房东这样做合理吗(1楼更新)

线团团

已经找过房东了。
回答是他会计弄得，但既然他这么做就一定是有权利的。要我们下周和他会计说。
但也说他们3年没涨过房租他们有权利涨。另外还说我现在还有了老公孩子，家里人口多了，以前不涨是觉得我们是学生，现在涨是应该的。
我们说我们不反对你涨房租，但不是从去年开始，即使你从这个月涨也可以，但我们不会补以前的。
他的回答和之前的差不多，就不正面回答我们的问题，说他不知道，等会计回来再说。
我也提到了不行的话我们要找律师，他说你们找了好了，也可以搬走，这和我之前想的差不多，知道他会这么说的。
今天会计不在所以只能下周在去了。
我知道家里人口增加了，房东会涨房租，但应该也不能从以前涨得吧。他现在就用这点来回答我，我也不知道该怎么办了。同屋还忙着考试，大家应该都不想在这种时候找房子，难道明知道不对最后还是要把钱交了吗？

louis_yuhuajie

住房合同我不敢说，但是商业租房我是看到过案例的：一般情况下，房东是可以追加过去没有涨的房租的，只要涨价的幅度是按照国家的指数来的！只不过在这种情况下，过去追加的部分你可以要求分期支付，但是肯定是都要支付的！

住房合同如果基本条款和商业租房是一样的话，那恐怕LZ你们还真的是需要付这个钱的。

因为我看到的案例是我同事经手的，我本人并没有专门研究过相关法律，因LZ你的情况我并不确定是否属于上述我说的那类！我只是想告诉你，追加过去房租的情况肯定是有的！

我建议你有条件的话，找个律师专门咨询一下；或者去政府相关部门，比如说：
http://www.anil.org/servlet/anil.basadil.Visu?reg=10
了解一下。

线团团

可是如果他从去年10月开始涨，我也许觉得这个钱不合适，可以不继续住这里的呀。他3年没涨房租，如果从05年开始算，我们还不知道要补多少呢。

sizhang_kong

完全正确。 我认识的一个法国人，在搬走之前， 房东追加了5年内该涨的房租。
他也没有办法，因为法律是这么规定的。

不过， 涨幅是有规定的， 房东不能想涨多少就涨多少。

armand-wei

看看你的住房合同里有没有相关条款,如果没有,追加房租是不合理的.就算涨房租,一个月假如1000欧元,最多涨20欧元.

bj_ya

如果是空房子, 房东每年涨房租是有明白的条款约束的. 而且必须是租房满一年的那
一个月开始涨, 还要提前多久书面通知的. 所以如果错过了没涨, 以后也不可能追
加的.
另外涨幅也有规定, 要看indice de construction. 最近几年涨的比较多, 前年近
10%, 所以小傻上台后说改了换成indice de consommation, (不到5%)之类的东西.这
个不知道有没有实施.
涨只能涨一年的, 不能把N年的房租都涨了.

bj_ya

另外如果在居住期间房屋设施有改善, 比如装了电梯, 中央暖气之类的, 房东可以涨
价, 这个要双方协商. 但是对最高涨幅也有规定.

另一个涨价的原因可能是charges增加了. 一般合同都应该标明房租和 provision
pour les charges 各是多少. 最近水电煤气都涨, charges大幅度增加, 不过这个
charges应该是每季度或者每年由房东出示大楼物业的交费单, 向房客收费的.

armand-wei

去年icc是百分之4，48，1000的房租才可以涨40几块，一下涨100欧元有点过分了。如果房东要求你搬家，必须给出一个合理的理由，比如出售或者自用，挂号信提前6个月通知。

无情杀手

想把你赶走,还是比较困难的