买地建房的一点经验给大家做参考

棒棒七七

我的建筑商上个月的报价，130平的房子要18万多点欧元，2层，不算整个房子的peinture，厨房，卧室的地板等，也不算terrasse, 一楼地热，2楼暖气，老公想要用geothermie还要再加1,5万欧元，然后还要修院墙，花园等等，凡正感觉是没完没了的
建房子的价格是1000-1500欧一平方

[ 本帖最后由 棒棒七七 于 2008-4-10 20:16 编辑 ]

JULIA W

原帖由 棒棒七七 于 2008-4-10 20:13 发表
我的建筑商上个月的报价，130平的房子要18万多点欧元，2层，不算整个房子的peinture，厨房，卧室的地板等，也不算terrasse, 一楼地热，2楼暖气，老公想要用geothermie还要再加1,5万欧元，然后还要修院墙，花园等等，凡正感觉是没完没了的
...

差不多是這個價錢吧
對面鄰居花了22万就蓋個粗房

endora

不错,好帖!
DING

endora

今天才发现真的还有N个学妹肯去法国乡下盖房子安家, 没有人去法国的海外省生宝宝吧?

风满袖

我也感兴趣，想看MM的房子照片，等待中！

hzb1107

好贴，非常感兴趣！

午夜飞翔

楼主能不能都编辑到第一楼

弄好了，我给嫩加精(rf17rf)

棒棒七七

原帖由 youyoop 于 2008-4-10 22:11 发表
好帖，顶一下。问几个问题
买地建房子的价格比买房子的价格高多少？
建房子的钱也可以贷款？跟买房子一样？
房子谁设计的？行政报建手续是怎么样的?复杂吗？ ...

建房子和买房子的价格实在没办法比胶，如果非要说我觉得自己建要便宜些，而且都是按照自己想法建，买房子肯定不可能找到完全符合自己想法的房子。我当初找房子就是两种选择，一买地建房，二找个价格低但要全部重新travaux的房子，现成的房子不考虑
建房子可以贷款的，跟买房子一样的。
房子可以找architecte设计，也可以constructeur 设计，你自己设计也可以，不管找谁，自己要想好自己想要的大概模式
各种手续你都不用操心,负责建房的人会做好一切手续问题

[ 本帖最后由 棒棒七七 于 2008-4-10 22:32 编辑 ]

liaoshuidong

问几个小问题，是不是买了地后随便你建什么样的房子？多少层？贷款建房是不是跟国内买房子一样需要首付一定金额的啊？谢谢！

JULIA W

原帖由 棒棒七七 于 2008-4-10 22:28 发表


建房子和买房子的价格实在没办法比胶，如果非要说我觉得自己建要便宜些，而且都是按照自己想法建，买房子肯定不可能找到完全符合自己想法的房子。我当初找房子就是两种选择，一买地建房，二找个价格低但要全部重新travaux的 ...

你覺得建房+地的錢會比買房子划算嗎

棒棒七七

原帖由 liaoshuidong 于 2008-4-10 22:50 发表
问几个小问题，是不是买了地后随便你建什么样的房子？多少层？贷款建房是不是跟国内买房子一样需要首付一定金额的啊？谢谢！

房子的面积和地有一个coefficient, 我们这是0.2,就是说如果你的地是1000平,你房子最多可以建200平,但这个系数大概应该每个地区不同的.建几层没有限制. 如果你买的是lotissement 的地, 一般promoteur 会限制房子的方向问题,不能完全按自己的想法摆房子. 如果是hors lot就没有限制. 贷款是否必须首付我不知道,从来没问题banquier.

棒棒七七

写出来自己知道的,借助lz mm的贴跟大家分享, 希望可以给大家一点帮助

[ 本帖最后由 棒棒七七 于 2008-4-10 23:18 编辑 ]

波尔多篮球

其实最便宜是买地，自己建房...如果懂这行做的话并不很难... 很多小型机械可以租借，最多找2朋友帮手...

棒棒七七

原帖由 JULIA W 于 2008-4-10 23:01 发表


你覺得建房+地的錢會比買房子划算嗎

我是这样来比较的,用同样的钱买地建房子和买房子, 自己建的房子肯定是满意的,但买的房子能达到80%就不错了,我当初也是准备买房子,但参观了那么多,真没合适的,连达到80%都没有,所以我觉得自己建房子划算