买过房子的JMS，问个买房过程中的一个小问题。

铭娘

看你买的是新房还是二手的,如果是旧的那么合同签完,基本有问题就不能抱怨了. 新房的话就可以投诉找负责的. NOTAIRE公证的时候都会当面说的.
合同也很具体的,里面有什么是留下的东西会写的, 我在公证的时候还带了录音 ...
irenegu529 发表于 2009-6-1 14:59

第一次签合同的时候，就傻乎乎的，没有经验，所以，就..........
我现在倒是觉得，看房子，问具体问题的时候，也应该带点东西录音.....

铭娘

嗯，我同意
我觉得法国人一般都比较诚实，不排除不诚实的
但是一般都是言而有信，说的就是他要做的，很少撒谎
葵花开 发表于 2009-6-1 14:55

这个诚信问题，我觉得还是要看个人的，
我现在就觉得这个房主真的有点问题，
在卖房子的时候，在NOTAIRE签合同的时候，我问他还要去看房子，他说的很好听的，说，只要提前告诉我一下，我可以让你去看，我这一下提前，就要提前三个星期，我是上上个礼拜给大打的电话，他说，我看下个星期有没有空，然后，我上个礼拜给打电话，说是要到下下个礼拜，他才有空，一下推，就是3个多礼拜，，，还推推拖拖的,,,说很忙，说度假,,
我明天打算打电话给我的NOTAIRE,问他们可不可以安排去看房子，因为我的厨房，卫生间，要是这个星期不去量的话，7月底就不能给我弄好，就要到9月，等我搬进去之后了,,,所以，真的挺烦人的。
还有，如果明天NOTAIRE如果说不能去看房子的话，我再打个电话给房主，问他到底这个星期可不可以，如果不可以，我就算了。但是，本来说好阁楼上的家具要卖给我们的，（不在合同上的，我们自己说说的，我本来也挺喜欢的，很新的，而且质量也是很好的，价格也还可以），我老公说，我们要他们阁楼上的家具，支票到时候去NOTAIRE 碰面的时候给他们。 因为是定做给阁楼做书房的，他要是自己搬下去，那书架什么的也是很费劲的，我就打算跟他说，我们改变主意了，你的阁楼家具我们不要了。

大家说我这样做可以吗？

vitellefr

LZ, 在签compromis de vente之前notaire应该要求卖家做一个diagnostique的, 包括面积和有没有amiant,煤气之类的检测报告的.
你需要卖房要留下什么东西是要写进合同的, 订金给N, 卖方是拿不到的, 存在N, 然后你办银行贷款, 如果你银行办不下来, 只要有银行初具的文件, 你可以免责取消合同. 如果顺利的话, 你们再签正式的买卖合同, 那时候就要交房子了, 因为你就开始要付贷款了.

kokmike

如何去找notaire啊？？
你们的这个公证人找好了吗？？
怎么找得啊？我们连这个想都没有想过呢~~

三年后

我姐姐买房子的时候notaire说了，签字以后，有任何问题就去找pompier，所以签字之前想清楚
我的痛处阿，我的房子前后跟了1个多月，几乎拍板买了，房东把那个大院子分割为两处房产的时候遇到问题了，我还在等，不知道要等多久，但是真的很喜欢那个房子，尽管中介的阿人，我不怎么喜欢，我也还是忍了，等着他给我带来好消息~~~~~~~~~~~~

铭娘

LZ, 在签compromis de vente之前notaire应该要求卖家做一个diagnostique的, 包括面积和有没有amiant,煤气之类的检测报告的.
你需要卖房要留下什么东西是要写进合同的, 订金给N, 卖方是拿不到的, 存在N, 然后你办银 ...
vitellefr 发表于 2009-6-2 13:33

那合同签了，我看也不怎么看的明白，问我那个臭屁老公，人家也懒得一句一句的说，
我也不知道NOTAIRE 之前做了什么，我是自己的一个NOTAIRE，和卖主是分开的。
我们买房子没有贷款，当时我们谈价格的时候就和卖主说了，以为这样可以让卖主便宜点，这精明的卖主居然在合同上叫我写上，我是不用贷款的，
现在，我想想自己真傻，而且仿佛签了个不平等条约似的！

vitellefr

如何去找notaire啊？？
你们的这个公证人找好了吗？？
怎么找得啊？我们连这个想都没有想过呢~~
kokmike 发表于 2009-6-2 15:05

notaire可以自己翻黄页找的, 比如房子所在的地区.
一般N费用是买方付的. 当然双方都可以找自己的N. 这样会保护自己的利益, 不过法国的N一般都比较公正可靠的.

铭娘

如何去找notaire啊？？
你们的这个公证人找好了吗？？
怎么找得啊？我们连这个想都没有想过呢~~
kokmike 发表于 2009-6-2 16:05

我觉得还是和原来的房东的NOTAIRE 分开好，我也是在这里有个JM说过，因为自己的NOTAIR 会对你负责点，我也只是听说，不是太懂....
因为我的法语不好，所以，我自己找的一个NOTAIRE 是会说英语的，这样沟通起来就很方便了
http://www.notaires.fr/notaires/annuaire.nsf/F_RN_RECH_PUB?OpenForm&comLangue=GB
你就填一下你所在的地方，搜索一下就可以了，我是用英文版的...你可以换成法文的......
还有，两个NOTAIRE, 你付的钱是一样的，他们两家平分的...

vitellefr

53# 铭娘

你自己的N那最好了, 那可以去问问应该怎么做比较好, 他们很有经验的.

铭娘

我姐姐买房子的时候notaire说了，签字以后，有任何问题就去找pompier，所以签字之前想清楚
我的痛处阿，我的房子前后跟了1个多月，几乎拍板买了，房东把那个大院子分割为两处房产的时候遇到问题了，我还在等，不知道 ...
三年后 发表于 2009-6-2 16:06

POMPIER就是那个修理工是吗？？
这个NOTAIRE 也太搞笑了，太不负责了！！！
我今天本来是要打电话给我的NOTAIRE的，但是，人家太忙了，有预约，所以，就写了EMAIL.把我的担心告诉她，人家现在也没回信！！！

铭娘

我在我的合同上看到，那个房主是2000买的房子，现在卖给我，差不多快要翻了一倍， 是89%的涨幅样子！！！！！

铭娘

http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
我看现在整个巴黎在第一季度都跌了！！

vitellefr

2000的房子是很便宜的, 10年前的市场正好最低迷的, 那时候说2000年地球毁灭了不买房子.
中国的房子还不止翻一番的了. 捶胸遁足ing