犹豫不决，大家帮我看看该选哪套房子？

寒潭雁影

其实就巴黎而言, 15分钟的路真的是很远了, 2站地铁.

spring

其实就巴黎而言, 15分钟的路真的是很远了, 2站地铁.
寒潭雁影 发表于 2009-4-9 23:35

嗯，那个房子到rer和一号线，相当于从cite走到蓬皮杜的距离。

wqwq

等有了孩子之后就会知道离学校，托儿所近，交通方便的好处了，这可是每天都要做的事情。像我喜欢睡懒觉，睡到8点，8点半出门，8点35就已经把女儿送到托儿所，自己飞奔去上班，因为托儿所才10米之遥，9点就在办公室了 ...
deneuve 发表于 2009-4-9 22:38

咋和我一模一样的呢？分秒不差的起床送孩子上班，距离也一样。
咋和我一模一样的呢？阳台上降落伞很多，感觉用处不多.

spring

咋和我一模一样的呢？分秒不差的起床送孩子上班，距离也一样。
咋和我一模一样的呢？阳台上降落伞很多，感觉用处不多.
wqwq 发表于 2009-4-10 04:47

呵呵，没有的时候总是有期望，等到都拥有了，又不知道怎么去珍惜它，然后会有新的期望。
人啊，总是这样矛盾。

Marianna4253

嘿嘿，其实如果真的看上第一套了，又怕有travaux， 那到时候就直接和房东谈谈，坎坎价，把它未来的travaux的价钱坎下来，是不是就比较完美了，毕竟巴黎的房屋如果要整栋楼重整的话， 还是非常贵的，可要小心。

sly

30# spring

底楼的房子能不能买，不是一概而论，我觉得你也可以问问你的法国同事什么，参考一下他们的意见。如果是在小巴黎呢，底楼带花园或者顶楼带大terrasse的房子要比普通的贵百分之二十到三四十，这类房子基本上一上市，只要价钱不是太离谱就很容易卖掉了。郊区怎么回事，我就不知道了，你得多问问人。

另外潮不潮湿，长不长虫的问题也不能一概而论，这要看constructeur。如果是Bouygues这等公司建的呢，嘿嘿嘿。。。，估计不怎么样。如果是kaufmann Board这个档次的建筑商，我觉得你可以放心，他们家底楼花园或者屋顶的pen house的隔离处理比其他楼层会加强不少，住起来的舒适程度是没有区别的。我们的房子一部分在底楼，一部分在1etg，两个电表，冬天电费几乎是一样的，没有虫子，至于潮湿么，我们最近换地板的时候发现，原先的复合地板下面还是moquette呢，也好好的，很干燥。所以我看你说2那个楼比较modern，我想这些潮湿什么的问题都不大。

楼上往下丢东西的问题，如果是住户不很多，基本没有这样的问题，小的copropriete一般人都比较civique。百来户的，那就不好说了。。。

最后一点就是，自家户外空间对小孩真的很好，大人也不必老费心思带孩子到公共花园里玩，小孩在屋里关不住瞎闹的时候往屋外一放，大家都清静。

一言

我觉得1好,生活便利之外高一些视野舒服;第2个虽然看起来是装修过,可我以前看电视节目很多房东是为了卖房子时可以抬高价格,用的全部是最普通最便宜的材料,只是看起来好看但真正是否耐用,未知数,而且一楼我个人不喜欢.
交通方便购物方便各种生活配套设施都是加分项,要知道你以后也许会把现在这套房子卖掉，这些还是有升值潜力的.

vv66

在巴黎的话  我选1.

kittyzhao

我个人比较喜欢第一套交通方便的房子

kittyzhao

可否透露一下
这个地点的房子
大约多少钱啊

kokmike

可否透露一下
这个地点的房子
大约多少钱啊
kittyzhao 发表于 2009-4-12 08:56

我也想知道 嘿嘿

spring

嘿嘿，其实如果真的看上第一套了，又怕有travaux， 那到时候就直接和房东谈谈，坎坎价，把它未来的travaux的价钱坎下来，是不是就比较完美了，毕竟巴黎的房屋如果要整栋楼重整的话， 还是非常贵的，可要小心。 ...
Marianna4253 发表于 2009-4-11 16:40

其实我挺支持整栋楼的tavaux，反正不是自己掏钱的，大家都受益，但是不期望刚买了就要做大的travaux, 得留点时间缓缓。那个房子近期不会有，因为房东属于一家公司的，如果他们想继续出租，就不会卖房子，如果想卖房子，要么提前做travaux，要么根本就不想出这个钱。
我感觉很难跟他们谈价格，打算等2周再去跟他们谈价格。
对了，最近有taux的消息吗？我朋友刚签的字，利率4，10%，20年。

spring

可否透露一下
这个地点的房子
大约多少钱啊
kittyzhao 发表于 2009-4-12 08:56

嗬嗬，那就满足一下大家的好奇心吧，这个房子约4500欧/平。

kokmike

嗬嗬，那就满足一下大家的好奇心吧，这个房子约4500欧/平。
spring 发表于 2009-4-13 00:09

好贵啊~~
问问楼主 如果房价已经这么贵了 即使通轻轨 是不是还有升值的空间啊？
我现在犹豫了 是买中间过渡房 还是直接租房算了

spring

好贵啊~~
问问楼主 如果房价已经这么贵了 即使通轻轨 是不是还有升值的空间啊？
我现在犹豫了 是买中间过渡房 还是直接租房算了
kokmike 发表于 2009-4-13 00:54

呵呵，这个房子在这个地方算是正常价了，还有比这更贵的，当然人家的房子也比这个好。
我也不是买房子的高手，现在还是租房子呢。前面的mm讲的都有道理，升值也得看房子的地点，年份，结构，楼层，交通。。。。等等因素。
从长期看，房子是比较保守的一种投资方式，就算不涨，但是也不会跌到哪去，即便是有经济危机的存在，只要熬过这一段时间，还是有很大的升值的可能性的/