买房，房产证问题

jacquesjiale

LZ 的具体情况不是很了解，但是照正常程序的，如果你们已经结婚，而且没有签署结婚合同的，NOTAIRE会要求你们房产证是必须写两个人的名字的，不是你们想写谁的名字就写谁的名字的，而跟贷款有直接关系的只有贷款保险，房屋保险没有必要和银行买，通常中国人开的保险公司会便宜点，也正如蓝月所说房屋保险不是按人头算的，另外法国的房产证是那个厚本的通常是三至六个月后由NOTAIRE寄给买方的，签字当天他会先给买方几份房东证明，通常有两份只有买卖双方姓名，房子地址，还有一份会比较详细的记载买卖情况的平时办事，只出示房东证明就可以了，房产证要妥善保管，到卖出的时候需要交给NOTAIRE的，另外卖APPARTEMENT的也要同时保管好REGLEMENT DE CORPROPRIETAIRE，卖房时也要交给下家，如果丢了的话到时要花钱重买一份交给下家的，

liliboulay

写上两人的名字好些. 我估计银行说的保险不是房屋保险, 而是贷款的保险.房屋保险是按照房屋个数买保险, 而不是按照人数买保险. 如果是贷款保险, 两个人和一个人总价格没有太大区别, 因为它是按照贷款额来计算的. 不 ...
wayliu 发表于 2009-3-26 20:05

同意这个说法

liliboulay

LZ 的具体情况不是很了解，但是照正常程序的，如果你们已经结婚，而且没有签署结婚合同的，NOTAIRE会要求你们房产证是必须写两个人的名字的，不是你们想写谁的名字就写谁的名字的，而跟贷款有直接关系的只有贷款保险 ...
jacquesjiale 发表于 2009-3-26 21:47

我们已经结婚，而且没有签署结婚合同，但是notaire 也没有要求写两个人的名字呀，在法国买的就写我lg的名字，在中国盖的就写我的名字了。

wanfr

我理解的贷款保险怎么是如果出现贷款人死亡的情况的房产归属情况呢？

就好像是两个人都保50%的保险的话就是，任何一方出现死亡的情况，贷款只用还50%就好了，如果两个人都保100%的保险的话就是，任何一方出现死亡的情况，贷款就算全部还清了~~~

后者的保险要比前者的保险贵一些~~~~

LZ的贷款是以两个人的名义贷的还是以一个人的名义贷的？

如果两个人的名义贷，那房产证上应该是两个人的名字的啊？

葵花开

贷款保险，不是为了万一有意外付不出月付的时候，银行来暂付一段时间的吗？

liliboulay

notaire会préférer两个人贷款, 这样贷款会更有保障,但不是强制性的. 银行是很狡猾的, 千方百计地设法从大家身上揩油. 看看华尔街银行家的嘴脸就知道他们有多么惟利是图了. 最无耻的是在贷款末期, 有个garantie,  ...
wayliu 发表于 2009-3-26 22:43

谢谢 我知道什么原因了  

没有贷款就没有这个程序 是不是？

wanfr

晕掉了，到底这个贷款保险是什么，有高人来指点一下吗？

蓝月

谢谢 我知道什么原因了  

没有贷款就没有这个程序 是不是？
liliboulay 发表于 2009-3-26 22:59

没贷款就不用买什么贷款保险了。银行也就没什么油好揩了。
一般贷款的时候银行都会推荐保险，自己也可以不要银行的，到外面去买的。

柠檬素

借lzmm的帖子，问问jms一个问题！谢谢
我们家房子是老公一个人名义带贷的，写的是我们两个人的名字！
但是公婆给我们作担保！
老公说保险好像他有什么意外，银行的贷款就会全还清！
我不知道，我要有什么意外的，贷款是不是也全还清？还是和我意外没关系？
还是不管我们俩谁有意外都是公婆代还？
郁闷我啥也不懂？
，

wanfr

LS你老公应该买的100%的保险，就是说如果他有意外，房子的贷款就算还清了，如果你没有参与贷款的话，这个贷款保险就应该跟你没有关系了~~~

wanfr

具体的，可以去银行问问阿~~~

柠檬素

谢谢wanfr，我改天叫老公问问清楚！

yuxl

看到楼上讨论的，学习了！不过我嫁过来的时候老公已经有房子了（没有婚前财产公证），我还有没出生的宝宝岂不是随时有“露宿街头”的危险(rf5rf)