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有三招比较好。第一,直接给中低收入者发钱,垫付首付款。比如湖南省,给购买经济适用房的低收入者每户8万元,他们是拿不出首付款的,这样就解决了首付问题。
第二,买房免税。这有两层含义,一个是对购买房屋减免税费。另一方面,购房者获得所得税减免。用税收手段刺激房市。这一条主要针对的是白领阶层和中高收入者,能交个人所得税,应该是这样的阶层。他们有一定的购买力,与第一种情况是不一样的人群。
第三,对购房贷款降低3个百分点。 中国银行(行情 股吧)业有3个百分点的存贷息差,中国的银行大部分是国有的,大股东是国家,也就是人民的,国家已经很有钱了,贫困的是人民,这3个百分点国有商业银行应该不要了,这也是让利于民。
第一招很傻,等于让政府去给发展商买单。第二招也傻,所谓的白领阶层或中高收入者,就是指大学毕业在外企或国有大型企业上班的人,大部分除了考啃老一般赚一辈子钱都未必买到一套房子,特别在大城市。减不减税意义不大。第三招更傻,3个百分点的存贷息差在发展中国家里已经算够低的了,这可是商业银行的命根子,不要忘了国有银行也是上市的,你想这样干会出现什么结果? |
2009-1-18 02:44:09
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