, 楼市高企不下, 原料市场和黄金的突飞猛进. 这一切都似乎在告诉我们, 当前的复苏只是一个会计规则改变后的假象. 我冒险地做一个预测, 这场危机远未结束, 它的后果可能比想象的更为严重. 黄金与石油价格的脱钩提示着金融世界与实体经济的严重失衡. 对楼市的预测就是现在的价格仍然过高.

irenegu529

那要遇见需要卖房等钱用的房东的,否则实在不核算有的房东也会暂时不卖,都等到合适时候再卖的. 我就等不及跌价,还是先买了. 反正以后也一定会等到不亏了再卖掉的. 只是个时间问题

人海巴黎

哪敢炒房呢. 现在直感不太妙, 只是想在理论上探讨一下楼市与贷款的内在联系. 感觉是央行的低息贷款发给商业银行后并未注入实体经济, 而成了traders手中的投机筹码. 其结果就是造成股市的泡沫重起, 楼市高企不下,  ...
果子狸69 发表于 2009-9-24 17:22

直觉上甚为赞同！

boxfood

楼上发的图片不错   我找了下出处  贴出来给大家： http://esprit-riche.com/immobilier-2009-faut-il-acheter/

.oO

法国的失业率现在是否仍然居高不下？

喜新厌旧

我一直在化工行业做采购，金属原材料在9月份仍然维持在2005年的水平，整个行业离全面复苏还很远，这个链条上的公司谁都在拼命维持。今年做的采购价钱都比往年跌了将近30%左右，采购量连去年的十分之一都不到。

但是偏偏房价并没有如预期地下降，找房子已经找了一年，看中的房子和去年房价比并无明显的下跌，砍价时也是10%都砍不下去，真是见了鬼了。

mrlishi

经济很可能走向滞涨， 政府投入都流到金融和地产领域做投机行为了，实体经济远没有好转，经济还要继续萧条下去，现在还萧条着呢，别听媒体忽悠

amyli071

关注啊~~~

海底二万里

我觉得房价下滑现在只是个开端
后面还会更厉害， 可能会持续3到5年
所以我等！
回到租房状态！

slimcoast

好帖

Doris2005

个人觉得，现在利率真的很低，而且还在下降当中。贷款也不是很难，只要符合几大基本条件，银行都很乐意贷，毕竟房贷的风险相对小。
倒是觉得过段时间，会有通货膨胀现象，利率可能会回升，那么对贷款能力就有不小的影响了。
现在的形势有点像大打折一样，折扣前买的稍贵，但是立即用上了，就当省了房租一样。等到真正的折扣时，买不买得到中意的就得看运气了。然而，现在没人知道房市什*么时候是谷底呀。