贷款买房的姐妹请进!现在在讨论利率问题。。。

Shijun

我们给了notaire7850欧的首付手续费，之后等贷下来钱了还要给他4000欧。旧房子就这样，没办法，人家说是法律规定。对了，听说crédit foncier贷25年，4.8%.明天打算去看看。要是在Crédit foncier贷的话就不用换银行了，也挺好的。{:12_488:}

nueva vida

我们给了notaire7850欧的首付手续费，之后等贷下来钱了还要给他4000欧。旧房子就这样，没办法，人家说是法律规定。对了，听说crédit foncier贷25年，4.8%.明天打算去看看。要是在Crédit foncier贷的话就不用换银行 ...
Shijun 发表于 2009-1-21 12:34

我有次在ZONE INTERDITE里面看到一个关于CF的负面报道
大概意思是说他们在合同里对于某些词模糊化,结果导致好些贷款的到后来比开始商议的利率要交得更多, 然后记者去采访CF有关部门,他们也是避而不回

fy2005

加上assurance后，会不会 高不少呢？0.36%是高还是低，对于 assurance来说？

Marianna4253

今天的利率好象又降了, 4,58% sur 18 ans.

Shijun

我有次在ZONE INTERDITE里面看到一个关于CF的负面报道
大概意思是说他们在合同里对于某些词模糊化,结果导致好些贷款的到后来比开始商议的利率要交得更多, 然后记者去采访CF有关部门,他们也是避而不回 ...
nueva vida 发表于 2009-1-21 16:57

我们今天去了crédit foncier，给的利率是4.8，但是回来算来算去都觉得加上assurance以后比之前的société générale的4.96还要高！看来要慎重一些了。谢谢你得提示。

Shijun

为什么大家只上来报利率不报银行呢，都是找的courtier吗?楼主呢?定了银行没有?

Marianna4253

216# Shijun

建议楼主不要去crédit foncier, 因为肯定有比 crédit foncier 条件好的银行, 如果有时间, 可以多跑跑, 每跑一家, 都会知道一些有用的消息.

现在我问的最好的是4,58 sur 18 ans  BNP Paribas
其他的有比如  CIC 4,75 sur 20 ans,

Crédit agricole 4,75 sur 20 ans. CAFPI: 4,6 sur 19 ans. Crédit foncier 4,8 20 ans.

CAFPI 的 人说 利率到 2月1号之后可能还会再降, 希望是真的. 所以2月初打算再去银行转一圈.

Marianna4253

213# fy2005

assurance 0,36% 可能有点高了. 当然也得看每个月具体多少, 如果是20 欧上下就差不多了. (2 personnes. une à 100%, une à 50%)

Shijun

216# Shijun

建议楼主不要去crédit foncier, 因为肯定有比 crédit foncier 条件好的银行, 如果有时间, 可以多跑跑, 每跑一家, 都会知道一些有用的消息.

现在我问的最好的是4,58 sur 18 ans  BNP Paribas
其他 ...
Marianna4253 发表于 2009-1-23 17:14

我不是楼主，谢谢你的建议了！不过老公现在看好Crédit Foncier不放手了，下个周二就要去签合同了，4.8% 贷25年，不包括assurance,我们选了个专门的保险公司。

Dillon

我不是楼主，谢谢你的建议了！不过老公现在看好Crédit Foncier不放手了，下个周二就要去签合同了，4.8% 贷25年，不包括assurance,我们选了个专门的保险公司。 ...
Shijun 发表于 2009-1-23 17:57

Crédit Foncier也不一定不好。
上次的事件是关于Taux Révisible(Variable)的贷款，虽然有CAP，但是Taux上升的时候把还款期限自动延长了。后来Crédit Foncier也迫于压力，同时为了维护银行形象，做出部分让步把问题解决了。
而法国绝大多数人选择的是Taux Fixe, 不存在这个问题。如果你老公选择的是Crédit Foncier的Taux Fixe的贷款，不要有什么顾虑，主要和其他银行对比TEG(Taux Effectif Global)就可以了。

Shijun

Crédit Foncier也不一定不好。
上次的事件是关于Taux Révisible(Variable)的贷款，虽然有CAP，但是Taux上升的时候把还款期限自动延长了。后来Crédit Foncier也迫于压力，同时为了维护银行形象，做出部分让步把 ...
Dillon 发表于 2009-1-23 18:14

谢谢你的建议！我们选的是taux fixe.打算看好了contrat上的每一字之后再签。

nueva vida

4.45 sur 15 ans, LCL

红猪

挖。老帖子上来了。

红猪

4.45 sur 15 ans, LCL
nueva vida 发表于 2009-2-12 16:55

现在利率都降这么厉害拉。那应该不少人贷款去买房了。

三年后

也是犹豫呢，要不要下手？还是在等等？我喜欢的房子犹豫两天就没有了，2次都这样，要不要在等等阿，现在房子租金也不高，肚子还没大，哈哈，不是说夏天会更便宜么？