管钱理财的问题

古采尼

鸟鸣山更幽 发表于 2019-10-29 20:26
有钱为什么要分期付款呢？直接买来不就得了，搞得那么复杂，醉了

我这次装修也是啊，问银行贷了一笔钱，然后大金额的开销如厨房地板家电啥的，我都是分期付啊，多的分两年，少的分四次，挺好的，缓和了压力，账户留有足够的流动资金，以防万一。

人死不能复生1

我觉得借也挺好！我iphone就是借的！到时候一还！节约时间！过去的老iPhone 家里一堆，根本没时间处理！时间就是金钱！留学生花300euro一月借的车也很好！不用伤神，不用担心挂件比较修车……各有各的活法，我父母一代，占有欲很强，能自己动手省下的，绝不让别人赚，这样的思路让人活的蛮累，也没见他们发达…哈哈哈，自己心理舒服就好

鸟鸣山更幽

有意思的思维方式，真是很不同，我学习了。最好的现金流就是工资收入。

peppaturtle

古采尼 发表于 2019-10-30 08:12
我这次装修也是啊，问银行贷了一笔钱，然后大金额的开销如厨房地板家电啥的，我都是分期付啊，多的分两年 ...

装修也可以向银行贷款？

peppaturtle

古采尼 发表于 2019-10-30 08:09
流动资金啊，用我conseiller的话说，你有能力贷款也是好事儿，万一有个三长两短的，你把自己的存款搭进去 ...

问题是在法国，这贷款能力依你看，该怎样衡量？

人死不能复生1

peppaturtle 发表于 2019-11-2 13:24
问题是在法国，这贷款能力依你看，该怎样衡量？

这个要和你银行商量，每个人情况不同

鸟鸣山更幽

其实贷款能力也很好算的，二个人的工资+房产收入的80%-月还款=剩余贷款额度

古采尼

peppaturtle 发表于 2019-11-2 12:22
装修也可以向银行贷款？

pret conso. 我的银行不能借credit immo. 有的银行可以。

古采尼

鸟鸣山更幽 发表于 2019-11-3 14:59
其实贷款能力也很好算的，二个人的工资+房产收入的80%-月还款=剩余贷款额度 ...

如果投资的话最好找那种给你算RESTE A VIVRE的，这样贷款能力就好很多。

peppaturtle

古采尼 发表于 2019-11-5 11:17
pret conso. 我的银行不能借credit immo. 有的银行可以。

但是贷款利率不低，而且款额也有限制。划算吗？

peppaturtle

鸟鸣山更幽 发表于 2019-11-3 15:59
其实贷款能力也很好算的，二个人的工资+房产收入的80%-月还款=剩余贷款额度 ...

按照这样的原理，个人银行的存款有多少和个人贷款关系甚微？

peppaturtle

古采尼 发表于 2019-11-5 11:18
如果投资的话最好找那种给你算RESTE A VIVRE的，这样贷款能力就好很多。

以这个reste à vivre，银行怎么看着贷呢？

爱上地中海

目前的贷款利息这么低，当然是贷的越多越好

古采尼

peppaturtle 发表于 2019-11-5 10:38
但是贷款利率不低，而且款额也有限制。划算吗？

划不划算要看你自身什么条件。对我来说，我自己没钱，父母没钱，银行贷款给我，就是帮我累积资本，至于年息1.1%的，我觉得很划算啊，毕竟20年后，我用银行的钱，倒腾出一套房子来。
如果我父母国内一线城市有几套房，我自然不会这么干，坐等就行了。很多人不就是这样的啃老族吗。现在啃老也是很幸福的事情。我想啃都没的啃

古采尼

peppaturtle 发表于 2019-11-5 10:42
以这个reste à vivre，银行怎么看着贷呢？

比方说，你收入6000欧net imposable，投资房贷款1500，房租1400.
银行有两种计算方式。
第一种是大部分银行采取的传统方式 : (6000+1400*0.7)*0.33-1500=803.4 euros 的月供能力
第二种 reste a vivre :  (6000+1400-1500)*0.33=1947 euros 的月供能力
这两个结果相差太大了