有travaux的房子该不该买？

TYO

做个预算, 加上房价, 觉得值就买呗. 关键是要专业人士帮你事先看清楚你想实现的travaux都可能实现. 象我以前看中一房子, 就在地铁口, 地势好的不行,房子状态也不错, 就是浴室小的不行, 厕所大的不行. 我们想改造,结果发现因为通风孔和管道的原因根本改造非常困难,是个浩大工程就放弃了.

soniascc

不是要求太高  是因为是30年代的房子了  要换所有窗户和门  地板 重新粉刷  厨房也要重新做  卫生间厕所车库门什么的  没一个不需要动的   不过那房子格局还不错  整体看挺漂亮的

我觉得那是要求很高
葵花开 发表于 2009-7-27 12:14

happymacumba

对呀  就是因为有travaux，所以房子才这么便宜的 ， 你还能把房子改成你想要得
没有的人 发表于 2009-7-27 10:41

你还觉得便宜？18万还要装修的房子很贵阿，如果房子1W平米另当别论

happymacumba

这个价格要看你想装什么了，好的还是一般的，
油漆的话，请人弄的话，一个房间大概500欧左右吧，材料费用不是很清楚
电工最好请法国人，我找的那个是40欧每个小时
厨房，看你面积了，10个平方左右，ikea的话，5000 ...
铭娘 发表于 2009-7-27 00:58

我家的厨房8平方全部用的IKEA的，才用掉俺800多欧，装都是自己装得

happymacumba

电是一定要请人做的, 因为需要符合NORME, 其他的还是有可能自己做的, 不过如果不是专业的话有些活还是有困难, 比如水管, PEINTURE 也不是那么好刷的.
lucie0921 发表于 2009-7-27 10:36

只要买到好的油漆，还是很好漆的，我推荐个牌子kerly

happymacumba

我前段时间看到一个波尔多市中心的房子，一栋啊，3层，6个appartement, 才10万，但是要全部重新内部装修，楼板都要重新换，我俩就考虑了几天，看看整个做下来需要投资多少，结果就被人买走了，我俩垂足顿胸了好几个 ...
bb2 发表于 2009-7-27 10:49

10W不算贵阿，而且在bordeaux的市中心，可惜了可惜了

铭娘

我家的厨房8平方全部用的IKEA的，才用掉俺800多欧，装都是自己装得
happymacumba 发表于 2009-7-27 17:10

一般IKEA，你要是装他家最贵的，除掉电器的价格大概3000欧，然后，花2000欧买家具，可以买很不错的了，所以说，一般10平米，5000欧一个IKEA的厨房，包括家具和电器。

happymacumba

我个人是喜欢需要做装修的房子
价钱低，完了肯定比装修好的房子要便宜很多
就是加上装修的钱也还是便宜
但是要看房子的价钱
比如就是比不装修的便宜一点
那也就没必要了 ...
葵花开 发表于 2009-7-27 11:43

同意葵花，至少要便宜一半以上，还要看整体的travaux，如果光是铺个地板，粉个墙壁还是小事，如果要墙上开洞装门窗，那个就是费用就标的快了

葵花开

不是要求太高  是因为是30年代的房子了  要换所有窗户和门  地板 重新粉刷  厨房也要重新做  卫生间厕所车库门什么的  没一个不需要动的   不过那房子格局还不错  整体看挺漂亮的 ...
soniascc 发表于 2009-7-27 16:08

啊
我还是觉得要求高
这些家里面的个人感觉没有那么贵
就是车库就不懂了

葵花开

同意葵花，至少要便宜一半以上，还要看整体的travaux，如果光是铺个地板，粉个墙壁还是小事，如果要墙上开洞装门窗，那个就是费用就标的快了
happymacumba 发表于 2009-7-27 17:16

我看LZ的工程不小

Doris2005

不是要求太高  是因为是30年代的房子了  要换所有窗户和门  地板 重新粉刷  厨房也要重新做  卫生间厕所车库门什么的  没一个不需要动的   不过那房子格局还不错  整体看挺漂亮的 ...
soniascc 发表于 2009-7-27 16:08

那是浩大的工程了
我也见过这样的房子，和国内说的烂尾楼差不多了。
个人感觉，这里的30年代左右的房，翻新比拆了重建费事费时。

happymacumba

一般IKEA，你要是装他家最贵的，除掉电器的价格大概3000欧，然后，花2000欧买家具，可以买很不错的了，所以说，一般10平米，5000欧一个IKEA的厨房，包括家具和电器。 ...
铭娘 发表于 2009-7-27 17:13

同意铭娘的，还是往上算保险
忘记说了，我那800还不包括电器

happymacumba

我看LZ的工程不小
葵花开 发表于 2009-7-27 17:24

就是，180平米的房子装修还是很吃力的

happymacumba

如果厨房厕所都要重新弄的话，房子装修这段时间你是不能住在新房里的，要到别处租房子住，如果工程进行一年，你就要在外面住一年。如果你需要还贷款还要再租房子，有足够的资金吗？如果有的话，买这个房子也不错，至 ...
xiaobeismile 发表于 2009-7-27 17:27

我们当时装修浴室厕所的时候都是pipicaca直接去院子里解决的，洗澡只能忍着偶尔去LG娘家解决，这样做还是为了进度，而且外面租房子又是一笔费用，而且拖拖拉拉不知道要搞到什么时候
所以建议如果要装修浴室厕所，建议冬天进行