房子我要这么买：考察了IDF房价6个月了，终于想通了！

2020VT

原帖由 可乐狂人 于 2008-2-16 16:52 发表
很客观的问问楼主  什么叫中产阶级

我个人认为：
如果从收入定义，在中国，中产阶级起步阶段就是个人收入超过人均gdp，到模糊的小康概念,  到城市户口，再到2代人有车有房稳定收入，家庭人均收入8万到25万！

在法国，中产阶级代表个人高收入，insee的数据是每月3500欧以上，好像是2003年的标准，那么我计算到2008年，通货为8-10%, 就是要3800欧每月了！

如果就社会地位来定义的话，在法国我还不算个东西！

这是wikipedia的定义我找到了: 在中国大陆，2005年国家统计局根据人均GDP和购买力给出中产阶级的家庭年收入在6万至50万人民币之间的结论.

http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=%E4%B8%AD%E4%BA%A7%E9%98%B6%E7%BA%A7&variant=zh-cn

http://fr.wikipedia.org/wiki/Classe_moyenne
Mais en France, Qui est la classe moyenne ?
Tout d'abord, peut-on parler de la classe moyenne ? On la définirait très largement comme incluant les individus d'un revenu allant de 1200 € (revenu médian des salariés à temps plein en France) à 3000 €. Cette délimitation généreuse d'une classe moyenne élargie donne un éventail de conditions de vie très différentes. Toutefois, selon l'Observatoire des inégalités, les classes moyennes correspondent aux salariés gagnant entre 1 200 et 1 840 euros[1].
L’existence même d’une classe moyenne est parfois remise en cause, par exemple le sociologue Jean Lojkine parle du « mythe de la classe moyenne »[2]. Les personnes considérées comme faisant partie des « classes moyennes » appartiendraient en fait au prolétariat.

[ 本帖最后由 2020VT 于 2008-2-16 17:13 编辑 ]

GRAND MERE

别口水了, 说不清楚, 大家最后都脸红脖子粗的
快说说买房子的正事儿吧

GRAND MERE

请问2020VT,  就法国现在的状况与趋势, 你能给些理财,投资等的建议吗??  比如当事人暂时没办法长期回中国发展的情况下
谢谢

红猪

佩服楼主对时政和经济的学习。你的某些观点很值得借鉴。

2020VT

原帖由 GRAND MERE 于 2008-2-16 17:31 发表
请问2020VT,  就法国现在的状况与趋势, 你能给些理财,投资等的建议吗??  比如当事人暂时没办法长期回中国发展的情况下
谢谢

我以上说了，如果在法国不想买房子，确实有些现金，暂时没有办法回国发展，可以多人集资个几十万欧的方式把钱投资国内或者其他经济发展中国家，然后找投资经纪人理财，这样可以避开法国的报税系统，钱等回到国内慢慢花，或者带一部分回来法国，最差是通过银联消费。

国内如果要在市中心买房的朋友现在也可以买（你等个几年的结果可能是，市中心的房价涨，你手上的钱不升值，永远买不到价格合理的房子），因为房价不可能一夜崩盘，政府是软着陆，一般市中心的房子价格不会贬值，除非这个国家经济崩盘！

[ 本帖最后由 2020VT 于 2008-2-16 18:52 编辑 ]

bj_ya

买房子, 买房子. 帮LZ算个在国内买房子的帐.

本人见得少, 学得少. 就知道北京的情况.

说的不对, 请大家指教. 冒似这里北京人不多. :em00016: :em00016:

bj_ya

法国的80平米居住面积, 到了中国至上要120平米建筑面积. 越高尚的小区, 建筑面积越大. LZ肯定不要经济适用型住房的.

现在北京通县的房子也要10000元1平米了.  这样算下来, LZ理想的在京郊大地上的房子一定不能距离公共交通设施太近.

估计到大兴, 南口一带可以用100万人民币买套差不多的房子. :em00017:

xumingjie

大家不要太为难lz了，不过是一个27岁刚刚踏入社会不久的男孩。

bj_ya

在法国买个二手房, 或者新房, 一般就能入住了. 中国的房子都是毛坯房, 为了日后装修方便. 就是说嫩不装修是不能住.  一般装修的预算是房价的一半到一倍.

LZ这样留过洋, 度过金的至上要个中等以上的装修水平. 算一下, 要再加50万人民币.

法国的20万欧拿到北京可以在北京远郊区县买个面积一样大, 交通却不一样方便的房子.

周围邻居多为和LZ一样漂在北京的外地人. travailleurs migrants

LZ认为这样算在北京人中间提高了社会地位了么? :em00014:

2020VT

,好多人都是这么做的,最笨的方法是,通过别人名义, 父母和你自己的携带把钱拿到法国来, 你一个人除了固定支出外,还能花多少? 最多一个月800欧了!

至于打钱到国内,名正言顺地最差也是寄一些一父母子女赡养费的名义! 如果你要多人投资,肯定是资金最终国内汇拢!

我的同学还有人在法国贷款,摘中国炒股炒房的呢!

有什么难度,说来听听?

bj_ya

LZ在法国买房要贷款, 国内呢, 交现金?

国内的贷款利率是法国的2倍. LZ如果在法国工作的话, 国内拿什么去抵押贷款? LZ如果去北京工作, 就一定能找到月薪3000欧的工作? :em00020:

bj_ya

综上所诉, 在法国的中产阶层, 到北京是不能当爷的. 撑死了也还一中产阶层.

中国越来越强大了, 人民越来越富裕了. 世界大同了, 到那里都要努力奋斗的. :em00018: :em00018:

2020VT

原帖由 bj_ya 于 2008-2-16 19:03 发表
法国的80平米居住面积, 到了中国至上要120平米建筑面积. 越高尚的小区, 建筑面积越大. LZ肯定不要经济适用型住房的.

现在北京通县的房子也要10000元1平米了.  这样算下来, LZ理想的在京郊大地上的房子一定不能距离 ...

那里不知道, 江浙的大城市市郊的房子,靠水的 5500 - 6800 元每平米! 不错, 但是还在涨 !  原来还想买个大别墅 ,但是要贷款, 我名义上已经第二套房子了, 利率不是很理想,而且我现在还真不回国!只好放弃!