贷款买房的姐妹请进!现在在讨论利率问题。。。

nueva vida

现在利率都降这么厉害拉。那应该不少人贷款去买房了。
红猪 发表于 2009-2-12 17:46

对阿. 我贪心, 还要等些时候

FashionTV

请问零贷款那个2年房租证明是要两个人的还是一个人就可以了呢？

spring

216# Shijun

建议楼主不要去crédit foncier, 因为肯定有比 crédit foncier 条件好的银行, 如果有时间, 可以多跑跑, 每跑一家, 都会知道一些有用的消息.

现在我问的最好的是4,58 sur 18 ans  BNP Paribas
其他 ...
Marianna4253 发表于 2009-1-23 17:14

BNP的这个真厉害，怎么我自己去问的时候，他们给的数不是这样的？
请问您是怎么给他们谈的？需要什么条件或者技巧吗？

spring

4.45 sur 15 ans, LCL
nueva vida 发表于 2009-2-12 16:55

这个也不错！

红猪

对阿. 我贪心, 还要等些时候
nueva vida 发表于 2009-2-12 21:11

你太厉害了!

spring

对阿. 我贪心, 还要等些时候
nueva vida 发表于 2009-2-12 21:11

再等一段时间，房价降一点点，比降息过瘾。

Shijun

请问零贷款那个2年房租证明是要两个人的还是一个人就可以了呢？
FashionTV 发表于 2009-2-12 22:37

一个人就可以了。如果是旧房子要做diagnostic.大概150欧左右。

lorraine

请问零贷款那个2年房租证明是要两个人的还是一个人就可以了呢？
FashionTV 发表于 2009-2-12 22:37

如果是以两个人的名义买，就要两个人的，不过如果两个人不是住一起的话，分开也可以的。
还有前两年的税单，两个人的都要，缺一不可，即使是收入0也一定要去报税的。

urmsshine

216# Shijun

建议楼主不要去crédit foncier, 因为肯定有比 crédit foncier 条件好的银行, 如果有时间, 可以多跑跑, 每跑一家, 都会知道一些有用的消息.

现在我问的最好的是4,58 sur 18 ans  BNP Paribas
其他 ...
Marianna4253 发表于 2009-1-23 17:14

各位JMS，你们谈到这种才4点几的利率，你们的贷款总额以及你们自代资金的金额大概是多少呢？
为什么我们找的银行最低也才只给我们5.2，20年？都没有4点几的。

wqwq

现在利率都降这么厉害拉。那应该不少人贷款去买房了。
红猪 发表于 2009-2-12 17:46

你没告诉我们你买在哪儿了；。。。。

Marianna4253

228# spring

现在的利率应该是4,55% 18-20 年,  比BNP 还好一点. 不过是通过 courtier. 当时找BNP 的时候, 我给巴黎总部打的电话, 然后直接见的 Responsable d'agence. 当时的4,58% sur 18 ans ou 20 ans 就是她直接给我的.

红猪

你没告诉我们你买在哪儿了；。。。。
wqwq 发表于 2009-2-13 13:14

我特别省事，就在我家小区找的，新家离老家走路就几分钟。

红猪

各位JMS，你们谈到这种才4点几的利率，你们的贷款总额以及你们自代资金的金额大概是多少呢？
为什么我们找的银行最低也才只给我们5.2，20年？都没有4点几的。 ...
urmsshine 发表于 2009-2-13 12:50

我们说的四点几都没含保险的。

Marianna4253

234# urmsshine

不知道你是问的哪家银行, 其实如果可以的话, 多跑跑. 然后每跑一家, 你就告诉他们我已经有比你们这更好的利率了, 你得再给我降降. 还有, 和这群法国银行顾问谈判的时候, 一定要严肃, 不要太gentil. 要稍微苛刻一点. 法国人一看到人太gentil, 就觉的你好说话, 不会给最好的利率的. 还有, 在他们面前, 一定要多说自己的优势, 比如, 我可以成为你们的新客户, 我们每个月的工资都打到你们的帐户里, 我们有攒钱的能力, 目前无任何贷款.
而且我们有多少多少的首付, 我们还有什么什么的优势. 所以, 我建议你直接给我们个最好的利率, 不然的话, 我们肯定不会再回来. 这样的话, 每谈一家, 都有可能把利率降低.
当然, 利率是很重要, 但其他的条件也非常的重要, 比如保险等, 有时侯, 银行把利率降了, 却把保险率加了上去, 结果还是没变, 所以, 一定要仔仔细细的和他们算一算. 把所有的东西尽量都谈到满意为止.

ljjing

不知道JMS的房子都买在哪里了？不知道有没有性价比都比较高的地方推荐呢？