房东现在才说从5月开始要涨房租,合理吗?

eejjgg

哈哈，找这个UFC-Que Choisir

eejjgg

欧得车子的事还没完呢，
现在交给UFC-Que Choisir办了

camelia2

我们的房子，每年都会涨价，但是在合同上已经写了，涨也没涨多少
还是挺合理的
到是头几个月，说要给我们涨charge，还要我们补齐以前的
说什么因为电费涨了
后来我老公上网查了一条法律，就是房东涨价要有根据，写了一封信
之后两个月，他们都没给我们寄收据，还催我们交钱
我们就不给，然后他们寄来了收据，解释说是因为他们要和我们的物业联系要收据
后来我们就交了
涨价是要有根据的，合法的，提前通知的
不是说涨就涨，没边的涨
现在经济不景气，谁的钱都不好挣，那那么容易给的

灵丹妙药

真是人善被人欺，就我之前跟你说的那个房子，那个房客6个月不交房租，还不搬，人家房东要卖房子，求他走，说房租不要他给了，只要他搬走，人就是不走，狠吧
所以说还是要强硬点

ayouyou

原帖由 灵丹妙药 于 2008-10-24 18:02 发表


你把他给你的信留好，就算到时候要扯，肯定是他没道理
现在开始找房，不过要小心他克扣你的押金，最好就2个月不给他交房租，到时候就用押金抵了
这个房东确实过分，CHARGE他给你发票没？不能他说多少你就给多少啊 ...

他没给发票,就自己写了个信,说是多少钱
还考虑的很周到呢，说600欧偶们可以分2次付给他,然后提醒我们不要忘记去银行把转帐数目增加
我要开始找房子了,MD,本想安静的住到回国,现在又要折腾!!
我那房子他要490,你说他是不是疯了

ayouyou

原帖由 camelia2 于 2008-10-24 18:05 发表
我们的房子，每年都会涨价，但是在合同上已经写了，涨也没涨多少
还是挺合理的
到是头几个月，说要给我们涨charge，还要我们补齐以前的
说什么因为电费涨了
后来我老公上网查了一条法律，就是房东涨价要有根据，写了一封信
之后两 ...

我决定带着房屋合同去法院咨询下

ayouyou

原帖由 灵丹妙药 于 2008-10-24 18:06 发表
真是人善被人欺，就我之前跟你说的那个房子，那个房客6个月不交房租，还不搬，人家房东要卖房子，求他走，说房租不要他给了，只要他搬走，人就是不走，狠吧
所以说还是要强硬点 ...

他们是一对老年夫妻，还有个公司,开始还觉得人挺好的
现在发现，怎么想钱能想成这样呢

camelia2

原帖由 ayouyou 于 2008-10-24 18:12 发表



我决定带着房屋合同去法院咨询下

网上条款很清楚
查到以后写封信给他
他也没有办法

陀陀螺

刚好某人在，又有点属于他的专业范围，我帮你问了一下，他查了code civile，说房东的确有权在每年签合同的日期，比如说5月，每年的5月根据《la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l indice national》来涨房租，一般不能超过这个指数。这个条款一般合同上都会有。

但是，关于他什么时候应该通知房客涨房租，却没有明确规定。 除非你们的具体合同上面有没有关于prevenir的时间的条款，否则他可能就没什么法律责任了。

所以如果要交涉，只能是态度较量和道德谴责了，，，

灵丹妙药

估计是经济不景气，公司收入没以前好了，就涨房租来补贴

跃阅

如果加房租一般来说应该是提前几个月通知 就象我们不继续租房一样 他这要做不合理 你可以和他申辩 不行就让他等着接律师信

bb2

房东没有资格自作主张涨房租，除非有明确的条文涨房租，不然你付一直到你合同过期那天你合同上写的房租数
但是它可以涨CHARGES的，比如说你今年的水费花超了，他可以要求你补差价，但是要给FACTURE

bb2

看看你的合同上有没有revision的条款，
如果没有，在合同期内是不可以涨房租的，除非房东为了改善住房条件对房屋进行的一些改造，比如增加电梯，interphone等，不包括对房屋的装修及整修，前提必须得到房客的同意。www.revefrance.com
如果有，那也是涨下一年的房租，比如你2008年10月1日签的合同，房东可以在2009年10月1日之后涨房租。www.revefrance.com
article 17 d de la loi du 6 juillet 1989
article 17 e de la loi du 6 juillet 1989

♡遊♡

每3个月政府都会有一个房租的调价指数的，房东可以根据这个指数涨价，好像有3年的追溯期（如果没记错的话）。就是说即使房东不是每年涨房租，但不担保你退房时他不跟你讨本应每年涨的租金，甚至有可能是一次要付好几年的。这个要看合同的，一点办法也没有，也不算房东的过错。至于charge，要有单据的，他交多少你给多少，不是你的一分也不要交。
我搬了新家第二年开始几个月没有涨房租我还偷乐了一下，结果几个月后来了封信，说忘了涨价了，要补交的，白乐了。还是很正规的中介公司呢

蓝月

这个是要在年底年初提前通知的，要出一封信给你，上面有计算公式，你去GOOGLE下TAUX DE LOYER就知道了，都有比率的，不能随便说个数的。