【牢骚】大家都打算买房子吗？

午夜飞翔

Post by 可乐狂人
那你吃古老肉不是一样有糖

他不在家么我就开戒了拉:

其实他也没有那么不讲道理，就是你做了他不吃，你吃他没意见。但是这样，我要至少多做一个菜，所以干脆都不放糖了。

qinglian

Post by 午夜飞翔
应该可以的吧？

我那个家里盖木头房子的同学，我听她有天在唠叨老公起房子贷了多少多少的

我觉得木头房子不错，只是不知道能申请下多少贷款，等等再看吧！

lalacoco

说实话, 只要每个月挣的money的1/2到1/3够还贷款, 就咬咬牙买了吧... 早买晚买还不是一个买字, 早买早是自己的, 每个月付房租不划算...

shallyhua

仔细算算，早买房子的话，原来说仍到水里的房租也一样用在还利息上
觉得一样不合算
当然，如果有钱的，贷款很少的，就不一样了

Claire

多付的利息总比房租便宜D

shallyhua

Post by Claire
多付的利息总比房租便宜D

不一定啊

我来算个大概的
比如贷款20万，20年，4%的利息，大概是9万左右

如果贷款15万，15年，同样利息，大概是4万

也就是说，在那5年里，可以付5万来做房租，大概每月800-900一个月，也差不多

当然，那是在房子不增殖，利息不变，同时5年可以有5万存款的基础上的

JMS如果有不同意，可不要拍我
尽管说出来，我们好讨论
我是一心想买房子，可难实现，尽找理由说服自己呢

午夜飞翔

Post by shallyhua
不一定啊

我来算个大概的
比如贷款20万，20年，4%的利息，大概是9万左右

如果贷款15万，15年，同样利息，大概是4万

也就是说，在那5年里，可以付5万来做房租，大概每月800-900一个月，也差不多

当然，那是在房子不增殖，利息不变，同时5年可以有5万存款的基础上的

JMS如果有不同意，可不要拍我
尽管说出来，我们好讨论
我是一心想买房子，可难实现，尽找理由说服自己呢

我是觉得攒够了头期，就可以买了

你以这个作标准好了，其实房价跌，巴黎的房子你自己说能够跌到哪里去

就像上海，天天说房地产泡沫，我和作房地产的朋友早就聊过了，新房子跌个1k不得了了，像有些人梦想的价格塌方，真的只是梦想。

晒太阳

Post by shallyhua
不一定啊

我来算个大概的
比如贷款20万，20年，4%的利息，大概是9万左右

如果贷款15万，15年，同样利息，大概是4万

也就是说，在那5年里，可以付5万来做房租，大概每月800-900一个月，也差不多

当然，那是在房子不增殖，利息不变，同时5年可以有5万存款的基础上的

JMS如果有不同意，可不要拍我
尽管说出来，我们好讨论
我是一心想买房子，可难实现，尽找理由说服自己呢

这个是怎么算的呢利息？我怎么算的不一样奇怪
那贷10万 15年的呢？

Claire

Post by shallyhua
不一定啊

我来算个大概的
比如贷款20万，20年，4%的利息，大概是9万左右

如果贷款15万，15年，同样利息，大概是4万

也就是说，在那5年里，可以付5万来做房租，大概每月800-900一个月，也差不多

当然，那是在房子不增殖，利息不变，同时5年可以有5万存款的基础上的

JMS如果有不同意，可不要拍我
尽管说出来，我们好讨论
我是一心想买房子，可难实现，尽找理由说服自己呢

呜呜，你这么一说，我去算算，果真差不多

但是在头5年租房子的时候，要节约出5W来，也不容易啊

如果先贷了，后节约，最后一次性去清贷，就可以节约利息:

shallyhua

Post by 晒太阳
这个是怎么算的呢利息？我怎么算的不一样奇怪
那贷10万 15年的呢？

可以到网上找，有网站的
Montant du prêt : 100000.00 €Taux d'intérêt : 4.0 %Votre remboursement mensuel sera de : 1012.45 €Terme du prêt : 10 annéesIntérêts totaux si le prêt est mené à terme : 21494.21 €

shallyhua

Post by 午夜飞翔
我是觉得攒够了头期，就可以买了

你以这个作标准好了，其实房价跌，巴黎的房子你自己说能够跌到哪里去

就像上海，天天说房地产泡沫，我和作房地产的朋友早就聊过了，新房子跌个1k不得了了，像有些人梦想的价格塌方，真的只是梦想。

我也觉得现在唯一有说服里的就是房价能涨

shallyhua

Post by Claire
呜呜，你这么一说，我去算算，果真差不多

但是在头5年租房子的时候，要节约出5W来，也不容易啊

如果先贷了，后节约，最后一次性去清贷，就可以节约利息:

哈哈，那就希望中LOTO吧

我天天想

午夜飞翔

Post by shallyhua
我也觉得现在唯一有说服里的就是房价能涨

好地段，好结构或者交通便利的房子一定会涨得

去年上半年我陪一个人去看一套94省的二手房子，房子里面还可以，离13区很近，就外墙和公用楼梯那个恐怖阿

中介和他说，等有线电车通了以后，一定大涨，而且外墙之类的一定会翻修的。开价11万多，30多平米好像，我朋友犹豫很久，因为他是用来投资的。结果等他买了另外一套房子以后，听说房东开价9万多也愿意了。

结果现在果然在修车道了，不知道等那里真的外墙楼道修缮以后，我那个朋友会不会肠子悔青，嘿嘿

shallyhua

Post by 午夜飞翔
好地段，好结构或者交通便利的房子一定会涨得

去年上半年我陪一个人去看一套94省的二手房子，房子里面还可以，离13区很近，就外墙和公用楼梯那个恐怖阿

中介和他说，等有线电车通了以后，一定大涨，而且外墙之类的一定会翻修的。开价11万多，30多平米好像，我朋友犹豫很久，因为他是用来投资的。结果等他买了另外一套房子以后，听说房东开价9万多也愿意了。

结果现在果然在修车道了，不知道等那里真的外墙楼道修缮以后，我那个朋友会不会肠子悔青，嘿嘿

11万到9万，不是跌了吗
不知道现在多少呢

午夜飞翔

Post by shallyhua
11万到9万，不是跌了吗
不知道现在多少呢

那时房东自己跌价啊，不是别人沽价阿。

等弄好了一定涨得，尤其是用9万这个价格。你要这么想，因为当初他们压价的时候就是用交通不便利，外墙损坏，楼道简陋为理由的。我朋友没有买是因为：这个房子如果自己住，没问题。如果投资，就要靠租金来还贷，他想租给学生，安全点，但是这个楼道还有最主要的交通问题，他怕学生看了就不要了而且要时时关心房子的修缮。有黑户肯租的，但是他不愿意。而且那时候，他消息不灵通，没想到一年以后就开始修电车道了，所以综合起来，就放弃了。