转贴 通俗解释次贷危机

puluer

好帖子，牛

fengzong

问题:
1 a）阿牛贷款 为什么一开始可以想出如并执行此“笨蛋”的贷款方式？

b）为什么 阿牛贷款 可以先贷款，再找银行合作，如果银行看出了风险，不答应呢？

难道说其实一早就跟谁沟通好的？

2 后来美国房地产下跌的具体原因是什么？因为以这个模式下去，房子的需求还是很大的把？（因为买房=赚钱，那为什么不多买呢？）对，是遇到泡沫了，但房价突然跌下去这个过程，是怎么样的呢？


3，那钱都到哪里去了？

化成房子？还是给房地产，建筑商，建筑材料商给赚取了？不过房价下跌，他们的日子也不好过把？那钱到底到哪去了？难道是给买这些公司（房地产，建筑商，建筑材料商）的股票，并且在危机来临前都抛出去的人？（如果有这样的人的话）

本ID

  我懂

jiangzhizhou

好贴, 通俗易懂

lvcheng

很好，的确通俗易懂。

___零___

原帖由 fengzong 于 2008-9-25 22:50 发表
问题:
1 a）阿牛贷款 为什么一开始可以想出如并执行此“笨蛋”的贷款方式？

b）为什么 阿牛贷款 可以先贷款，再找银行合作，如果银行看出了风险，不答应呢？

难道说其实一早就跟谁沟通好的？

2 后来美国房地产下跌的具体原因是什 ...

我是学产业经济的，对金融市场了解的不深。以下是我的理解，不一定正确。
1。a。因为它赚钱。
b。贷款公司或商业银行用的的自己所掌握的钱，后面说的银行是投资银行，跟商业银行不同。

2。在任何模式下，房价不可能一直升，否则一平方一亿兆美元的时候也有。 所以有一天价格肯定会降。我没有调查研究美国房产下跌的原因。不过可以假设一下，政府担心经济泡沫，所以要控制房产价格的攀升，于是就想办法降低房产需求，于是美联储提高利率以提高贷款成本。但是，由于利率的升高，一些正在还债的人，尤其是那些借了所谓次级贷的人，就会变得无力还债。这时候房产需求也减小了，房价也下来了，就算贷款公司拿走贷款人的房子，也抵不了他们的债。于是他们不带没有赚钱，还开始亏损。多米诺骨牌就这样开始倒了。
钱是没有蒸发掉的，如果央行发行了100美元，在大市场里还是有100美元。它们被握在于危机爆发前抽身的人，还有并没有介入房产市场而从中获利的人，如建材商，建筑商。但由于亏损的大头都是银行，保险等金融市场的主角，于是金融市场就遭受灾难，从而影响整个经济。

无神论

好贴 顶

petit3

这下明白多了

59秒的月光

顶,,,,

Joma

易懂～

jiangzhizhou

顶起来

chaostade

不好意思
解释得很好，可是虎头蛇尾
应该再找点内容充实一下。

Marinette198935

好帖   顶起来  帮更多人扫盲

___零___

我还有更详细的解释。是jean Tirole今年给博士生新开的课