【求助】有买房经验的JMS请帮忙进来一下！！新添问题

蓝月

我买的也是这种，他们叫MAISON MITOYENNE。

Post by KM77
这个叫ＭＡＩＳＯＮ　ＤＥ　ＶＩＬＬＥ，是有ＣＨＡＲＧＥ的～

reals

我们买房时FRAIS NOTAIR减半, 因为是房龄小于3年.

蓝月

那是正常的。

Post by reals
我们买房时FRAIS NOTAIR减半, 因为是房龄小于3年.

xiaoaurore

Post by 蓝月
你这样说我更惭愧了，我有部分钱是爸妈赠予的，从国内汇过来的。我们俩哪来那么多钱啊啊。

请问一下从国内汇款麻烦吗？手续费贵吗？请给介绍下好吗？

蓝月

这里有规定，父母每人每6年可以给自己的孩子5W欧元，两个人就是10W欧元，这个数字马上要涨了，估计是15W欧，不过现在还没实行，目前就是10W，不用交税。
国内现在是宽出的政策，每人每年凭身份证可以汇5WUSD出境，不用特别的理由，各个银行都能办理。
从国内的银行打到这里的银行，收费不贵，我记得是千分之二，但是有上限，最多就是收400RMB左右，这里的银行要看，如果是中行没手续费，如果是法国别的银行有几十欧的手续费。
这笔赠予的钱要在到帐后一个月内去你所居住地的TRESOR PUBLIC申报，领DECLARATION DE DON MANUEL填写，并去ENREGISTRE，以后碰到税务CONTROLE的时候给看就行了，不登记的话万一被抽查到是要罚款的。

Post by xiaoaurore
请问一下从国内汇款麻烦吗？手续费贵吗？请给介绍下好吗？

caucasiali

蓝美美，你觉得在巴黎以房养房划算么？就是贷个20- 30年，然后出租的那种？

蓝月

不太划算，以前讨论过，不过你要是钱太多也可以这么做，我没考虑过这么去做，有钱还不如自己做点生意，投资一下。
但是我觉得可以比方我这次没贷款买了房了，我把这房出租了，再贷款买另一套房子，用这套出租的钱去还另一套的贷款，这样就有2套房子在手上。不过我还没试过，要以后试了觉得好再告诉你。

Post by caucasiali
蓝美美，你觉得在巴黎以房养房划算么？就是贷个20- 30年，然后出租的那种？

caucasiali

Post by 蓝月
不太划算，以前讨论过，不过你要是钱太多也可以这么做，我没考虑过这么去做，有钱还不如自己做点生意，投资一下。
但是我觉得可以比方我这次没贷款买了房了，我把这房出租了，再贷款买另一套房子，用这套出租的钱去还另一套的贷款，这样就有2套房子在手上。不过我还没试过，要以后试了觉得好再告诉你。

就是没有钱啊，要达到你这种境界很难啊。

不过想多了解一些罢了。

在小巴黎或者附近弄一套小的studio 2pieces的房子除了贷款之类的其他费用一般一年会有多少，比如什么地税之类的？

蓝月

我不是也在努力么，一口气是吃不成一个胖子的，所以我买了我还能接受的价位的房子，为今后做铺垫。
昨天有MM说了象我现在买的房子每年要交地产税居住税大约2000欧，这个是要根据房子面积和居住城市的，我记得是说如果所在城市SOCIETE越多，相对税就会比较便宜，小巴黎这税是最低的。这方面我自己也不是很了解，要请知情的MM来具体回答你。

Post by caucasiali
就是没有钱啊，要达到你这种境界很难啊。

不过想多了解一些罢了。

在小巴黎或者附近弄一套小的studio 2pieces的房子除了贷款之类的其他费用一般一年会有多少，比如什么地税之类的？

caucasiali

Post by 蓝月
我不是也在努力么，一口气是吃不成一个胖子的，所以我买了我还能接受的价位的房子，为今后做铺垫。
昨天有MM说了象我现在买的房子每年要交地产税居住税大约2000欧，这个是要根据房子面积和居住城市的，我记得是说如果所在城市SOCIETE越多，相对税就会比较便宜，小巴黎这税是最低的。这方面我自己也不是很了解，要请知情的MM来具体回答你。

你已经很不错了，这点不要谦虚。

蓝月

我没谦虚，不过就是为了说明人在什么阶段就应该做什么事，进行什么打算。慢慢来，心气不必太高，高了也没用，脚踏实地的房子，车子，票子都会有的，关键在于自己要努力，也要有计划 。

Post by caucasiali
你已经很不错了，这点不要谦虚。

caucasiali

Post by 蓝月
我没谦虚，不过就是为了说明人在什么阶段就应该做什么事，进行什么打算。慢慢来，心气不必太高，高了也没用，脚踏实地的房子，车子，票子都会有的，关键在于自己要努力，也要有计划 。

说的是啊。

我也要计划一下了，我们要在这里呆个几年。因为没有房补，几年下来房租也有几万了，要是买个小房现在住以后租，租金可以还贷款的话，那不是要更划算些。

shallyhua

Post by 蓝月
我不是也在努力么，一口气是吃不成一个胖子的，所以我买了我还能接受的价位的房子，为今后做铺垫。
昨天有MM说了象我现在买的房子每年要交地产税居住税大约2000欧，这个是要根据房子面积和居住城市的，我记得是说如果所在城市SOCIETE越多，相对税就会比较便宜，小巴黎这税是最低的。这方面我自己也不是很了解，要请知情的MM来具体回答你。

这个我也听说过
有朋友住rungis，那些的住房税就很少，因为rungis市场交了很多税了

lint-c

Post by 蓝月
这里有规定，父母每人每6年可以给自己的孩子5W欧元，两个人就是10W欧元，这个数字马上要涨了，估计是15W欧，不过现在还没实行，目前就是10W，不用交税。
国内现在是宽出的政策，每人每年凭身份证可以汇5WUSD出境，不用特别的理由，各个银行都能办理。
从国内的银行打到这里的银行，收费不贵，我记得是千分之二，但是有上限，最多就是收400RMB左右，这里的银行要看，如果是中行没手续费，如果是法国别的银...

我是第一次听说这事。那么像你说的向税务局申报这笔赠予的钱之后，不用再对这笔钱交任何的税吧，真是被法国的税吓怕了。