买过房子的JMS，问个买房过程中的一个小问题。

蓝月

我这不，天生有点笨，所以，就到这里来取经来了！
我现在对那对夫妻越来越有意见，
在签合同的时候，我问他们，我们到时候要请厨房的人来量尺寸，到时候要再去一下，
那个人说，没有问题，只要提早跟我们说就好了，
...
铭娘 发表于 2009-6-1 00:05

那你在签正式合同前再就这几点提前问好NOTAIRE，省的他们到时候说话不算数。

走遍世界011

问notaire最好了。我当时还好，房东比较诚信。说油烟机是破的，其他的都好用。电冰箱还是新的。 记住家居和电器让房东给发票或notaire给个估价，这样可以减税的。也就是说是在 房价 -  家具和设备价值的基础上算要交给国家的税的。

铭娘

谢谢LS的JMS，
我在签预售合同的时候是有家具的价格的，厨房的家具+油烟机+洗碗机+电炉+...是2000，卫浴是...警报器是...壁炉是...总共有5000欧。我现在就觉得我的卖主有点不太靠谱，所以想在签最后的合同时候，心里有点数，问问JMS要注意点什么。

铭娘

谢谢你！
我现在感觉就是屋主有点.............
比方说，他在广告上说的是115平米，然后我问他，要缴税的面积是多少，他说是113多，我在我的预售合同上没有看到面积多少，后来我问他要的平面图，上面只有109平米了，我怎么就感觉一次比一次小呀？？？？？

铭娘

这个很难说的，记得不准确也是有的。例如你问我，刚买了一年的房子多少平，我也不能准确答你。

我不知道pap是怎样操作，但我买这个appt时候，是通过中介的，我签compromis后，中介就重新派人丈量了房子，还做了许 ...
Accam 发表于 2009-6-1 13:25

我现在也是觉得还是通过中介买的好，自己就没有这么多的事情了，
而且，中介的价格也不见得会比自己买的便宜多少，因为这个中介费是房主出的。

celine531

谢谢LS的JMS，
我在签预售合同的时候是有家具的价格的，厨房的家具+油烟机+洗碗机+电炉+...是2000，卫浴是...警报器是...壁炉是...总共有5000欧。我现在就觉得我的卖主有点不太靠谱，所以想在签最后的合同时候，心里 ...
铭娘 发表于 2009-6-1 09:39

这个是可以砍价的，一般是房子的价格他们觉得不太满意，所以这些乱七八糟的就会开很高的价
或者你就直接跟他说你什么都不需要，他拆卸其实也挺费功夫的，你开个你觉得合理的价格一般都能成交
建议LZ等他们把所有东西都搬完之后再去跟中介看一遍
把所有看到的问题都说明白了，写下来，解决后再给最后的那笔钱（忘了留意这房子是不是通过中介找的：p）

铭娘

这个是可以砍价的，一般是房子的价格他们觉得不太满意，所以这些乱七八糟的就会开很高的价
或者你就直接跟他说你什么都不需要，他拆卸其实也挺费功夫的，你开个你觉得合理的价格一般都能成交
建议LZ等他们把所有东 ...
celine531 发表于 2009-6-1 13:36

谢谢！
我在签预售合同之前，我吗已经谈好价格，她说厨房和卫生间是留的，所以，就算我不要，也是这个价格。
我就是现在觉得这两夫妻，卖房子之前，去看看房子，怎么都有空，现在签了合同，在去看看房子，就是要三个星期后了，在过四个星期，这个房子都是我的了，我还有必要再麻烦他吗？所以说，有点郁闷来的！！

铭娘

中介费不算是房主出的吧。。。。
我们这里基本上中介费是1w欧，那么基本上房子如果那个区是3000欧/平的话，房主要卖100平就是30w，他才不管中介费是多少呢。 ...
Accam 发表于 2009-6-1 13:38

我们这里好像是1W还不够，看房子的大小，他来抽取百分比的，但是，比如，我和房东谈好30W，那么我就给30W,然后，中介是在这个30W里拿他的那个钱的。好像是这样，具体我也不知道，因为我是自己从PAP上买的。

铭娘

如果有中介，你是不可能直接跟房主接触的啊。你是通过中介谈价钱的。我直到签正式合同那天才正式见到那个房主呢。
至于百分比还是固定费用，那就要看房主原来跟中介的合同了。 ...
Accam 发表于 2009-6-1 13:53

请问，你是在签合同的时候把钱全部给NOTAIRE，然后，NOTAIRE 全部给屋主了，还是，NOTAIRE 留下点，以防有东西是要修理的呢，
我现在想叫我的NOTAIRE扣下点钱，过个三个月给屋主，不知道这样行不行，我明天打电话给我的NOTAIRE，我自己不知道，所以就想先问问大家，明天打电话，心里有准备怎么说。

葵花开

一般我觉得房主都挺自觉的，能写进预售合同的可以关照NOTAIRE写进去，我们当时是没写，因为觉得房主人挺好的，事实上他说留下的确实留下了，而且最后几天大门的玻璃被小孩子踢球踢碎了，他还找人都配好了再交房给我 ...
蓝月 发表于 2009-5-31 22:06

嗯，我同意
我觉得法国人一般都比较诚实，不排除不诚实的
但是一般都是言而有信，说的就是他要做的，很少撒谎

irenegu529

看你买的是新房还是二手的,如果是旧的那么合同签完,基本有问题就不能抱怨了. 新房的话就可以投诉找负责的. NOTAIRE公证的时候都会当面说的.
合同也很具体的,里面有什么是留下的东西会写的, 我在公证的时候还带了录音笔.