房子我要这么买：考察了IDF房价6个月了，终于想通了！

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:03 发表
法国的80平米居住面积, 到了中国至上要120平米建筑面积. 越高尚的小区, 建筑面积越大. LZ肯定不要经济适用型住房的.

现在北京通县的房子也要10000元1平米了.  这样算下来, LZ理想的在京郊大地上的房子一定不能距离 ...

那里不知道, 江浙的大城市市郊的房子,靠水的 5500 - 6800 元每平米! 不错, 但是还在涨 !  原来还想买个大别墅 ,但是要贷款, 我名义上已经第二套房子了, 利率不是很理想,而且我现在还真不回国!只好放弃!

可乐狂人

原帖由 2020VT 于 2008-2-16 19:16 发表
,好多人都是这么做的,最笨的方法是,通过别人名义, 父母和你自己的携带把钱拿到法国来, 你一个人除了固定支出外,还能花多少? 最多一个月800欧了!

至于打钱到国内,名正言顺地最差也是寄一些一父母 ...

艾 我很同意XUMINGJIE的看法 不应该为难你
可是 是谁告诉你一个人的固定支出外最多一个月800的

说的好听点 你还不了解当下法国社会中国人民的经济存在方式
说的难听点 你那叫还没见过真正一个中国移民手边能有多少现金

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:16 发表
LZ在法国买房要贷款, 国内呢, 交现金?

国内的贷款利率是法国的2倍. LZ如果在法国工作的话, 国内拿什么去抵押贷款? LZ如果去北京工作, 就一定能找到月薪3000欧的工作? :em00020: ...

就是已经名义上有一套了,第二套我一次性付清! 买个100平米的现在就可以,就是现在人在法国,还没有结婚吗!  国内好工作月薪3万已经不是什么新鲜事! 做项目一年可以60万!

由于工作原因,我对各个国家的平均工资,都有了解, 中国科长级别以上的收入水平已经是西欧水平了!

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:13 发表
在法国买个二手房, 或者新房, 一般就能入住了. 中国的房子都是毛坯房, 为了日后装修方便. 就是说嫩不装修是不能住.  一般装修的预算是房价的一半到一倍.

LZ这样留过洋, 度过金的至上要个中等以上的装修水平. 算一 ...

我在中国买的第一套就是外贸房在市中心, 装修就用了6万,还租了个好价钱! 你讲话太激进了,太绝对了! 国内的好房子有的是! 不要乱诋毁!

可乐狂人

原帖由 2020VT 于 2008-2-16 19:33 发表


我在中国买的第一套就是外贸房在市中心, 装修就用了6万,还租了个好价钱! 你讲话太激进了,太绝对了! 国内的好房子有的是! 不要乱诋毁!

你是哪个城市的房子 外贸房一般也是高档房吧  装修才有6万
按照一般大城市来算 最低装修费用950一平米   
我倒是不觉得BJ YA 说的很激进 他说的都是事实
也许是看到的层面不同而已 彼此检讨

bj_ya

建议LZ赶紧回国当科长. 不要在法国打工了. :em00018: :em00018: :em00018:

2020VT

原帖由 可乐狂人 于 2008-2-16 19:27 发表



艾 我很同意XUMINGJIE的看法 不应该为难你
可是 是谁告诉你一个人的固定支出外最多一个月800的

说的好听点 你还不了解当下法国社会中国人民的经济存在方式
说的难听点 你那叫还没见过真正一个中国移民手边能有 ...

我就是干这个的，你倒是算算看, 除了每月银行还贷(买房 买车)+固定保险费用+汽车油费+电讯传播使用费,你还能花多少! 真正的税后净工资就是brut的65%，看你怎么花（当然你要养别人，就要算人均）！

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:44 发表
建议LZ赶紧回国当科长. 不要在法国打工了. :em00018: :em00018: :em00018:

我是由于我的工作缘故才熟悉这个的，我也没有说我要如何如何。。。

当然在国内的大公司当个头头（象我们很多海龟同学，现在一人之上，百人之下）也是我的理想，我正在为这个努力，等待下一个机会！

bj_ya

国内交货的都是毛坯房, 跟房屋质量无关. 而是指房屋进展程度. :em00020:

剑云

说了半天,LZ到底是做什么行业的

2020VT

原帖由 可乐狂人 于 2008-2-16 19:36 发表


你是哪个城市的房子 外贸房一般也是高档房吧  装修才有6万
按照一般大城市来算 最低装修费用950一平米   
我倒是不觉得BJ YA 说的很激进 他说的都是事实
也许是看到的层面不同而已 彼此检讨 ...

省会，入住时不是高档装修，还是要自己装修的！只能说现在的材料便宜，而且当时出租定位比较好，采用了合适的装修方法，但是如果加上电器就恐怖了！

xumingjie

原帖由 2020VT 于 2008-2-16 19:44 发表


我就是干这个的，你倒是算算看, 除了每月银行还贷(买房 买车)+固定保险费用+汽车油费+电讯传播使用费,你还能花多少! 真正的税后净工资就是brut的65%，看你怎么花（当然你要养别人，就要算人均）！ ...

本来觉得一个27岁的男孩有些自以为是也是情有可原的，但是你好像有些过头了。在不了解的情况下就不要乱下定论，我不知道你这个800元的支出是如何得出来的，小孩算不算。

撒旦的灵魂

原帖由 剑云 于 2008-2-16 19:52 发表
说了半天,LZ到底是做什么行业的

对阿？那么牛轰轰的？？说出来让人惊讶惊讶吧！

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:49 发表
国内交货的都是毛坯房, 跟房屋质量无关. 而是指房屋进展程度. :em00020:

我说的是房屋内部入住时的情况！没有你说的那么惨不忍睹！有精装房，也用简单装修过的,可以在装修一下才入住！而且电器是大头！

法国的二手房没有什么travaux,但是要分情况，还要看运气，我就经常看到入住还要travaux的，encore 15000 - 30000 de budget！

windtalker

赵括后继总是有人
也不碍，摔打几年就好了
加油