知道taxe foncier的姐妹帮看看

可乐狂人

原帖由 vitellefr 于 2007-12-19 15:41 发表
要不就买个特大号的杯子放水~

放了干吗呢

vitellefr

放了你刷的时候就可以把水关了不用又开又关又关又开又开又关.....

whoyouare

原帖由 lorraine 于 2007-12-19 13:10 发表



我们也刚买的15区的房子，taxe foncier300多，基本charges每个月90欧。中央热水和暖气分摊的，每年开暖气的6个月，这笔费用每月60多欧，对了，还有那个老式的鸽子笼一样的3人电梯，每个月还要交6欧管理费。问下mm哦，小巴黎的水费 ...

水费都包括在每个月的 charges 里面了阿

葵花开

我们差不多１５０欧一个月的ＣＨＡＲＧＥ．水费，热水费，暖气都在里面了．
一开始不懂还说贵，后来一比较才发现真的不错．
而且因为什么都有了，所以电费每次才４０－６０间，所以想，下一个房子也要中央供暖的．

clan

原帖由 葵花开 于 2007-12-19 21:57 发表
我们差不多１５０欧一个月的ＣＨＡＲＧＥ．水费，热水费，暖气都在里面了．
一开始不懂还说贵，后来一比较才发现真的不错．
而且因为什么都有了，所以电费每次才４０－６０间，所以想，下一个房子也要中央供暖的． ...

这个ＣＨＡＲＧＥ确实划算，80年代以后的房子都没中央供暖的

vitellefr

原帖由 clan 于 2007-12-20 13:58 发表
.....，80年代以后的房子都没中央供暖的

也是有的~
新房也有~
但极稀少~
费用方面~
算不清楚~

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2007-12-21 00:26 编辑 ]

葵花开

没有中央供暖岂不很郁闷．

vitellefr

那就只能用电的了~
贵点但可自己控制~
我现在是中央供暖~
但夏天一样付钱啊~:em0002: :em0002:

vitellefr

charge是每个月付但夏天哪来的暖气

charlotteMF

原帖由 vitellefr 于 2007-12-20 18:35 发表
charge是每个月付但夏天哪来的暖气

一般是PREVISIONS，平摊到每个月上.你当年付的其实不是当年实际的CHARGES，一般到年底会根据实际消耗，多收了，就补给你，少收了，你就补上.

vitellefr

那简单说,原本每个月100块的charge其实是冬天200,为了计算减便平均分摊~
那如果一个房客只住了夏天这几个月.不是不合算了么?

葵花开

原帖由 vitellefr 于 2007-12-20 18:33 发表
那就只能用电的了~
贵点但可自己控制~
我现在是中央供暖~
但夏天一样付钱啊~:em0002: :em0002:

可是电的会不会很贵．总舍不得象集中供暖那样暖和的．

葵花开

原帖由 vitellefr 于 2007-12-20 20:05 发表
那简单说,原本每个月100块的charge其实是冬天200,为了计算减便平均分摊~
那如果一个房客只住了夏天这几个月.不是不合算了么?

不会的，你走之前要打电话切线的吧，他会问你现在的数字或者派人来看，就照着这个实际的数交就好了．
如果长期住的话就每哟这个问题．

vitellefr

charge里面分好几个部分,有的是房东付有的房客付~
水电都没有问题只要交接的时候做etat de lieu就OK了~

其实用电对出租的房子比较准确合理~
charlotteMM提醒我了PREVISIONS的事情, 显而易见是冬天的拱暖给平摊到每个月的, 如果一个人只在不供暖的时候住了几个月, 那分摊到的费用肯定是不合理的, 但法国大部都是长租的, 所以这现在应该不普遍~
如果房客是一年最后两个月入住的适逢年底分摊费用, 如果charge超支了(就象前两天有个MM发帖询问的), 前个房客都已经走掉了, 怎么再平摊呢, 那对后个房客是不合理的~
如果房东好一点平摊一点这房客一部分, 但对房东来说是不合理的~
反正只要不太离谱就算了, 我这也是想到了来分析分析~

当然如果是自己住的房子就没有这些问题了~

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2007-12-21 00:42 编辑 ]

葵花开

原帖由 vitellefr 于 2007-12-21 00:23 发表
charge里面分好几个部分,有的是房东付有的房客付~
水电都没有问题只要交接的时候做etat de lieu就OK了~

其实用电供暖给出租的房子比较准确合理~
charlotteMM提醒我了PREVISIONS的事情, 显而易见是冬天的拱暖给平摊 ...

只有自己认了呗，还能怎么办．