教你如何向房东要回租房押金(转)

feelingnan

真的是很有用得帖子，最近也发生了不退还押金得事情，很是郁闷，大概1600欧得押金房东找各种理由拒还，打电话也不接，相关维修得facture也不提供，真是令人发指。看了帖子，心里有底了，谢谢。

xiaomaoji-4998

想请教一下楼主和各位前辈 我看到帖子上的这句话“——房东要拿出证据说明导致您的押金被扣的房屋损坏是由您造成的。为此，他应当持有分别在您搬进和搬出时签署的房况说明（Etat des lieux）。另外，他还可以请一位司法执达员，在您交还钥匙后做一份笔录说明房屋的损坏状况。”
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我发现我的情况有点特殊：

1.离开房子的时候 房东没有给我做etat de lieu

2.在退房前 房东丝毫没有跟我提退押金的事情 而是在我离开了房子 并且已经到了另一个城市的时候 才跟我打电话磨磨唧唧开始提押金了
   是说我没刷厕所！所以他要请人来搞厕所卫生！并且房屋本身没有任何损坏！就是揪着我说我没刷厕所！
  （事实上 我的前房客走的时候留了6大袋垃圾+连油都洗不干净的厨房给我 房子也是我男朋友清理的 垃圾是我们倒的！进房的时候 前房客做得比我这个要过分多了！）


3. 我后面的新房客是我帮房东找的 所以也是我认识 我问了一下新房客的房屋情况 基本确定属于房东在找茬想搞点钱

所以 为了防止房东给我漫天要价 当初交的押金是一张支票（1个月房租） 但是房东没有去银行兑 我直接去银行取消了支票（我已经退还钥匙 房东在我搬走的时候并未做退房的Etat de lieu）

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如果房东找我要这些钱 是不是我可以跟房东说：

1. 我的钥匙已经交还（经房东同意 直接给了新房客本人 新房客可以作证 房东、我还有新房客，我们三个互相之间有电话和短信沟通）

2. 离开房间的时候没有etat de lieu  
  （只有签合同 进入房间的时候做过etat de lieu，退房的时候没有做过退房的etat de lieu）
    这一点不合程序？退房前房东三天两头说忙 没时间 根本没跟我提退押金的事情

3. 是否可以要求房东给我出示请人搞卫生的facture和相关证明？
     比如请了什么公司的 什么工作人员  打扫了哪些地方 费用如何算 等等一个清单
     否则如果他漫天要价我如何保护属于自己的权利？

4. 在这一切确定之后 的确是该我付钱的 我再给房东寄支票去支付 。这样操作可以吗？


先谢谢各位了！

elles517

我的情况是这样的
第一我搬进去的时候etat des lieux她没有给我,退房的时候也没有给我,她说地板坏了,其实我般进去的时候就坏了一点,就是木地板有点翘皮,大概2,3厘米那么大,退房的时候走廊有一个小橱柜我搬进来的时候都没有用过,因为用不到,所以我也没在意,有一天,突然想起来里面可以放点行李什么的,就打开,结果门是坏的,我连碰都没有碰过,就证明是上个房客就坏了,结果退房的时候她要算到我头上,而且我当时是从另一个城市过去找房子的,他说要交100欧的定金,这样等我正事入住了给他1020就好(2个月的房租,每个月560),那100 就算到caution里面,后来我也不想跟她计较,打算认倒霉,后来她给我寄帐单,上面说我的押金是1020,也就是说当时那个100欧不算押金,她自己吞掉,这个我有她写给我的子句,而且我搬家是因为那里的管理员好像歧视中国人,总是无故就说我老是制造噪音晚上开party,可是我的邻居可以帮我作证,那个不是我,我一直很安静的,所以我没能及时把转帐停掉,我跟房东说我多打了一个月的房租,你能麻烦给我再打回来吗,她说我必须要交我搬走后的那个月的房租,我是2010年1月1号早上就搬走了,搬家的可以帮我作证,她没有理由收我的钱,而且他的帐单上只有她自己写的数字,根本没有发票,还所我还欠她290多块,本来想着认倒霉,后来收到信后不能这么认栽,他家帮帮我,我有机会把我全部的钱都要回来吗?很急,我在先等回复

elles517

刚才看帖子说,08年后出租的房子,房东不能要2个月的garanti,而且我的房子什么都没有,连厨房都没有

糯e米

我也遇到这个问题 然后我给我的assurance juritique打电话问了
说是要有état de lieu sortie上面标有的损坏才能扣 如果房东没有给état de lieu sortie, 一定要发信息或者邮件去要，要了还是不回就可以将所有的证据寄到当地的mairie或者tribunal d'instance申诉
然后现在等回件中。。。。